全国6500万套空置住房，空置率依然节节攀升！

根据西南财经大学CHFS发布的研究报告数据：截至2021年，中国城镇地区有6500万套空置住房。这些房屋之所以闲置，大多是由于单个家庭拥有多套住房所致。显然，前几年中国房价的快速上涨，让不少富裕的家庭买房作为投资，所以造成炒房、囤房的现象。而这也造成大量房屋空置、“鬼城”现象不断、资源严重浪费。

中国住房空置率，世界第三！

根据CHFS发布的数据，我国房屋空置率高达20%以上，超过世界上绝大多数国家。而房屋空置率对房地产市场的健康发展有着十分重要的意义：如果房屋空置率过高，第一造成资源浪费，第二形成房价泡沫，第三影响国民幸福指数，囤房的家庭负债率居高不下，没房的家庭买不到、买不起房，反正大部分人都过的很压抑。

“鬼城”地域大比拼，看看你的城市属于哪个阵营

如果说空置率最严重的城市，二、三线城市的空置率情况要更加严峻。而且尤以二线城市的发展趋势最不乐观。从下面的数据，我们并不能简单的认为一线城市空置率低就是买房的好选择，这些地方空置率之所以低，主要是由于人口涌入、供地有限，而且，租出去的房子不算空置。而二三线城市，由于人口有限，开发商这几年有大量投资开发，导致其空置率居高不下。

2023年，你还要抢购一套房吗？

疫情之下，很多开发商为了回笼资金，各种手段促销卖房，很多人也以为，疫情之下，也许是买房的好时机。当然，短期来看，疫情之下，房价比较平稳，如果再有点优惠，也许是不错的入手时机。但是，中长期来看，无论是政府推动房屋租赁市场的试点，还是房屋存量的盘活，以及高层对于“房住不炒”严厉定位，都会进一步扼杀房屋需求、增加房屋存量供给。如果呼之欲出的房产税出台，那空置房屋的抛售就不可避免，如果再出台房屋空置税，那就该囤房客大哭了。

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