招标}宿迁市宿城区府苑小区物业管理服务采购项目
一、项目基本情况
项目编号：JSJT[2022]1201号
项目名称：宿迁市宿城区府苑小区物业管理服务采购项目
评标方式：综合评分法
预算金额：物业费多层不得高于0.38元/平方/月，商铺物业费不得高于0.80元/平方/月，车位费不 得高于70元/月：车位费收取(报价），业委会与物业公司按各50%的比例分别管理，水电公摊费用5元/ 月。
最高限价（如有）：物业费多层不得高于0.38元/平方/月，商铺物业费不得高于0.80元/平方/月，
车位费不得高于70元/月，车位费收取（报价），业委会与物业公司按比例分别管理，水电公摊费用5元/ 月。
招标需求：宿迁市宿城区府苑小区物业管理服务采购项目，主要服务内容：秩序维护、环境保洁、 绿化养护、公共部位、公共设施设备维修维护、垃圾清运、装修管理等内容（各种保安及保洁工具、材 料、服装、水电工具均由物业公司自备），详细见第四部分招标要求。该小区占地面积360亩，目前共有 76栋多层2228户，共计24万平方米，其中住宅21.7万平方米，商铺2.3万平方米，地面收费车位770个。
目前收费标准是多层物业费0.38元/平方/月，商铺物业费0.80元/平方/月，地面车位费70元/月。
合同履行期限：3年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
（一）投标方参加本次招标活动应当具备《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定的条件，按照《中华人民共和国政府招标法实施条例》第十七条的规定提供下列材料：
1、法人或者其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（“三证合—”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书）；
2、参加政府招标（物业管理服务）活动前3年内（自招标文件发出之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录的证明：
3、2020或2021年度的财务状况报告（指经审计的财务报告或银行出具的资信证明，投标成立不满一年的不需提供）；
4、2022年元月份以来任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（指投标方依法缴纳税收和 社会保障资金的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明文件）；
5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；
6、投标人营业执照范围内须具有“物业服务”或“物业管理”；
7、投标人拟派的项目经理须具有宿迁市以上物业服务项目经理培训合格证书：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标方，不得参加同一合同项下的政府招标活动。否则，相关投标均无效。
（二）投标人未被列入市（县）区物业主管部门黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、政府招标严重违法失信行为记录名单。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见招标文件评标办法部分。
四、投标人信用信息
（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府招标”网(www.ccgp.gov.cn)，江苏政府招标网(www.ccgp - jiangsu.gov.cn .)。
（二）信用信息查询截止时间：资格审查结束前。
（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由招标方在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打 印，与其他招标文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信 用查询记录（网页截屏和《政府招标信用信息查询使用情况说明》）由招标方授权的经办人签字确认。
（四）信用信息的使用规则：招标方对投标方信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收 违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与此次招标活动。
五、招标文件提供时间
招标文件提供时间：2022年12月9日09：00-2022年12月15日17：30。
联系人：苏 工
电 话：135 5299 4266
邮 箱：zbxm321@126.com