龙岗爱联嶂背社区利益统筹项目

嶂背社区利益统筹项目位于龙岗区龙城街道爱联社区嶂背村。嶂背社区辖区范围东至宝荷路，西至嶂一村与横岗街道荷坳社区交界处，南至嶂一村与横岗街道保安社区交界处，北至龙岗河。嶂背社区利益统筹项目用地范围97.3万平方米，涉及建筑面积共计约117.9万平方米。

项目名称：龙岗爱联嶂背社区整村统筹拆迁旧改项目

项目开发：恒裕集团

项目单价：2.x万/平

项目面积：70平起售

交楼形式：毛坯交楼 /精装交楼 (可选）

过渡金额：25元/月

交楼时间：6年左右

项目进度：已立项，一村已拆完（建京东方产业园），二村还未启动签约

嶂背社区利益统筹项目是大运新城南部扩容的重点项目之一，对推动重大产业项目落户，促进龙岗建设万亿级电子信息产业群意义重大。该项目（一期）总用地面积约40万平方米，建筑面积约70万平方米，共543户，已签约337户,目前已完成总签约任务量约62%。

项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，处于深圳东部核心位置，周边城市干线聚集，北侧有轨道3、14、16号线，距离大运枢纽站仅约2KM，交通便利。

项目实施规模为309169.9㎡，为保障收储集中连片的产业用地，本次留用土地不在项目范围内解决，外部留用，经规划研究，确定留用土地地块共计5块，总用地面积为67000.1㎡，规划总容积为365914㎡，各留用土地地块的规划指标如下：

据悉，该项目属深圳市23个较大面积产业空间试点项目之一，本次签约涉及已出让产业用地面积约30.9万平方米，总签约建筑面积约49.2万平方米，为大运南拓提供了有力的空间支持，为龙岗区“一芯两核多支点”产业创新布局的实施迈出了坚实的一步。

根据龙岗区“十四五”规划纲要，龙岗将加快落实“两个百平方公里级”高品质产业空间，通过规划管控、更新整改等多途径、多手段保障高品质产业发展空间。推进山厦、鹅公岭、嶂背等片区土地整备，推动坪地石灰围、阿波罗北、东部高铁新城、横岗南等片区高压架空线下地，进一步释放产业空间

项目范围图

龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划已经市城市更新和土地整备局业务会议审议通过，现对嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划（草案）予以公示（嶂背社区利益统筹项目于2021年9月8日立项审批通过）

开发商介绍

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。恒裕集团扎根深圳辐射珠三角，联袂全球优质资源，领导时代发展步伐，为城市空间事业做出卓著贡献。近10年来，恒裕集团聚焦“城市核心资源运营专家”的发展战略，在房地产综合开发领域，以“匠心·筑经典”为企业理念，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目。