有话说的好，买对一套房，居住心不慌，在当前高房价背景下，很多人都在为买房而发愁，有人资金不足，有人则担心自己欠缺经验容易选错房，到时候不仅要承担过重的房贷压力，而且还会影响居住舒适度，得不偿失。

现如今人们买房都是为了自住，但每个人对住房的需求不同，选择肯定也各有差异，那么究竟怎样选才能买到性价比高的好房子呢？建议大家牢记4不买，可以少走弯路，避免多花冤枉钱。

第一，不买远郊房

正所谓地段决定房子价值，这里的价值，不单单指房子的自身价值和升值价值，地段在一定程度上还影响着人们的居住体验，这也是人们买房的一个重要衡量标准。

我们拿市中心和远郊区的房源作比较，市中心虽然寸土寸金，房价高昂，但配套齐全，交通便利，购物出行都非常有保障，生活也更丰富多彩。而远郊房虽然便宜，但这里一来交通不便，出行成本高，还非常耗费时间和精力，二来人烟稀少，消费动力不足，再加上好的教育资源、医疗资源等都集中在市区，配套建设多有欠缺，无法很好的满足人们人日益增长的生活需求，入住后将会感到非常糟心。

所以非常不建议大家贪便宜入手远郊房，如果想体验更好的生活品质，可以选择交通枢纽、商圈附近的房子。

第二，不买路边房

一般，人们多会把靠近马路的房子称为路边房，因为处于小区边缘位置，还更靠近进入口，所以噪音污染、灰尘污染不可避免。尤其低层住户，即使每天门窗紧闭，也会受到地面噪音干扰，睡眠休息质量难保障，而且汽车尾气以及行驶过程中带来的扬尘，都会加重后期清洁负担，甚至影响人们身体健康。所以不想给自己增加不必要的麻烦，最好远离路边房。

第三，不买配套欠缺的老破小

很多人由于资金紧张，没能力入手新房，于是就会把目光转向二手房市场，但大家在选购二手房时，一定远离配套欠缺的老破小。

  • 一来房龄较大的房子使用年限较长，不可避免的会面临老化破损，房子质量堪忧，居住体验差，居住安全也难保障；
  • 二来小区规划落后，如果周边配套也欠缺的话，居住生活和出行的便利性都将受到限制，生活品质大打折扣。所以大家买房不要盲目。

第四，不专门买三四线的房子

买房其实和人们未来规划有很大关系，如果你打算在三四线城市定居工作，那么碰到合适的房子抓紧入手没有问题，但如果是因为大城市房价高昂，而专门跑去三四线城市买房的话，还是非常不建议的。

大城市房价高，主要原因还是受供需关系影响，一二线城市每年外来人口较多，购房需求会大大增加，所以溢价空间也大。而三四线城市年轻劳动力严重外流，消费中坚力量缺失，购房需求随之减少，消费动力不足，不仅房子容易加速贬值，周边配套也相对欠缺。如果你习惯了大城市的生活节奏，那么来到三四线城市会非常不适应，所以千万别冲动。2023年想买房的家庭，务必牢记4不买，能很好的规避一些风险