根据《深圳市城市更新办法》《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规土规〔2018〕1号）等有关规定，现将大鹏新区葵涌办事处水沥片区城市更新单元旧屋村范围认定结果（草案）予以公示。具体如下：

水沥片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处土洋社区，本次认定该更新单元拆除范围内旧屋村面积为11237.77㎡。

项目概况：

水沥片区城市更新单元已列入《2021年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第三批计划》。项目于2022年6月发布计划延期公告，计划有效期延长6个月，至2024年6月30日。

水沥片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处土洋社区，拆除范围用地面积为84113㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该更新单元拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于30252㎡(含道路、不少于12248.7㎡的教育设施用地绿地等用地)，拟贡献率不少于36%。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。

申报主体为深圳市葵涌土洋股份合作公司。

项目合作方为深圳市明朗房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市承翰投资开发集团有限公司、深圳市明朗实业有限公司分别持股50%。

深圳市承翰投资开发集团有限公司成立于1999年，是一家深圳本土的综合性集团企业。承翰集团发展的二十多年，一直坚持“严谨、务实、创新”的企业精神，始终不忘“做精、做细、做实”的企业初心，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。地产方面，承翰集团已成功开发慢城、陶源、来座山、半山海、陶柏莉、璟霆大厦、湾尚国际等十余个商住项目，总建筑面积超过200万㎡，逐步形成了具有承翰特色的优质产品体系。近年来，集团积极专注于深圳城市更新类业务，全力推动包括深圳市福田区水围、坪山区龙田路口项目等在内的，多个在建及规划中的城市更新单元，对重点区域进行多元化升级和系统化改造。承翰集团扎根深圳本土，业务辐射粤港澳大湾区，在深圳东部及邻深区域有逾250万㎡开发储备用地。