以下消息来自各种官媒、私媒！

1.西附民转公遭小区业主抗议，还能顺利推行吗？

西大附中的民转公问题，一直是南宁楼市关注的热点，而最近一则关于其具体实施方法的抗议引起了各界关注，究竟怎么回事？

聊之前先来点“前情提要”！

在此前的广西大学内部会议中，曾决定采用“停办君武小学、附属中学初中部，由广西大学新举办公办九年一贯制义务教育学校”的方法开展民转公事宜，具体操作如下：

1.2022年12月30日前停办民办“广西大学附属中学”初中部、“南宁市西大君武小学”；

2.2023年6月30日前，新办公办义务教育阶段学校（九年一贯制）的学校——广西大学附属学校（暂定名），由广西大学举办并自主管理；

3.按照“子弟学校”的办学思路进行建设并确定招生规模，根据近六年在校生情况以及大学教职工规模情况分析测算，并结合学校十四五期间对于教师规模净增量的规划情况，拟定每个年级计划招生规模为150人左右。2023年6月30日后首批新生共计300人，其中小学一年级150人、初中一年级150人。

而就是这样的方式招来与君武小学一墙之隔的丽园小区业主的抗议！

在一份名为《致南宁市人民政府及南宁教育局的一封公开信》中，丽园小区业主主要表达了2个诉求：①应采用“子弟+就近地段”的方式招生，确保离最近的学子可以就近入学；②转公后老生收费方式，应立即执行公办学校收费模式；

取代了君武小学、附属中学初中部的广西大学附属学校（暂定名）是否将彻底成为真正意义上的公办学校并按照其标准执行，目前还尚未有定论，但一些其他城市的“校中校”或许能够为我们提供 一些参考。

比如广东中山大学附属学校，其招生范围就主要针对中山大学的教职工子女。

再比如北京的清华大学附属学校，其性质就是一所由清华大学举办的公办学校，并纳入到清华附中教育集团，由集团内共享资源。

那么对于西大附中民转公一事中丽园小区业主的诉求，探友们有什么看法呢？欢迎在评论区告诉我们！

2.骨折价也无人接盘！南宁昔日地标再度流拍

此前密探曾报道过位于青秀区桃源路43号广西富满地大酒店（农资大厦）多次被拍卖的消息（），12月14日该建筑迎来了第23次拍卖，不过可惜的是，本次拍卖依旧无人问津，继续惨遭流拍。

根据小探在阿里法拍上查到的信息，在本次的拍卖当中，广西富满地大酒店（农资大厦）的起拍价已经降至1.5766亿元，相比起最初的起拍价4.6294亿，其降价程度已经不能用“腰斩”来形容。

农资大厦，位于青秀区桃源路，建成于1998年，房屋用途为商用，土地用途为住宿餐饮用地、其他商服用地，因此在这座大厦中，拥有酒店、办公室、KTV等多种业态。

作为南湖片区的地标建筑，项目在很多人眼中仍是彼时繁华的代表，周边有南宁第六职业技术学校、区人民医院、医科大第一附属医院，配套成熟。

至于屡次降价拍卖但始终无人问津的原因，除了产品本身过于老旧，难以满足当今商服、餐饮、住宿等业态需求之外，更主要的原因还在于其要求“整体出售”，即成功竞拍的买方还需要接手员工的劳动关系，这就彻底堵住了这座大厦的“转型”之路。

截止发稿前，广西富满地大酒店（农资大厦）又再次进行降价挂牌拍卖，这次相比第23次，再次降价793万元，起拍价来到了1.4977亿元。拍卖将在12月20日开始，我们将持续关注。

3.望州路旧改项目前期合作单位确定

12月9日，兴宁区住建局发布望州路-秀东路合围片区城市更新项目前期工作合作单位中标公告，广西华宏天辰房地产有限公司成为中标人。

根据官方提供的资料显示，望州路-秀东路合围片区城市更新项目范围东临望州路北一里，西临秀东路，南临园湖北路，北临江宇世纪城公馆，总占地面积约130亩，涉及改造房屋面积约10万㎡，涉及改造户数约595户。

从位置上看，本次介绍的旧改项目位于望州路板块，与人民公园相邻，周边还有北湖商圈、虎邱小学等生活配套，生活氛围浓厚。

临近年末，南宁的旧改也在持续发力，除了望州路-秀东路合围片区城市更新项目之外，青秀、兴宁等一大批老城区旧改项目也正在更新“进度条”，再加上南宁首支城市更新基金的成功设立，相信今后南宁城市更新速度将会进一步加快。

4.11月70城房价数据公布，南宁新房价格继续下降

12月15日，国家统计局发布11月份70个大众城市商品住宅销售价格指数。

从城市角度来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

其中，南宁11月新房住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.5%；二手房销售价格环比下降0.5%，同比下降5.8%。

具体数据方面，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2％和0.4％，降幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2％和0.4％，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5％，降幅与上月相同。

值得注意的是，70城新房价格指数环比下跌0.2%，比上月收窄了0.2个百分点，这也是下半年以来环比跌幅首次收窄，同时新房价格环比下跌城市从58个，下降到51个，也是下半年以来首次下降。

种种迹象表明，楼市对于期房的接受度正在好转，这或许得益于全国各地都在推行的保交楼政策。

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