长沙教育哪区强？眼光向南看天心！

天心区，是长沙教育进步最大的区，教育资源强势崛起，师大附中、雅礼、长郡、市一中等名校纷纷涌入，牛校遍地开花、成绩傲人。

就连省教育厅，都专门在官网为天心区教育打call，盛赞天心区为“国家义务教育发展基本均衡区+省第一批教育强区”，可见规格之高！

省教育厅官网截图，仅供参考

之前的天心区，经常被说成“有名小、无名初”，但时至今日，固有印象已被完全打破：

天心区的湘郡培粹实验中学，连续两年拿下全市中考NO.1，力压青一、长郡双语；

天心区的长郡外国语实验中学，今年拿下中考公办NO.2，仅次于长郡双语；

全市TOP级的中雅培粹中学，也将搬迁至天心区，进一步提升天心区教育水平。

同时大家也在问，天心区下一个TOP初中会在哪里？布布认为：师大附中双语，非常有希望！

上个月，师大附中双语在天心区重磅再落一子：师大附中双语树人学校（暂定名） ，由中海寰宇天下配建！

图源网信天心，仅供参考

消息一出，中海寰宇天下瞬间成为长沙焦点。

布布实地探盘，现场人山人海，不少人拖家带口来看房，沙盘、洽谈区、示范区水泄不通，场面震撼。

“鼎级名校+央企TOP系产品+片区仅有高品质低密住区”的组合拳，让项目未开先火，人气飙升！

人气实景图，仅供参考

今天，中海寰宇天下传来令人振奋的好消息：项目1#、2#、6#、16#首开已取证，认筹时间23日-26日！

首推建面约114-189㎡，首开劲爆价12100元/㎡起！

中海寰宇天下是长沙南城品质标杆，市场期待很高，预计整体均价将达1.45-1.5万/㎡，品质和价格均将刷新片区天花板。

所以，12100元/㎡起的首开价格纯属年终大捡漏，这个价格未来都难再有，大家赶快抢！（文末有置业顾问）

项目预售证，仅供参考

一、超级牛校，教育神盘

孩子教育是家庭头等大事，从幼儿园开始，家长都想让孩子赢在起跑线，买在中海寰宇天下优势很大。

项目自建一所教育局直属公办幼儿园，配建9年制师大附中双语树人学校，承包业主子女12年教育。

学校红头文件已下发，板上钉钉，无需担心后续学区划分！

红头文件，仅供参考

1、师大附中双语树人学校

湖南师大附中是湖南唯二的教育厅直属中学、仅有的211大型附中、全国前十，头衔多到数不清，成绩更是重量级！

近三年，师大附中高考一本上线率均突破90%；今年考入清华、北大共68人；600分以上人数超50%，妥妥的“一只脚踏进985”。

湖南师大附中 ，仅供参考

在今年全国五大学科竞赛中，师大附中更是拿下金牌总数全国No.1， 有15位学子直接保送清华北大。

竞赛成绩远超长郡雅礼，就算是上海中学、华师附中、成都七中等全国知名高中，都只能望其项背。

师大附中双语树人学校，由师大附中本部管理，秉持本部办学理念，并从集团选派师资和管理团队，校长陈益有近20年的名校管理经验。

陈益校长，曾担任广益副校长兼东校区执行校长、师大附中梅溪湖副校长、师大附中星城副校长、师大附中双语校长，带领学校获得一系列荣誉！

校长的管理能力和水平决定了学校的方向，更决定了老师和学生的发展。

师大附中双语树人学校有陈益校长坐阵，教学质量必定高，新的“学霸发源地”即将诞生！

按以往经验看，师大附中系名校在二手房市场里含金量高，单价普遍破2.5万，妥妥的“硬通货”，中海寰宇天下未来大有可为！

数据来源于贝壳找房，仅供参考

中海地产，此前已与长沙多个名校集团深度合作过，在配建学校方面颇有心得：

中海梅溪湖壹号引进博才+师大附中；中海国际社区引进博才；中海璞源引进师大附中；中海阅麓山引进雅礼+麓山国际、中海阅溪府引进岳实小+西雅、中海新樾府引进砂子塘+麓山国际……

以上都是成绩出类拔萃的超级名校，师大附中双语树人学校，未来发展值得期待！

师大附中双语树人学校效果图，仅供参考

2、公办幼儿园

幼儿园是孩子接触社会的第一步，为孩子选择一所正规公办幼儿园，是受益终身的事情。

相比私立幼儿园参差不齐的员工素质，公立幼儿园选拔教师更严格，综合质量高，更能科学培育良好的生活学习习惯。

公办幼儿园属于事业单位，由教育局直属，学校管理更规范，卫生安全有保障，呵护孩子健康成长。

私立幼儿园以营利为目的，每学期学费大几千到上万元不等，而公立幼儿园有财政扶持，学费更合理，家庭经济压力小。

不论从何种角度看，公办幼儿园都“太香了”！

幼儿园示意图，仅供参考

师大附中和幼儿园步行即达，项目还自建托儿所，家长免去辛苦接送，省心放心。

孩子上学无需负重远行，保证充足睡眠、饱满的精神，从容开启每天的学习。

项目位于省府，毗邻长沙理工大学，周边聚集95%省级机构+55%外资银行+40%以上的金融机构，政界精英与高知人群汇聚，圈层不彰自显。

孩子在优质的圈层里生活、学习，玩伴、同学都优秀，耳濡目染中更能厚积薄发。

种种优势叠加，中海寰宇天下这个高起点教育神盘，必将成为家长们趋之若鹜的“抢手货”！（文末有置业顾问）

二、央企巨头，置业优选

近两年来频传房企暴雷、工地停工等新闻，购房者现在更应该追求“稳妥”的开发商。

买房，首先要看开发商实力、资金稳健性，优先选择在深耕多年、口碑优秀的央企开发商。

中海地产是扎根长沙多年的标杆房企，在稳定性上交出了满分答卷。

中海地产隶属于世界500强第13、全球投资建设集团第1位的国资委直属央企：中国建筑集团。

国内约90%的超高层建筑、约75%的重点机场和卫星发射基地、约50%的核电站，都由中国建筑集团建设，妥妥的“大国工匠”。

图源中国建筑集团，仅供参考

集团丰富的经验积累与开发实力，赋予中海地产稳健的资金链与先进的产品理念。

面对复杂的楼市环境，中海地产始终保持三道红线全绿，抗风险能力与资金实力强劲。

去年，中海地产实现营业收入2422.4亿元，同比增长30%，增速名列前茅，2022年盈利能力在所有上市房企中位列TOP1！

中海地产这般稳如磐石的房企，长沙不可多得，是值得长沙人托付的置业优选！

图源观点指数研究院，仅供参考

中海深耕长沙11年，从洋湖、梅溪湖，到南湖新城、省府红星，实现区域价值与人居高度的跃升，创造多个热销神话：

中海国际社区连续5年包揽长沙精装销冠、中海阅江府仅半年左右清盘、中海阅麓山是2020年长沙销冠、中海麓山境是2021年岳麓区销量NO.1、中海阅溪府7个月清盘……

在兑现力方面，长沙中海目前已有7个楼盘交付，均获得市场高度认可，是公认的“高品质住宅代名词”。

中海阅麓山、中海星樾府交付实景，仅供参考

中海的物业服务更是深入人心，有求必应、随叫随到的管家式服务，精心打理的园林景观，细致严谨的安全保障，赢得业主们有口皆碑的赞誉。

依托行业领先的综合实力，连续十四年入选中国服务百强企业TOP10。

数据来源于北京中指信息技术研究院，仅供参考

“中海出品，必属精品”并不是一句高喊的口号，而是这些年实实在在的践行。

出色的交付品质+物业运营，带来的市场反馈也很积极，中海的复购率极高，很多业主的第二、三套房都会再选中海。

中海物业，仅供参考

历经时间沉淀，中海形成了自身独特的产品系，中海寰宇天下是中海TOP系战略级作品，全球第25座“寰宇天下”。

有这样的品牌力，中海寰宇天下从一登场，便注定是长沙天花板的存在！（文末有置业顾问）

三、品质标杆，宜居典范

中海寰宇天下沿袭“必选中心地段、必拥成熟配套”的择址观，落子省府南核芯位置。

坐享15分钟成熟生活圈，所有生活配套步行即可达，幸福指数拉满。

周边配套示意图，仅供参考

四轨交汇：距离长株潭城轨先锋站仅500米，700米范围内有1号线中信广场站和尚双塘站、5号线南延线果子园站 （规划中） 。

环境优美：紧邻港子河公园、仙姑岭公园，双公园环绕，休闲散步好去处。

三甲医疗：近湘雅医院新院区 （在建） ，国内一流的综合性三甲医院，为家人健康生活保驾护航。

商业环绕：一路之隔就有友阿奥特莱斯，步行可达环宇城、鑫悦汇MALL、麦德龙、红星美凯龙。

环宇城实景，仅供参考

为了营造内外兼修的高端人居质感，中海引入第六代精品住宅体系：

幸福九维园林、全龄架空层、11大运动场、10大景观亮点、国际流行的现代化外立面……将为整个片区树立人居标杆。

效果图，仅供参考

更令人心动的是，中海寰宇天下是片区仅有的低密大盘，宜居典范。

约70万方大体量，容积率仅2.09，清一色12-16层洋房，构筑从容奢适的尊贵生活。

效果图，仅供参考

首推4个户型，面宽阔绰、空间灵活，得房率在约91-96%之间，满足刚需到改善全维需求。

建面约114㎡：

独立电梯入户+四面宽朝南，刚需面积拥有豪宅配置，简直赚大发了！

约6.8米宽景阳台，比市面上许多125㎡尺度还要大，通风采光无敌。

主卧套房带独立卫浴+飘窗，户内花园+衣帽间+玄关，可改造空间巨大。

户型示意图，仅供参考

建面约130㎡：

私梯入户+预留多功能房，主卧套房带衣帽间，全生命周期需求考量，二胎也能从容应对。

南向阳台约7米，观景、晒太阳太惬意；北向设备平台可做生活阳台，南北对流，室内空气清新。

户型示意图，仅供参考

建面约143㎡：

私梯入户，进门第一眼就是约7.1米开间的“一体化巨厅”，视觉体验堪比170㎡+大平层。

将客厅隔断，再加上北向多功能房，可实现5房格局，容纳三胎、三代家庭需求，20年不用换房！

套房式主卧面宽约3.8米，带瞰景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，主人专属私密空间。

户型示意图，仅供参考

建面约189㎡：

得房率高达96%，空间奢阔感远超市面上同面积大平层，性价比超高！

四开间朝南+私享独立门厅+酒店式主卧套房+中西双厨，满足高净值人群高端生活方式。

户型示意图，仅供参考

精装采用国内外一线大牌，标配中央空调，约189㎡户型带地暖。

设置五重防水体系、七重质检体系、五大魔鬼工艺细节，品质杠杠的！

长沙教育看天心，天心教育选中海。

中海寰宇天下拥有名校教育+央企基因+成熟配套+优质产品，是没有短板的“尖子生”。

划重点：中海寰宇天下1#、2#、6#、16#已下证，23-26日认筹，首开劲爆价12100元/㎡起，王炸级捡漏机会，错过后悔十年！


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1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；6、本文仅介绍项目概况，不涉及具体房源价格，无一房一价表，非房地产项目预售、出售广告，需要购房请联系售楼部，请知悉；7、开发商：湖南省中海控股有限公司。

想在长沙买房的粉丝看过来