重磅！

园区三大神盘同时领证

万科朗拾4.89万+

招商文禧4.85万+

保利天汇3.58万+

01

重磅！

万科·朗拾刚刚取证

本次共计领取239套房源，位于7#、8#、12#、15#、16#、17#、18#，备案均价 48950 元/㎡。

  • 户型面积：185.91-257.9㎡

  • 备案单价：44771.53-51591.48元/㎡

  • 备案总价：832-1331万元

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同时，万科·朗拾发布了非人才房源认筹须知。

认筹时间 ：2022年12月19日18:30-2022年12月22日17:00

认筹金额 ： 依据意向房屋建筑面积及付款比例，具体冻资金额要求如下：

1、首套首货，或名下有一套住房且该套住房房货已结清的购房客

户：人民币300万元整

2、名下有一套住房且该住房贷款末结清，或名下无房但全国范围内

有房货在还的客户：人民币450万元整

3、全款客户：人民币900万元整

项目将打造万科全新“拾”系作品。 万科“拾”系往往择址城市中心地段，产品设计也十分高端讲究。

根据规划，项目拟建15幢15-23F小高层和高层。

外立面选用浅灰色仿石一体板、银灰色金属氟碳漆一体板、浅灰色金属格栅，整体质感十分高级。

建面约150㎡

4房2厅2卫

该户型四开间朝南，约14.2米南向大面宽，其中客厅开间约约4.6米；三卧室朝南，约7.6米双联阳台，主卧3.6米开间，带独立衣帽间和卫生间；LDK和U型厨房设计，舒适度不错。

建面约258㎡

4房2厅3卫

该户型约250㎡却只做了4房，所以每个空间的尺度都十分阔绰；约19.8米南向大面宽，约7米大横厅，南北双阳台，还有独立家政间；主卧5.4米开间，步入式衣帽间，主卫双台盆和浴缸，十分豪华。

项目位于园区CBD，周边配套十分成熟。

交通方面，项目旁边就是轨交8号线（在建），距离轨交1号线约1.2公里。此外，距离园区火车站的直线距离只有1.5公里，跨城也十分便捷。

商业方面 ，项目东侧就是星湖街，周边有圆融、久光、诚品等商业，而景城邻里中心、星汇生活广场等也距离项目不远。

教育方面 ，根据最新的施教区范围划分，该项目所属学校为景城学校。 （以交房后官方划分施教区为准。）

周边小区还有中央景城、和风雅致和中海·湖滨一号等，目前这些小区二手房挂牌价都在6-8万/㎡左右。

这个价格，你会冲吗？欢迎评论区留言。

02

园区独墅湖纯新盘

文禧花园领取预售证

本次共计领取 130套 房源，位于7#、8#、9#和10#， 备案均价 48500 元/㎡ 。

  • 户型面积：195.96-196.13㎡

  • 备案单价：41225-51031元/㎡

  • 备案总价：807.85-1000万元

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招商文禧花园 位于园区斜塘街道八达街东、若水路南。 今年第二次 土拍 ， 被 苏高新以 楼面价31621元/平拿下。

项目拟建8栋13-17F住宅。其中，1栋13F小高层、1栋14F小高层， 1栋16F小高层和5栋17F小高层，建面约154-196平。

如果仔细看项目的区位，可以说是绝版的配置。

以招商文禧为坐标，距2号线地铁口200米，距独墅湖岸500米，一街之隔就是邻里中心、公园绿地、幼儿园、九年一贯制学校和产业园区。同程旅游的总部大楼，在家里就看得见。

别人的5公里生活圈，在这里只要500米，这就是顶级地段的幸福。

项目更多亮点

倪倪1分钟告诉你

回到社区内，则更显豪宅的大气：难得的中央花园式围合布局，8栋滨水建筑，每栋都是央景。

大平层户型，起步160㎡，进阶190㎡，纯四房，纯大宅，只供300席，只给懂幸福的苏州人。

建面约196㎡

建面约154㎡

03

园区跨塘保利天汇

领取预售证

本次共计领取 136套 房源，位于16#、17#、21#和22#， 备案均价 35820元/㎡ 。

  • 户型面积：140-179㎡

  • 备案单价：33680-38075元/㎡

  • 备案总价：434.68-681.15万元

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项目人才房源也已公示，共计46套。该批次房源2022年12月20日至2022年12月26日为优购房一次性集中认购期。

关于“至和云筑”

（苏房预园区[2022]202号）项目

人才优先购买房源及受理申请情况公示

苏州鑫捷置业有限公司开发的“至和云筑”已取得预售许可，预售许可证号：苏房预园区[2022]202号，商品住宅建筑面积21403.55平方米，计136套，根据《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》（苏园建〔2019〕28号）和《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》（苏园管〔2020〕15号）的规定，经随机抽取，现将人才优先购买的房源信息公示（见附表）。

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根据苏州鑫捷置业有限公司提供的预售方案，该批次房源2022年12月20日至2022年12月26日为优购房一次性集中认购期。

售楼处地址：

苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处

联系电话：0512-83518888

苏州工业园区规划建设委员会

苏州工业园区党工委人才办

2022年12月19日

项目更多亮点

倪倪1分钟告诉你

据了解，项目首开推出 4栋 楼，12#、13#、17#、18#楼，全部都是洋房，户型有两种，建面约140㎡和建面约178㎡。

根据此前产品信息曝光，保利·天汇将打造18栋住宅，有洋房和高层两种产品。其中洋房层高 8-10F ，有两种户型，建面约 140㎡ 和 178㎡ ；

高层为26F，中间户建面约 109㎡ ，边户建面约 127㎡ 。

户型面积段建面约109-178㎡，共计 995户 ，容积率约2.0。

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同时，项目外立面效果图也已经公布，大面积玻璃，结合铝板线条，拉伸开阔视野，质感高级。

保利·天汇择址园区北部副中心——阳澄南岸创新城，该板块断供十多年，如今终于上新。

项目将由保利发展控股、水利地产两家公司联合开发，保利负责操盘。

作为保利发展控股的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市。

保利·天汇，既是保利发展控股在苏州首个“天字系”作品，也是联袂水利地产首进园区的开篇之作。

项目地段优势明显，紧靠金鸡湖CBD，和玲珑板块仅一街之隔，倒挂差价明显。

在“长三角一体化”和“市域一体化”的指挥棒下，这里更浓缩了“高铁+地铁+跨城轨交+航站楼（规划）”的TOD超级配置，将全面拉伸园区骨架体格。

保利·天汇，往西约1公里达园区城铁站，即可切入TOD交通枢纽。一个城市内部交通网，正跃动城市加速度。三轨——地铁3号线、5号线、8号线（在建），三纵——星湖街、星塘街、中环东路，五横——阳澄西湖隧道（规划）、阳澄湖大道、京沪高速、娄江快速路、现代大道，密织着园区澎湃蓝图。

以上为正文，来自苏州真有好房团队