近日，《6.5亿！利川清江新区农民集中安置房项目发布招标公告》文章发布后，很多小伙伴阅读完后表示身为利川人，居然不知道利川清江新区在哪；也有部分读者留言咨询清江新区整体开发方案。小编在整理相应资料后，本期文章为你解答。
2022年3月，利川市发布关于《利川市清江新区片区土地征收成片开发方案》主要内容公开征求意见的公示》，清江新区整体开发方案，将在利川市都亭街道办事处，成片开发土地1490亩，上马32个项目，具体方案如下：
清江新区成片开发的基本情况
本方案成片开发范围位于利川市都亭街道办事处，总面积99.3386公顷。其中，集中连片区块面积99.3386公顷，四至范围为东至大塘社区，南至南环大道，西至南环大道，北至普庵路；无零星地块。
清江新区成片开发的必要性和效益分析
（一）成片开发必要性：是促进国土空间规划实施，提高土地利用效率，项目落地促进产业发展和带动就业，保障被征收土地农民收益均等化的需要。
（二）效益分析：
①提高社会经济总量，增强在区域经济发展中的带动力，实现经济社会的协调发展。
②完善本片区的基础设施条件，统一规划建设住宅及相应配套设施，增强生活服务功能；有利于吸收周边剩余劳动力，增加城市的就业人口。
③多预留绿地、公园等休闲空间，在休闲空间中打造景观带，从整体空间入手到细部处理，注重有限空间的处理，大大提升本片区及周边景观生态，发挥出良好的生态效益。
主要用途和拟实现功能
本方案主要用途为居住用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地。其中商业服务业用地9.8849公顷，占比9.95%，拟实现商业服务功能；居住用地42.6733公顷，占比42.96%，拟实现居住生活功能；
公共管理与公共服务用地4.6602公顷，占比4.69%，拟实现配套公共服务设施功能；交通运输用地14.0195公顷，占比14.11%，拟实现配套基础设施功能；绿地与开敞空间用地28.1007公顷，占比28.29%，拟实现配套基础设施功能。
拟建设项目、开发时序和实施计划
本方案拟安排项目32个，其中居住用途项目11个、商业服务业用途项目8个、配套公共服务设施项目1个、配套基础设施项目12个。
计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。
2022年实施项目21个，完成土地征收面积45.0868公顷，土地供应70.5830公顷；2023年实施项目9个，完成土地征收面积0.0435公顷，土地供应3.0244公顷；
2024年实施项目2个完成土地征收面积23.6151公顷，土地供应25.7312公顷。
拟征收土地上的都亭街道办事处的大塘社区、林家社区和羊子岭社区共计1个街道、3个社区涉及的成片拆迁房屋、工矿企业或其他建筑设施，将按照利川市人民政府制定的房屋拆迁补偿安置方案执行。
2022年4月15日，利川市清江新区土地征收成片开发方案获州人民政府批准。
据悉，利川市总体布局为“一城两翼五组团”，“一城”为中部主城，“两翼”为西部凉雾区和东部经济开发区，“五组团”为老城组团、清江组团、凉雾组团、教育组团和经济开发区组团。
清江新区方案的实施，有利于政府对清江新区的产业发展和公共基础设施进行统筹和规划，促进清江组团发展。同时，进一步拉大城市框架，完善城市功能，适应现代城市发展的需要，提升城市的吸引力、承载力、带动力。
来源：利川看官
编辑｜XW 审核｜程庆伟
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