佛山轨道大爆发！

南海新交通全线开通，广州7号线顺德段运营过半年，3号线通车倒计时……今年的佛山轨道交通迎来密集兑现。

预计年底，佛山地铁运营里程将“破百”，跻身全国前列。

广7西+南海新交通已上架

年底还有地铁3号线要来！

今年，是佛山轨道交通的兑现大年，目前共有4条地铁线运营。截止到今年11月，佛山轨道交通运营里程已达到86.6KM。

若在加上即将开通的佛山3号线，佛山的运营里程可达到127.32KM，有望实现4连跳，超过无锡、福州、长春和厦门。

自从去年佛山地铁2号线开通之后，广州地铁7号线顺德段和南海新交通全线在今年相继通车运营，为市民出行提供便利。

2022年佛山新开通的轨道

制表：佛山楼市发布

开通时间 轨道
2022.5.1
广州地铁7号线顺德段
2022.11.29
南海新交通后通段
预计年底开通
佛山3号线

年底，佛山3号线首通段也将加入群聊，目前首通段已经通过验收，票价也已经得到广东发改委批复，离开通又近了一大步！

佛山2号线、广州地铁7号线顺德段、南海有轨电车，加上已运营多年的广佛线，佛山地铁正逐渐由“线”变“网”，轨道交通的铺开，也正在重塑城市格局。

佛山7条轨道沿线项目一览

覆盖四区112盘

地铁一响，黄金万两。轨道交通作为公共交通的重要组成部分， 通行效率高、聚集能力强，成为资源聚集地。

俗话说，“地铁一响黄金万两”，置业跟着地铁走准没错，楼市君为大家整理了佛山7条轨道周边在售项目，来看看有没有你心仪的。

01

广佛线

佛山轨道“老大哥”广佛线，起于广州沥滘站，止于新城东站，全长约38km，途径广州海珠、荔湾以及佛山南海、禅城、顺德。

作为国内第一条跨市地铁，广佛线更是不少广佛候鸟通勤的重要命脉。据了解，广佛线日均 客流量历史峰值已经突破67万人次。

广佛线实景图 佛山楼市发布摄

能够住在广佛线边上，大大便利了广佛双城通勤的市民。更何况广佛线途径了佛山各大商圈，再添生活便利。

目前，广佛线周边在售项目共18个，均价约1万到5.2万/平，解限后，桂城、祖庙的项目更是热度飙升。

其中，永胜村旧改项目碧桂园灯湖盛世日前开盘，均价约4-5.2万元/平，解限后的呼声相当高。

另外，朝安站附近的朝安金茂悦和东建明德城，关注度也居高不下。朝安金茂悦在售99-143平产品，均价约2.3-2.9万元/平。

同样位于朝安附近的东建明德城目前正在持销中，均价约2.4-3.2万元/平，受到不少客户好评。

02

佛山2号线

2021年12月底，佛山2号线一期正式开通。

该线路起于南庄站，止于广州南站，是连接广佛两地的第二条地铁，陆续成为市民出行的首选。

佛山2号线 佛山楼市发布摄

目前，佛山2号线沿线在售项目共21个，均价约1.4-3.1万元/平，而且属于地铁上盖的项目着实不少。

其中，位于湖涌TOD的保利中交大都汇目前均价约1.5-1.7万/平。另外，围绕智慧新城和张槎站，也有不少项目扎堆在售。

位于智慧新城站旁的旭辉恒基铂仕湾目前在售均价1.6-1.7万元/平。张槎站旁的大华紫樾府，在售均价约1.7-2.1万元/平，叠墅约3.3万元/平。

还有位于湾华地铁站上盖的粤海拾桂府，目前在售95-125平产品，均价约2.3-3.5万元/平，深受客户青睐。

林岳东站的中交泷湾云城自三山解限后，也吸引了众多买家，目前在售99-139平产品，均价为2.2-3万/平。

03

广州7号线西延顺德段

在今年5月，顺德迎来一条“专属”跨城地铁。

广州7号线西延顺德段全长约13.44km，共设有8座车站，沟通了顺德陈村和北滘新城，最后直接接入广州南站。

作为又一条跨城地铁，广7西沿线项目共13个，主要集中在陈村、陈村北以及美的大道站周边。

华润置地旗下顺德润府项目在售约93-180平产品，均价约2.1-2.4万元/平，社区以低密度排布，望江景观相当优越。

未来，广7西美的大道站也将会迎来保利珺悦府“加入群聊”，北滘新城再添大平层和叠墅产品。

04

南海新交通

尝过了地铁的“甜头”，有轨电车作为轨道交通的补充，比普通运力，更加强了各板块之间的联系，南海新交通首当其冲。

11月29日南海新交通全线通车，全程共15个站点，串联起千灯湖、映月新城和三山三大板块， 市民可以在林岳西 站换乘佛山2号线，前往广州南或者通往佛山主城都相当方便。

南海新交通 佛山楼市发布摄

楼市君也奉上南海新交通周边靓景视频，带你“云游打卡”新线路。

目前，南海新交通沿线一手项目共13个，主要集中在映月新城和三山新城，均价约2.3-5.8万元/平。

三山新城北站上盖的万科天空之城，产品涵盖76-143平三四房产品，均价约2.8-3.6万元/平，并且将在12月中陆续开展第一批交付。

值得一提的是，林岳西站上盖的中交泷湾云城，可在站内直接换乘佛山2号线，该项目也是片区为唯一一个三轨双站的新盘，加上还配建泷湾实验学校，九年一贯制教育相当省心。

中交泷湾云城实景图 佛山楼市发布摄

如果希望入手更舒适的产品，万科璞悦山目前有127-237平大平层在售，均价约2.7-5.2万元/平；邻居保利华侨城云禧在售84-171平产品，同样丰俭由人。

想回到千灯湖板块，保利天汇也是个好选择。项目在售128-299平产品，均价约3.5-5.8万/平，深受改善客户欢迎。

另外，映月湖保利天珺也同样受到广佛客户青睐，均价约3-5万/平，现成的映月湖居生活“拿捏”住了。

05

佛山3号线

即将在今年底“加入群聊”的佛山3号线，也已经蓄势待发。

佛山3号线将会分两段通车，预计年底先上线的首通段为镇安站-顺德学院站，后通段佛科院仙溪校区站-镇安站力争在2023年建成通车。

据了解，佛山地铁3号线首通段已经通过初期运营前安全评估，离开通不远了，那么有哪些项目能够在年底搭上3号线？

从项目分布图可见，3号线沿线站点集中在北滘西站、伦教荔村、以及顺德欢乐海岸站，尤其是解限后，大良的项目更是人气高涨。

其中，东平站作为换乘站，可以和广佛线以及广佛环线换成，目前有怡翠晋盛在售，均价约2.8-4.5万元/平。

岳步站的首开平湖如院在售95-120平产品，在售均价为1.7-2万/平。项目上周推出双十二老带新政策，吸引了不少买家的目光。

同样换乘站的湾华站，有粤海拾桂府在售，项目坐拥佛山2号线、佛山3号线，备受买家欢迎。

粤海拾桂府实景图

位于驹荣北路站上盖则有华润置地旗下顺德悦府，目前在售均价约2.4-3.1万元/平，周边配套完善，吸引了不少买家出手。

作为顶豪标杆的鹏瑞皓玥湾，推售280-355平大平层产品，均价约4-9万元/平；中铁建凤语潮鸣则推出别墅产品，约1700-2700万/套。

五矿万境水岸也上市在即，预计推售95-268平产品，大家也不妨期待一下。

06

佛山4号线

另外，同样备受关注的佛山4号线在今年1月动工，目前正在如火如荼建设中。

佛山4号线一期西起北江大道站，东至港口路站，线路全长55.22km，设有33座车站。这也将会是三水第一条地铁，期待值满满。

至于沿线项目方面，北江大道站和博爱路站的项目相对集中，沿线整体均价约8000-52000元/平，横跨三区，价差也较大。

落到狮山博爱湖板块，一线临博爱湖的越秀御湖台在售95-240平产品，均价约2-3万/平。

越秀御湖台沙盘 佛山楼市发布摄

另外，还有广佛新世界在售70-180平洋房产品，均价约18000元/平，别墅产品约230-700平，总价1000万起。

4号线作为三山板块的第三条地铁线，板块内汇聚了中海文锦国际、万科天空之城、万科璞悦山、中交泷湾云城等项目，在售均价约2.2-5.2万/平。

07

佛山11号线

佛山11号线规划全长约41公里，并在港口路、林岳东、陈村北和东乐路站设有换乘站。

作为南北向的跨城地铁，途径佛山南海和顺德两个区，更有机会成为让容桂喜提新轨道。

佛山11号线也在今年有了新进展，目前项目正开展工程可行性研究报告及其相关配套专题编制工作，离动工越来越近了。

目前，佛山11号线沿线周边在售项目价格约1.6-5.2万元/平，集中在三山和陈村板块。

如中海文锦国际、万科璞悦山等，大部分项目已经先一步尝到了轨道的“甜头”。

解限利好之下，佛山还将迎来多条轨道陆续兑现，为片区配套锦上添花。

众多地铁沿线项目中，有你心水的吗？快来评论区 告诉楼市君~

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