今年春季，德国无数房主和租户收到了消息——将进行土地税改革，并因此要做土地税申报！税务局现在及未来几周正在发出第一批通知。

据评估，从2025年(改革生效)起，德国有房产的业主要支付更多土地税！租房人士应该也会被房东要求支付更多费用。

德国房地产业主协会VDGN和“房产与土地Haus&Grund”收到的具体案例表明：一些地方的土地税甚至能涨到原来的5倍多！

▶︎勃兰登堡州Hohen Neuendorf：2025年起，Einfamilienhaus独栋别墅的居民每年将需要支付500多欧的土地税，而不再是247欧(将基于固定的Hebesatz征收率)。这等于是翻了一番！

▶︎柏林东南部Kaulsdorf：独栋别墅的业主将不得不支付1057欧，以前仅290欧！

▶︎柏林Charlottenburg区：Wohnung公寓业主不得不支付580欧（以前104欧）。惊人的增长了458%！

即使是图林根州首府埃尔福特的郊区(“房产热”不太波及)，房产税也很快要涨上来了。

业主作为房东，可以将土地税转嫁给租户！

对此，专家警告：业主和租户的税收负担将暴增！并要求当地政府采取对策，降低所谓的“Hebesatz征收率”，那将缓解住户的额外负担。

Haus&Grund的总裁Kai Warnecke(50)：“土地税改革绝不能成了涨土地税。”VDGN会长Jochen Brückmann也警告道：“当地政府需要通过降低Steuermesszahl计税率和调整征收率来减轻税收负担。”

这让人感概，在德国有房产的同胞们也要注意留心当地政府这方面的通知了。