于2022年12月8日新变化的个税差额20%征收的政策，

刚收到可靠消息，暂时取消！

具体情况，周一官方发文！

人民力量最强大！！！

新规中说：

1、满五唯一免税；

2、不满五，差额的20%。

这与之前的二手房交易税费差别巨大，之前二手房交易税简单的分为未满二、满二唯一、满五唯一等，简单的算，大概税费为：

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

假如二手住宅交易真的如“新规”所说，未满五的全部按照差额20%计算，那么反而和商办公寓类的交易税类似了。

我认为这也是 进一步推进“房住不炒”的政策，未来靠炒房赚钱的机会越来越少了！

好地段的公寓反而是一种不错的选择，尤其是太原不少公寓是民水民电天然气，可以落户上学，只是40年产权和交易税的区别，如果交易税也“磨平”了，公寓或许将迎来它的春天！

备注：上述“新规”并未证实！持续更新中.......

清盘倒计时......

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