果然，越到年底，机会越好。

楼市利好政策越来越密，房地产明确为国民经济支柱产业，还提出了2023年要扩大国内需求，住房改善更位列第一。

毫无疑问，眼下正是超级难得的买房窗口期。

（来源：http://f8h.cn/IwbPZ）

而对长沙改善族来说，ZUI大的惊喜，还是来自华润置地旗下·长沙悦府。

据悉，这个五开五罄的超级红盘，还有少量建面约257-262㎡的大平层房源，值此年终清尾钜惠，限量一口价只要18888元/㎡起！（活动具体详情请咨询文末置业顾问或售楼处）

要知道，今年长沙大平层的价格已经起飞，2.5W/㎡，3W+/㎡都已不再是新闻。（数据来源房天下）

限量一口价仅18888元/㎡起的长沙悦府，妥妥的2022年终压轴惊喜！

并且，现在买还有机会抽取万元旅游基金！（活动具体详情请咨询文末置业顾问或售楼处）

年底买房，认准摇号红盘！

虽是买房窗口期没错，但要认清的是：市场越喧闹，就越不能随便买。

买房从来都不是单纯比价格，更重要的是选对。

真正的优质选项，不是靠一堆规划概念堆砌，而是要有充分的确定性和所见即所得的利好。

什么是确定性？聚焦到三个维度。

第一，地段的确定性：聚焦发展成熟的城市核心区域。

即便是在同一区域，也有资源更集中、城市界面更好的地段，配套全且优，价格也更坚挺。

第二，房企实力的确定性，“竞品质”时代，开发商兑现能力尤为重要。

开发商兑现能力强，后期交付品质更可期，居住更安心，潜力自然更为可期。

第三，项目本身的确定性，优选宜居属性更强的社区和产品。

如果按照这三个标准筛选，不难发现，虽然年底买房选择虽多，但真正符合要求的楼盘很少。

正因为太少，这种项目必定会成为焦点，无论市场行情如何变，都会被人追着抢。

长沙悦府，就正是如此。

去年年底，项目在短短10天内三开三罄，中签率低至1/10，约十个人抢一套房，轰动全城。

项目开盘现场

2022年，仅两次开盘就拿下前三季度长沙九区县销售亚军。11月最后两栋下证，热度人气爆棚，去化率领先市场，名副其实的超级红盘。

（数据来源：克而瑞）

所以，长沙悦府最后这批建面约257-262㎡的限量版大平层，无疑就是2022年终压轴惊喜！

城芯地段，双地铁口+出资建中小学，

还有数百亿城市更新红利！

长沙悦府之所以如此火热，地段优势无疑是重点加分项。

项目位于桐梓坡片区，长沙正一环内，东望湘江，南看咸嘉湖，远眺岳麓山风光，当之无愧的城芯地段。

其地铁、学校、商业等配套每一样拿出来都是王牌，基本都是已建成或在建中，几乎无可挑剔。

区位示意图，仅供参考

交通方面，长沙悦府周边有多条城市主干道+过江通道，路网完善，四通八达。

项目为4号线&6号线“六沟垅站”双地铁口，两条地铁均已通车，交通出行超快捷。

同时它还是当下长沙罕见的TOD大盘，规划地库通过万象城商业连通了地铁口，居住便捷度和未来溢价空间都比普通楼盘要更高。

六沟垅站实拍，仅供参考

在长沙购房者超关注的教育方面，长沙悦府同样是占据优势。

项目出资建设中小学，目前均已签约，博才小学东校区（暂定名），中学为湖南师大附中万象城实验中学（暂定名），教学质量相当可期。（关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准，详细请咨询当地教育主管部门）

示意图，仅供参考

更令人充满期待的是其商业。

项目引入了长沙首座万象城，体量达18万方，将打造成长沙优质综合商业体名片，提供更高品质的购物体验。

项目效果图，仅供参考

下楼就是万象城，一路之隔就是优质中小学，还有4号线&6号线双地铁，长沙悦府便捷度胜过市面上99%的小区。

同时，该片区的医疗资源密集度全城罕见，中南大学湘雅医学院、湘雅三医院、湖南省中医药研究院、湖南师大医学院齐聚于此，在后YI情时代，尤为可贵。

更重要的是，这里还是长沙首批重点城市更新片区，将依托现有优质医疗资源，投入重金打造一座新湘雅健康城。（来源：长沙市重大项目投资计划）

湘雅健康城示意图，仅供参考

大手笔投入之下，桐梓坡片区的城市面貌日新月异。

居片区正核的长沙悦府，不仅拥有着完善的配套，还可坐享数百亿城市更新红利，未来价值充满想象空间！

稳健房企，更有超级商业IP加分！

华润置地是世界500强华润集团旗下地产业务，是一家资金充足，财务非常稳健的房企。

布局国内外84个城市，开发项目超300个，在长沙也已深耕17年，打造的项目个个皆成热盘，品质有口皆碑。（信息来源:中国房地产业协会、上海宜居房地产研究院共同发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告）

今年1-11月，华润置地在湖南销售额达42.1亿，同比涨幅达97%，位列TOP2，深受购房者喜爱。

数据来源：克而瑞

在华润置地的产品线中，能被命名为“悦府”的作品，全国仅十余座。

长沙悦府是华润置地首次将悦府系3.0产品系带入长沙，品质更被期待。

项目示意图，仅供参考，非交付标准

另一方面，有万象城这种超级商业IP加持，其住宅价值必然得到极大的抬升。

事实上，万象城+悦府住宅的黄金搭档，其价值在全国多个一线城市早已得到市场验证。

在深圳，华润万象城已从2014年约4.5W/平的开盘价，到了如今的二手均价17.5W/平。在杭州，万象城悦府首开均价约2.9万/㎡，11月份最新成交价已达到8.73万/㎡...（数据来源链家）

深圳万象城实景，图源网络

背靠实力MAX的华润置地，还有超级商业IP万象城加持的长沙悦府，当然是年底买房更稳妥的选项。

纯粹社区，产品优质，舒适度高！

城市在不断扩张，城芯土地价值不断被新城抬高的同时，优质的土地资源也日益稀缺，偶有新地块供应，都基本为异形袖珍地。

袖珍地块建住宅，整个小区可能就两三栋楼，公共园林空间小的很，居住体验可想而知。

未来的长沙城芯板块，像长沙悦府这种体量达约81万㎡的TOD综合体项目，可能再也难看到。

正因如此，华润置地对长沙悦府项目的特别珍重。

整个项目从建筑设计、到景观设计、再到室内设计，都是聘请主流设计团队，只为打造一座更舒适的TOD大盘。

项目鸟瞰图，仅供参考

景观设计上，长沙悦府秉承绿色人居的健康理念，深研“空气、水质、光照、静音、温湿、园景”六大品质。

同时，项目通过环岛式落客、质感入园大堂、中轴景观来塑造多重归家礼仪，做到"归家即是旅行，居住即是度假”。

具体到产品，长沙悦府起步面积就是建面约186㎡，业主圈层非常纯粹。

最后这批限量版大平层为两梯两户设计，私密性强，便捷度更高。

户型有两个，分别是建面约257和约262㎡，设计相当好。

两个户型都是经典的四叶草户型，无过道空间浪费，格局分明，空间利用率很高。

示意图，仅供参考

中央大方厅采用LDKB一体化的设计，室内整体活动空间超级大，既是一家人的游乐场，也可以是宽敞气派的会客厅，更是瑜伽、锻炼的绝佳场所；

样板间实景，非交付标准，仅供参考

书房、两个卧室互不打扰，将互相之间的干扰降到最低，私密性很强，可以轻松满足孩子、父母多代人的居住需求；

南北双阳台，且两个套间均设计为南向，均带大飘窗，观景视野好，舒适度无限放大。

样板间实景，非交付标准，仅供参考

手慢即无，最后房源错过不再有！

综合来看，长沙悦府无论成熟地段、配套，还是本身的品牌、品质，都是当下长沙上佳之选。

2022仅剩最后十余天，对多数购房者而言，把钱花在刀刃上，挑选区位成熟、配套完善、满足自住的优质房产才是更好选择。

长沙悦府最后这批建面约257-262㎡的大平层，只要18888元/㎡起（限量），房源已经不多，卖完即收官，手速要快！错过不再有！


（活动具体详情请咨询文末置业顾问或售楼处）

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