原创 UCANMAX 宜凯门 2022-12-11 13:21 发表于河南
央行、银保监会11月11日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台六项十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
六项要求为：
一、要保持房地产融资平稳有序，二、积极做好“保交楼”金融服务，三、积极配合做好受困房地产企业风险处置，四、依法保障住房金融消费者合法权营，五、段性调整部分金融管理政策，六、定住房租赁金融支持力度。
十六条要求为：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
“六项十六条”出台之后，房贷融资端的信贷发放加速。特别是随着房企融资利好的出台及落地，房企融资环境得到了实质性改善，融资规模从低谷回升。
据相关数据统计，目前已有超过20家银行向70多家房企和当地民企提供意向性授信，总额度已超过3.2万亿，包括但不限于开发贷、并购贷、按揭贷、城市更新改造贷等。
根据乐居财经相关数据，房企授信额度排行如下：
目前涉及银行达22家
据相关数据显示，目前包括工农交建中邮储六大行，以及中信银行、上海银行、恒丰银行、浙商银行、广发银行、兴业银行、广西北部湾银行、上海农商银行、宁波银行、浦发银行、平安银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行、南海农商银行、中原银行，共22 家银行公开宣布与房企签署战略协议，提供提供多元化的综合金融服务，并给予意向性授信额度。
碧桂园授信金额达3000亿
截止目前，碧桂园已与十家银行签署战略合作协议，共获得逾 3000 亿元意向性综合授信支持，是目前授信金额最高的房企。
11月28日，中信银行与10家房企签订战略合作协议，其中包括碧桂园。
11月29日，广发银行与碧桂园和美的置业签约意向授信，额度为300亿元。
12月1日，浦发银行一天之内与16家房企签订战略合作协议，意向合作融资总额达到5300亿，其中依然包括碧桂园。
12月2日，顺德农商行与碧桂园签订合作协议，为其提供不超过200亿元的意向性授信支持。
截至目前，碧桂园获得的银行授信支持已经超过3000亿元，是所有房企中银行授信额度最高的企业。
目前工商银行授信规模最大
目前已公示具体融资额度的银行中，工商银行授信规模最大。
11 月 24 日，工商银行与万科、金地、绿城等 12 家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达 6550 亿元。
其次为中国银行，为碧桂园、龙湖集团、万科、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业 10 家房企，共提供意向性授信金额合计达 6000 亿元。
中原银行授信四家本土房企
12月2日，河南中原银行举行银企战略合作签约仪式，分别与普罗集团、美盛集团、正弘集团、绿都地产4家河南省内重点房地产企业签署战略合作协议，拟三年内提供意向性融资总额400亿元。
合作协议强调，授信资金用于深化在房地产开发贷，个人住房按揭贷款，并购融资，债券承销，银团贷款，供应链融资，保函、现金管理及个人金融等业务领域的合作。
房企融资利好的出台以及落地，无疑帮助一众陷入困难房企以生机，使他们有望走出困境，但是这也需要一定的时间。
但是后续的贷款落地情况，才是真正考验，各大房企也应该积极自救，盘活自己的资金链。并且保证自己的问题项目顺利完工，维护各位居民的权利。
肖远丨文
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