西区水牛城、沙溪龙瑞服装城改造最新进展！

12月20日，中山市自然资源局公示了西区水牛城和沙溪龙瑞服装城的专业市场改造基础数据调查成果。

调查成果包括：旧改调查范围、片区土地/房屋权属、人口数据等。

改造统筹范围约184亩

涉及人口约4.6万人

西区水牛城、沙溪龙瑞服装城旧改项目分别位于中山西区与沙溪镇。

资料显示，两旧改项目大致位于105国道与隆兴中路之间，以溪角凤岭公园为中心，周边多为居民区与小型商业配套，片区内居住人口较多。

在本次调查中，两项目统筹的旧改范围面积约122821㎡（折合约184.23亩），土地性质均为国有土地。

其中，有权属证明的宗地数为7宗，统计面积为57698.1㎡；无权属证明的宗地数为3宗，统计面积为65122.9㎡。

而公告附带的项目公示图，也对西区水牛城、沙溪龙瑞服装城的更新单元范围与片区统筹范围有了更明确的划分。

建筑概算上，本次统筹涉及建筑总量5624栋，总建筑面积为1727588.32㎡。其中，村民（居民）住宅占5458栋，建面达1280956.21㎡。

房屋权属方面，统计到有权属证明的房屋共989户，统计面积为92497.66㎡；无权属证明的房屋共134户，统计面积为16849.59㎡。

人口方面，本次调查主要统计了沙溪镇乐群、龙瑞、龙山、云汉四条村落，共45943人。

其中，乐群村（坎溪村民小组）7510人、龙瑞村21000人、龙山村5796人、云汉村11637人。

更多调查数据房讯哥就不一一赘述，大家可自行翻看了解一下。

人气低迷、商家撤场

两大商业亟需改变

提起水牛城商业广场，相信不少中山人都有情感记忆。

它地处西区与沙溪交接地，邻近中山汽车总站与沙溪服装生产基地，占地面积4万平方米，总建筑面积达11万平方米，主体呈欧式建筑风格，是一座综合性的商业中心。

其中，商业体首层主营服装批发，辉煌时期场内经营业户达400多户，曾吸引珠三角地区、浙江、福建乃至全国其他地区的服装企业在此驻扎，也有部分市民来体验过“淘宝”的乐趣。

后来，随着互联网时代的到来，电商行业的迅速崛起，还有多种内外因素的冲击，水牛城的服装生意变得越来越差。

如今的水牛城商业广场，现场可见人气严重不足，不少商家早已关门撤离。

去年6月，中山市西区人民政府发布《关于水牛城城市更新项目改造意愿调查的通告》，这也预示着水牛城将走向商业城市更新的道路。

与之命运相似的还有沙溪龙瑞服装城， 龙瑞国际服装城距离水牛城不远，是中山市规模最大的服装批发市场。

龙瑞服装城前身是在地摊经营的基 础上发展起来，当时名为龙瑞小商品市场，经营的商品以中低档为主。

2011年9月19日，龙瑞小商品市场更名为“广东中山龙瑞国际服装城”。新“龙瑞”将产业集群优势为企业提供多业态的交易平台，同时也将吸引更多品牌和商户入驻，把龙瑞服装城打造成国际服装、服饰名城。 （资料来源：百度百科）

图源百度

两大商业陪伴中山人走过多年历程，为了适应时代的步伐，它们都需要做出相应的改变。 如今，两大商业的城市更新都有了新的进展，让我们共同期待蜕变后的水牛城以及龙瑞服装城吧！






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