2022年第49周惠州城市更新市场周报

（12月5日-12月11日）

本期看点

政策动态

  • 本期暂无政策动态。

行业动态

  • 住房和城乡建设部公布第六批城镇老旧小区改造可复制政策机制清单

  • 王伟中主持召开省政府常务会议强调统筹推进国土空间资源高水平保护和高效率利用

  • 投资1582亿元！惠州前10月引进大湾区城市项目595宗

  • 惠州市惠城区委书记曹洪彬：围绕打造“四个惠城” 奋力建设一流中心区

  • 惠州市惠城区金山新城核心区规划出炉！

  • 惠州市仲恺签约6个产业项目总投资约50亿元

  • 惠州市仲恺辖区市人大代表集中视察重点项目建设情况

项目动态

  • 本期， 惠 州市共发布1个 项目动态：更新意愿公示1项，用地面积14.6万㎡。

市场资讯

  • 一级市场：本期惠州全市有15宗土地供应，13宗土地成交

  • 二级市场：新增预售证2个，一手房网签1667套，网签面积16.81万㎡

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行业动态

▶1.住房和城乡建设部公布第六批城镇老旧小区改造可复制政策机制清单

近日，住房和城乡建设部对北京市老旧小区改造工作改革方案中有关政策机制、具体做法进行了梳理分析，形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第六批）》，于日前印发，供各地结合实际学习借鉴。

其中，在统筹协调机制中，包括“建立政府统筹、条块协作工作机制”“健全分区分类考核机制”两项主要举措；在项目生成机制中，包括“建设老旧小区信息大数据平台”“加强老旧小区改造计划管理”“分类细化老旧小区改造内容和标准”“实施老旧小区改造前综合治理”4项主要举措；在资金共担机制中，包括“提高政府资金使用绩效”“加大金融支持力度”“明确使用住房公积金支持老旧小区改造的操作办法”“健全住宅专项维修资金补建续筹政策制度”4项主要举措；在多元参与机制中，包括“健全社会资本参与机制”“健全群众参与机制”“完善责任规划师、建筑师参与机制”3项主要举措；在存量资源整合利用机制中，包括“完善存量资源整合利用机制”“创新规划建设审批管理”两项主要举措；在项目推进机制中，包括“压减规划建设审批时限”“健全工程组织实施和质量安全管理机制”“加强科技创新和技术攻关”“改革竣工验收备案制度”“实施全过程跟踪审计”5项主要举措；在适老化改造中，包括“健全老旧小区适老化改造和无障碍环境建设管控机制”“积极探索‘物业+养老’服务模式”“着力破解老楼加装电梯难题”3项主要举措；在市政专业管线改造中，包括“统筹同步实施各类市政专业管线改造”“细化楼内上下水管线改造措施”“推动各类改造一次到位”3项主要举措；在长效管理机制中，包括“持续推进业委会组建”“完善通过‘先买后补’方式引入专业化物业服务工作机制”“开展物业服务‘信托制’试点”3项主要举措。

https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/gzdt/202212/20221208_769288.html

▶ 2.王伟中主持召开省政府常务会议强调统筹推进国土空间资源高水平保护和高效率利用

会议指出，国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。会议强调，一要坚持底线思维，划实守牢耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界三条红线。落实最严格的耕地保护制度，严格落实国家下达的耕地保有量、永久基本农田保护面积等规划指标，加强监督评价，不折不扣落到实处，切实保障粮食安全。落实最严格的生态环境保护制度，努力建设人与自然和谐共生的现代化。落实最严格的节约集约用地制度，把挖潜存量空间放在国土开发利用的优先位置，引导城镇空间集约高效布局；二要加强战略引领，优化全省国土空间发展格局围绕服务国家战略，打造一流湾区和世界级城市群；落实主体功能区规划，推进北部生态发展区绿色发展；统筹陆海资源配置、产业布局和生态保护，提升沿海经济带东西两翼发展能级和海岸带空间的综合功能，加快建设海洋强省；三要推进“多规合一”。确保国家、省重大项目、重大线性工程落到“一张图”上，关系我省长远发展的重大项目要力争纳入国家相关规划重大项目清单，分级分类保障重大项目用地需求；四要完善规划体系。提高各级领导干部的认识和专业化水平，有序推进市、县国土空间总体规划编制报批，强化刚性约束，加强动态监测，确保我省各级规划成果落实到位。

http://www.gd.gov.cn/gkmlpt/content/4/4058/mpost_4058392.html#43

▶ 3.投资1582亿元！惠州前10月引进大湾区城市项目595宗

22宗项目现场签约，投资总额161.58亿元，涉及农产品加工、流通、科研、农文旅融合发展等领域……近日，2022年惠州（深圳）乡村振兴项目招商对接会在深圳举办。这是惠州这座大湾区重要节点城市抢抓“双区”建设机遇对接深圳的最新举措，也是继在深圳成功举办“共享湾区资源 助力企业发展”2022年惠州市制造业平台分享会之后的又一动作。

https://mp.weixin.qq.com/s/1-qFj0FQi54bQSHkxmTpuQ

▶ 4.惠州市惠城区委书记曹洪彬：围绕打造“四个惠城” 奋力建设一流中心区

今年前三季度，惠城实现地区生产总值736.08亿元，同比增长3.3%；工业投资完成102.67亿元，同比增长48.5%……惠城高效统筹发展和安全，工业经济搏出“上扬线”，经济发展势头良好。

党的二十大报告指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。

加码再提速，展望新发展。曹洪彬表示，要把党的二十大精神转化为谋划发展的思路、促进发展的措施，把高质量发展摆在更加突出的位置，努力推进中国式现代化的惠城实践。惠城正处于闯关夺隘、突破进阶的关键阶段，要完整、准确、全面贯彻新发展理念。具体来说，就是要着力打造“四个惠城”。

https://mp.weixin.qq.com/s/vjPFn2dYDoCH8g6K0R1LFg

▶ 5.惠州市惠城区金山新城核心区规划出炉！

高铁时代，如何依托站点建设好周边区域，吸引更多人才、产业集聚，让高质量发展跑出“加速度”？日前，市自然资源局发布《惠州市金山新城核心区控制性详细规划 （道路、绿地水系部分）》 （下称《规划》），明确了包括惠城南站在内的金山新城核心区未来发展方向。

根据规划，该片区将成为惠城未来南拓的主要拓展空间，通过统筹生产、生活、生态三大空间，合理布局城市功能形成惠城新副中心，成为立足湾区、链接国际的惠州中央创新区，打造成科技创新与成果转化中心、未来智慧城市实践区、岭南诗意山水营城典范。

https://mp.weixin.qq.com/s/t_CfKr9xgidDi4y_obfpWw

▶ 6.仲恺签约6个产业项目总投资约50亿元

12月9日，仲恺高新区举行重点产业项目集中签约仪式。波顿电子雾化器总部及智能制造基地项目等6个签约产业项目累计总投资约50亿元，建成达产后预计年产值257亿元、年税收总额5.2亿元。惠州市委常委、统战部部长赖建华，仲恺高新区委书记吴献民及有关企业负责人等参加了活动。

党的二十大报告提出，要推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步。上述6个项目的签约和落地，是仲恺高新区坚决贯彻落实党的二十大精神，坚持制造业当家，高水平谋划推进现代化产业体系建设，推动产业高质量发展的具体行动见证。

https://mp.weixin.qq.com/s/oPp6MaSWTfAYTnHBgMwk_g

▶ 7.惠州市仲恺辖区市人大代表集中视察重点项目建设情况

近日，惠州市仲恺高新区人大办组织辖区市人大代表开展集中视察活动，集中视察该区重点建设项目推进情况。

在随后召开的座谈会上，区科技创新局和区经济发展局就重点项目建设情况汇报时透露，今年以来，仲恺高新区认真落实省、市重要决策部署，持续巩固并强化疫情防控和经济社会发展成果，稳经济一揽子政策和接续措施加快落地见效。今年前三季度，仲恺高新区全区完成地区生产总值624.20亿元，同比增长6.4%。1~10月，全区完成规上工业增加值456.96亿元（总量居全市第二），同比增长5.7%；完成规上工业总产值2595.28亿元（总量居全市第二），同比增长7.7%；完成固定资产投资514.54亿元，同比增长22.7%。

今年，仲恺高新区共有51个省重点建设项目，总投资977.19亿元，今年计划投资194.04亿元，1~11月，已完成投资约196.13亿元，完成率101.07%（超标准时序9.33个百分点）。共有市重点项目56个，总投资1006.29亿元，年度计划投资204.91亿元，1~11月，已完成投资额206.07亿元，完成年度计划100.55%（超标准时序8.83个百分点）。

http://www.hzzk.gov.cn/zzgxqgwhmhwz/zwgk/zwdt/zwyw/content/post_4846222.html

02

项目动态

本期，惠州市共发布1个项目动态：前期服务商招标公告1项，用地面积14.6万m²。

1、更新意愿公示

惠州市惠阳区淡水街道桥背尧岗片区更新单元

项目位置：位于惠阳区淡水街道桥背尧岗村

用地面积：145778㎡

03

市场资讯

1、土地供应

本期有15宗土地供应。

2、土地成交

本期有13宗土地成交。

3、新增预售

本期惠州全市新增2个预售证，获批售商品房面积共1.35万㎡、126套。

4、房地产市场交易信息

一手房网签信息。

如需了解惠州市旧改相关政策及旧改投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名）

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