今年过年特别早，明明还在双十二的年尾抢购潮，许多人已经把年货添置到位。

楼市也是如此。

2022的最后一个月，大量楼盘大批出货，甚至有的楼盘都拿出了压箱底的封藏。

比如，在高端客群心中大红大紫的嘉臣道，一期洋房大卖后，二期产品即将上市。

项目实景示范区实拍图，仅供参考

估计就在这个月，建面约152-272㎡的一线瞰江大平层将正式上新！

地块有哪些优势？产品有哪些变化？户型有哪些亮点？

赶紧一睹为快！

NO.1丨壹

一线亲江的封藏地块

2022的年度红盘榜，必有嘉臣道的一席之地。

一线亲江的区位、全域罕见的低密生态、加上纯高端定位下的全能产品力，让高端客群们把嘉臣道列入必看清单。

项目首开实拍图，仅供参考

从今年10月开始，嘉臣道连续两次开盘，两次触发摇号机制，27天揽金9亿，让嘉臣道成为无可争议的现象级！

嘉臣道大热的原因有很多，但首当其冲的，一定是一线亲江的宜居地段。

要知道，湘江流经长沙主城，不过约25公里的尺度，但嘉臣道独揽其中约1公里的黄金江岸线。

项目效果图，仅供参考

项目二期14-19F的小高层产品，同样是亲江封面的一部分。

项目二期就在一期相邻地块的北面，同样的一线亲江，楼栋更高，拥有头牌瞰江视野的产品也更多。

项目实景示范区实拍图，仅供参考

湘江的一线视野又多稀缺？

看看如今已经破3万多江景房就知道了。

要知道，项目身处一线亲江的地块，整体仅有约1.78的容积率，二期小高层容积率仅约2.2。

这样的低密宜居属性，不说三环内有没有可堪对手的竞品，哪怕放眼城郊，都是凤毛麟角。

换个角度想一想，目前在售的一线江景产品本就是凤毛麟角，豪宅大户型的火热也让临江产品的面积段越来越大，上车门槛愈发高不可攀。

但嘉臣道释放了一个机会。

项目二期包含两栋建面约152㎡的瞰江户型，已然是当前市场在售的一线江景产品中，面积段Z小的住宅产品。

嘉臣道整个项目唯此两栋；放眼湘江沿岸的在售新房，也仅此两栋。

这可是以更低门槛进入湘江头排”朋友圈的机会，卖一套少一套，错过再难拥有！

更何况，这块土地的价值远不止于亲江而已。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

作为月亮岛最南端的地块，在潇湘北路的牵引下，项目离滨江新城只有不到十分钟的车程。‍‍‍‍‍‍‍‍

随着滨江北中心进入快速成长期，片区的未来潜力也在持续升高。‍‍

但相比高密度的滨江新城，湘江、月亮岛、白石湖公园、银星湾公园，星悦湖公园、汉王陵遗址公园、谷山体育公园组成的“一江一岛六公园”配置，构筑了项目低密宜居的生态空间。

西侧一路之隔的距离，就是大同银星小学（暂命名/规划中），步行可达。

长郡双语白石湖实验中学、湖南师大附中星城实验中学一小也在旁侧。（具体学区划分以官方为准）

4号线湘江新城站、砂之船奥特莱斯、龙湖天街（规划中）等生活配套也都在步行范围内。‍‍‍‍

长郡双语白石湖中学实拍图，仅供参考

项目二期离地铁、商业、幼儿园等配套更近，距离4号线湘江新城站仅约350米。

亲江地段与丰富配套，为嘉臣道构筑了坚实的自主基础，一片城芯底座上的低密宜居之地，谁又能拒绝呢？

NO.2丨贰

实景呈现下的移步易景‍‍‍

这样一块再难复制的宝地，自然要有自购匹配的产品才能与之相得益彰。

幸好，深谙作品主义的宸嘉发展也是这么想的。

在首开之前，项目就做出了实景呈现的园林、会所、大堂，甚至还有一栋完整的外立面，样板间也做在了实体楼栋中。

项目实景示范区实拍图，仅供参考

这样的手笔，在长沙前所未有。

所有很多购房者是在踏入项目实景展示区的那一刻被彻底征服的。

因为迎接他们的，不再是营销中心里虚无漂面的沙盘和效果图，而是切身实地的生活场景。

比如大块玻璃+铝板的公建化外立面，最大窗墙比约0.58，一眼就和普通住宅拉开了颜值上的距离；

项目实景示范区实拍图，仅供参考

比如配置了吊顶格栅的精装地下车库，与地上、地下双入户大堂一同提供了满满的仪式感；

项目实景示范区实拍图，仅供参考

再比如曲径通幽的园林：

项目实景示范区园林实景图，仅供参考

还有包括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、阅览室等多维空间的会所，是未来业主们会客、健身的社交空间：

项目会所实景图，仅供参考

不夸张地说，嘉臣道的实景展示区，给全长沙的滨水楼盘拉出了一条产品标准线——既有面子、也要里子。

但就像很多老师对优秀的学生总是更严格，有了一期的珠玉在前，我们对二期的盼望自然无限拔高。

从规划中，我们已经发现了足够亮眼的人居要素。

首先在社区外部的入口空间，我们看见了嘉臣道与城市相处的共生关系。

项目规划图，仅供参考

看到项目的围墙了吗？

东边三个缺角中，大部分都在红线范围内，但均留出了足够的空间。

这是项目用主动退让红线的方式，为入口换来的城市共生区域。

二期产品的东北角和东南角，将分别打造江豚湾运动公园和街角口袋公园。

项目规划图，仅供参考

不仅模糊了城市和社区的边界，也让业主归家增加了更具礼序的层次感，更为所有业主提供了更宽广的休闲娱乐空间。

这还仅仅这是社区外的共享空间，二期内部，项目打造了足足约500米的中轴景观园林。

景观中轴的中心地带，还有一个约10000方的中央庭院。

要知道，数遍全长沙，在小区内部能够拥有这么大面积的草坪空间，也分外罕见，这已经不单单只为了景观而存在。

水系景观、森屿秘境、蓝鲸灵儿童乐园、环形跑道等要素穿插其间，毫无疑问，这就是社区未来自带的社交磁场。

NO.3丨叁

联袂一线大师的精工作品‍‍

高质量的产品力背后，是高规格的设计标准。

嘉臣道的设计由森拓、罗朗、HWCD、居其、大森、纳沃等国际知名大师团队共同捉刀。

项目设计大师团队介绍

哪怕单拿其中任意一个，都是一段厚重而美妙的地产故事，每一位大师都曾执笔过我们耳熟能详的地产作品。

但在嘉臣道一个项目中，他们全到齐了。

为什么宸嘉发展愿意投入如此规格的设计天团？

因为它明白：

如此优渥的地段，做出了足够好的产品，对片区、业主、和开发商自己来说，是一场真正的三赢。

整个片区的价值被产品拔高，未来业主享受到了值得庆幸的人居作品，宸嘉发展也实现了口碑和销售双丰收。

可以说，在湘江沿岸这个各大品牌的秀场，嘉臣道依然做到了从里到外都让人称赞，当然也包括户型。

二期全新的大平层产品建面约152-272㎡，依然面向高端客群，依然是两梯两户纯板楼。

项目建面约152㎡户型图，仅供参考

四开间的朝南的设计保证了足够的景观面和通透性；

南北双阳台+全明房间也让整个室内空间与阳光和清风相伴；

LDKB一体化的客厅设计为家庭活动留出了足够的活力空间，会客也丝毫不显局促；

后期甚至可以将中间的次卧与客厅合并，打造阔气大横厅；

主卧是飘窗+卧室+衣帽间+独立卫浴的酒店式套间，足够宽敞又足够私密；

甚至二期大平层装修标准也将和洋房持平，不论是品牌还是品质，直接对标市场上2w+的豪宅产品。

这意味着你可以看到由杜拉维特、汉斯格雅等国际一线大牌组成的五金卫浴；

项目样板间实景图 ，左右滑动查看更多

烟灶、洗碗机、蒸烤箱等方太厨电高端系列共同搭建的生活便利：

项目样板间实景图，左右滑动查看更多

还有智能家居系统、中央空调系统、新风系统、地暖系统、净水系统等精装五大系统，全方位呵护居家生活。‍

结语

年末时光，堪称最近购房的黄金时段。

贷款利率、政策放宽降低了成本，年末住房供应大幅增加，年底冲量的优惠也不少。

随着疫情管控放开，明年经济拉升下，还有没有这么合适的机会尚未可知。

尤其是遇到嘉臣道这样，兼容了一线江景、限量版地段与硬核产品力的好房子。

本月项目二期低密大平层产品即将亮相，添加下方置业顾问二维码，不错过项目的最新信息！

进大平层豪宅交流群

加微信后私信“嘉臣道”

微信号：252611412 （刘先生）