公租房也能合租了!12月16日,记者从北京市海淀区获悉,该区启动了分居室配租试点,首批配租的凯盛家园公租房共提供租赁住房40套,均为二居室,面向符合一定条件的单身青年家庭配租。

根据海淀区房管局发布的《关于开展凯盛家园公租房项目分居室配租试点工作的公告》,凯盛家园公租房项目位于海淀区温泉镇,由北京保障房中心有限公司持有运营。该公租房小区内有配套的商业、文体活动站、菜场、幼儿园等,周边还有北京一零一中学温泉分校、北京翠微小学温泉分校、海淀区北部新区实验幼儿园等教育资源,购物休闲方面有天客隆超市、海淀北部文化中心、温泉公园等。

记者了解到,本次配租的房源有40套,均为二居室,建筑面积约80平方米,租金单价为37元每建筑平方米每月。两个居室朝向分别为向北向南,单居室房屋按照独立空间差异确定月租金,北向居室月租金为1257.63元每月,南向居室月租金为1662.04元每月。

两个人如何合租呢?分居室出租后,各居室房源仅限于该居室承租人本人居住使用,起居室、餐厅、厨房、卫生间、非室内独立阳台为公共区域,各居室承租人均可使用。

鉴于本次配租为分居室出租试点,申请配租对象应同时符合两个条件,一是2022年12月13日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格的单身1人户家庭;二是申请人年龄35周岁(1987年12月18日以后出生)以下、具有稳定工作,意向登记前12个月平均月收入5000元以上(不含5000元)且不超过公共租赁住房准入标准。

本次配租登记采取网络登记的方式,登记时间自2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00,申请家庭可自行登录北京保障房中心有限公司网站(http://www.bphc.com.cn/),点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面,并按照相应提示完成线上意向登记操作。也可致电010-60605677了解协助登记相关事宜。

据介绍,登记系统将按照是否具备优先配租资格、备案年份等因素自动排序,登记结束时系统的排队顺序号将作为选房顺序号。选房前,产权单位将对登记家庭的年龄、工作、收入等情况进行初审,初审通过家庭方可参加选房。选房方面,初审通过的登记家庭按照选房顺序号依次选房,同一套房屋拆分出的居室仅限同性别家庭选房入住。

值得注意的是,为确保每套房源得到有效利用,采取居室全部选房再起租的形式进行租赁,即两居室的房源由两位保障家庭选房后方可签约起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部选完时,所选结果视为无效,如上述居室的选房人仍有租赁意向,由本人向产权单位提出调剂申请,产权单位按照随机匹配的原则进行房源调整,调整后的选房结果经双方认可后方可签约起租。

海淀区房管局相关负责人表示,为充分发挥部分大面积公租房资源效用,加快解决公租房单身家庭住房困难,海淀区在市住建委的指导下,经与北京保障房中心有限公司多次沟通,确定提供凯盛家园公租房项目40套房源面向符合一定条件的单身青年家庭开展分居室出租试点工作。此外,为确保房间得到有效利用,运营过程中房源若出现房间空置,如一间房退租,产权单位将根据本次配租排序名单,按选房顺序号通知轮候家庭进行选房入住。