“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”——贝聿铭

要读懂一座城市的价值，解析一座城市的未来，需要的不仅仅是站在高楼丛林之中，看看眼前的建筑；更重要的是用前瞻性的眼光，看到城市的规划、发展所在。

江山代有才人出，各领风骚数百年。我们发现，每一座具备“冒尖”能力的城市，都拥有它自己的核心推动力。

比如苏州的工业园区、金鸡湖板块；上海的浦东新区、南京的河西板块；又比如杭州的未来科技城板块以及钱江新城板块等。

对于无锡这样的高能级城市而言，当然也有培养自己的“尖子生”。

要说，无锡近十年来城市发展的高光在哪？毫不疑问，是“经开区”。这里是无锡的“野心”所在，将打造成对标苏州园区，媲美上海浦东新区的城市名片。

无锡的C位是经开区，那经开区的C位呢？

NO. 1｜壹

对标一线，比肩国际‍‍‍‍‍‍‍‍

经开区，无锡改善置业高地

城市发展的齿轮不断向前滚动，城市的中心也总在变迁。‍‍

在无锡，各大新城雨后春笋般遍地开花，从一片荒芜到满目繁华，我们见证了很多新城的迅速崛起，他们总能带领城市走向更高的纬度。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但是真正能被无锡人认同的高能板块，却始终是少数，但经开区必然是其中之一。

滴水穿石，非一日之功。经过十多年的积累，经开区已然进入了黄金发展期，板块价值不断飞升。

据克而瑞数据统计显示，2022年经开区商品住宅整体成交均价为32438元/㎡，同比增长5%，5年增长率61.06%。

纵观近五年经开区商品住宅成交可以看出，经开区的新房市场成交均价一直保持着稳定增长的节奏，价格也是呈飞跃式增长。

在土地市场方面，据CRIC数据系统显示，截止2022年，经开区成交楼面价已达18963元/㎡，相比去年环比增长7.84%，后续持续看涨。

再来看今年无锡各区商品住宅成交量价走势，经开区位居全市房价最高水平，且2022年全年平均成交价突破3万元/㎡。

综合以上数据不难看出，发展迅猛的经开区，是众多板块中价值最坚实而美好的。

在高能级板块，买高能级项目，一直是无锡买房的黄金规律。

如今的经开区，是无锡头部房企、品质房企的大本营，这里豪宅盘扎堆，是无锡改善客群的置业首选板块！

NO. 2｜贰

经开向南，全面焕新‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

华庄大时代已至‍‍‍‍

经开区的高速发展加上稳定的供地节奏，板块正面临着可开发土地资源愈发饱和的现实局面，目前来看，经开向南发展是大势所趋，华庄势必将成为经开区下一个价值新风口。

这一点，从去年下半年政府公布的一系列利好规划和落地情况来看，显得尤为明显。

2021年9月，经开区“一带、两镇、三园”的城市更新规划重磅发布，其中，明确提出华庄将强化老镇区中心再开发和历史文化的活化利用，增强新城文化底蕴、提升城市形象。

当然，两个老镇区作为经开区城市更新进程中的关键部分，各项工作也在紧锣密鼓中有序推进中。

接下来，华庄要通过一系列的更新措施，将强化老镇区中心再开发和历史文化的活化利用，系统提升老镇老街的城市形象、功能配套、人居环境。

规划目标：

重点挖掘华庄老镇、周新老镇的百年人文历史。

华庄老镇将强化老镇区中心再开发和历史文化的活化利用，增强新城文化底蕴、提升城市形象。

周新老镇规划将延续传统街巷肌理风貌，打造成兼具江南文化和现代气息的特色开放式活力商业街区。（以上内容来源无锡发布）

具体内容：

1、在老镇区内，会优先增加建设一批公共配套设施，切实增强市民群众的获得感、幸福感；

2、在更新过程中，会建设全新的医疗卫生中心，新建和改造一批幼儿园、小学、初中及高中校园，实现教育设施的均好覆盖；

3、按生活圈片区划分，新建和改造集社区服务、文体活动、居家养护、购物娱乐等于一体的睦邻中心；

4、继续推进实施蠡河湿地公园等的建设，充分满足市民游玩需求；

5、在交通方面，将结合轨道4号线二期进行老镇区的综合提升改造，打通一批断头路，合理增加公共停车场，综合提高老镇区的出行效率。（以上内容来源无锡经开发布）

面对经开区水涨船高的房价、越做越大的户型面积，不断拔高的总价，将一部分青睐经开区的购房者残酷的挡在了门外。

买房，最稳妥的方式，那就是抢在爆发的临界点出手。

作为此次经开城市更新规划的直接获益者，处于价值兑现前期的华庄无疑是当下置业经开的不二选择，可以享受板块轮动所带来的第一波价值红利。

各项利好纷至沓来，而璟萃的出现，恰好站在时代的风口。

NO. 3｜叁

璟萃出手，惊艳市场

造就无锡理想的精奢生活

当下对于不少购房者来说，房企本身的综合实力和品牌安全性成为了重要的考量因素。毕竟，好的品牌不仅意味着好的质量和信誉，同时相对来说也更有保障。

璟萃由招商蛇口和银城国际联手打造，万亿央企+百强房企的豪华开发阵容是璟萃与生俱来的竞争优势，但这只是它众多优点的“冰山一角”。

璟萃售楼处实景（非交付标准，以实际交付为准）

在经开区寸土寸金的土地上，不同于其他高低配产品，璟萃摒弃利润最大化，整个项目共打造5栋洋房和3栋小高层，容积率仅约1.8，出手便是经开区少见的纯低密社区。

项目建筑外观线条干净利落，融合灰色铝板、大面积玻璃，尽显通透质感，沉稳而不失内涵，完美的站在挑剔客户的审美点上。

璟萃鸟瞰效果图（非交付标准，以实际交付为准）

璟萃外立面效果图（非交付标准，以实际交付为准）

除了高颜值外立面，更打动消费者的是板块少见的高端会所配置和精心打磨的产品。

在园林景观方面，璟萃采用“一轴、一环、一心、八园”的设计理念，打造城市中的森林人居，创造自然的度假感，归家仪式感满满。

璟萃项目效果图（非交付标准，以实际交付为准）

在住区配套方面，璟萃打造的高端下沉式会所，设置了休闲手作区、儿童互动区、水吧区、健身区等空间（后期将根据实际需求再进行调整）充分满足高净值人群的生活需求，将板块人居生活品质拉升到一个新的维度。

璟萃还在4#和7#楼规划架空层，设置棋艺休闲区、儿童活动区等丰富的室内活动空间，一系列多功能区的设置，满足业主多样化的生活场景需求。

璟萃项目实景图（非交付标准，以实际交付为准）

如果说，品牌和社区是一家房企的上层建筑，那么直接冲击一线、参与市场枪炮与角逐的，就是户型。

为了兼顾不同家庭的多样需求，璟萃打造了建筑面积约108—142㎡的小高层、洋房户型。

建筑面积约127㎡户型，三室两厅两卫设计，三开间朝南，户型方正；宽幕横厅设计，空间开阔视野好，实现了尺度与功能性的融合；宽景阳台设计，融合了功能性与观景性的双重功能；主卧套房设计，有效保证了主人的私密性。

璟萃建筑面积约127㎡户型图

璟萃建筑面积约127㎡样板间实景（非交付标准，以实际交付为准）

建筑面积约142㎡户型，四室两厅两卫设计，三开间朝南，采光好，南北通透；客厅与餐厅采用大横厅设计，既满足了功能需求，又提升了开阔空间的舒适度；主卧和次卧均带有飘窗设计，采光好，视野开阔；U型厨房设计，预留了冰箱的位置，可以满足多人操作的需求。

璟萃建筑面积约142㎡户型图

璟萃无论是景观规划、空间设计，还是产品品质，每一个细节几乎都是完美而周到，为板块人居品质升级打下有力基础。

据悉，璟萃目前在售建筑面积约108㎡、113㎡、127㎡、142㎡户型，其中1#楼和2#楼为建筑面积约142㎡毛坯户型，其余均为带装修房源。

尽管经开新房眼花缭乱，但改善依然奇货可居，如此极致产品力的楼盘少之又少，更何况，璟萃还有招商蛇口和银城国际强强联手「保驾护航」。

随着板块配套的升级，现在入手璟萃，还能享受到城市焕新带来的第一波红利，再加上年末各种楼市利好政策，你还在等什么？

如果你对项目感兴趣，想了解更多具体信息，欢迎添加下方置业顾问微信！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。


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