【越乔】从武汉房管局获悉，

武汉首批获得认定的“公服”保租房正式面市，共计3226套！

据悉，“公服房”分为“只租不售”和“先租后售”两种类型。

其中，936套商办房源“只租不售”；2290套住宅房源“先租后售”。

租赁价格：原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%；

出售价格：可按照房屋租满5年时的销售价格，或租满5年出售时按市场评估价的90%。

一、什么是“公服”保租房?

响应国家号召，建立健全从事基本公共服务人员住房保障制度。

武汉市城投集团作为试点单位，已筹集4个房地产项目房源，作为保障性租赁房，

分为“只租不售”和“先租后售”两种类型。

二、“公服”保租房有什么政策?

1、只面向特定人群；2、租赁、销售价格受严格限制

3、租金可全额计入购房款；4、可以享受装修补贴

三、城投悦家“公服”保租房在什么位置?

丰山府二期、东方领誉一期，均为“先租后售”型保租房。

四、“公服”保租房面向什么群体?

优先面向本市从事基本公共服务人员，正常缴纳社保的新市民、新青年无房家庭供应再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，

以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。

五、“家庭”如何定义?

申请人为单身的，指其本人;申请人已婚的，指申请人夫妻双方及未成年子女。

六、租赁价格是多少?

原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%

七、购买价格是多少?

按照房屋租满5年时的销售价格，或租满5年出售时按市场评估价的90%

八、房子谁来装修?

可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。

【越乔】延伸阅读

2023年武汉楼市定调

据【越乔】了解，2023年，武汉市房管局宏观层面要：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，

构建完善保障、市场两个体系，突出住房“宜居、韧性、智慧”要求，深入推进美好环境与幸福生活“共同缔造”，

在“四个聚焦”上持续发力：

1、聚焦住有所居，多渠道满足群众住房需求；

2、聚焦住有宜居，多途径完善房地产市场健康发展长效机制；

3、聚焦住有乐居，多维度增进民生福祉和提高生活品质；

4、聚焦住有安居，多举措提升房管现代化治理能力和水平。

越乔整理自武汉房管局、武汉大桥集团