涉退租、土地划拨等！2022年东西城这十件大事，将深远影响你我…|东四|东城区|东西城|简易楼|胡同|西城区

各位亲：

2022年就要过去

按照惯例

小编根据关注度

以及影响的深远程度

选取了2022年东西城的十大新闻

这里面一定有一个

是影响到你的

咱们也一起回顾一下

这跌宕起伏的一年——

重提“老城不能再拆”，申请式换租来了

2022年初前后，北京市住建委和东、西城区政府联合印发实施《关于核心区历史文化街区平房直管公房开展申请式换租有关工作的通知》（以下简称《通知》）。据悉，除了“申请式退租”外，居民今后还可以选择“申请式换租”，既可以通过申请式退租购房，也可选择申请式换租模式改善居住条件，两种方式并举，租售联动。

市住建委相关负责人表示，申请式换租模式已在菜西片区培育胡同16号院进行了试点探索。

据介绍，该院落剩余一户居民未腾退，实施主体通过对该户居民进行房屋租赁置换到附近院落，该居民的居住面积适度增加，厨卫浴设施进屋，住房条件得到了改善；其原居住的培育胡同16号院与培育胡同14号院部分房屋合成完整独立院落，目前正在按照风貌要求开展恢复性修建。

资料图和冠欣摄

老楼加梯将能取公积金

以后，为老旧小区加装电梯，住户也可以申请提取住房公积金了！这对于老旧小区非常多的东西城来说，无疑是一件能影响到很多人的大事儿。

2022年，市住房公积金管理中心联合市住建委发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》（以下简称《通知》），明确住房公积金将支持北京老旧小区综合整治，增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、上下水改造等都可纳入提取住房公积金范围。

资料图张群琛摄

哪类老旧小区综合整治项目可提取住房公积金？根据《通知》，可纳入提取住房公积金范围的项目共有两类：一是危旧楼房改建项目；二是与住房直接相关的楼本体改造项目，具体包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目。

西城罕见发布三处土地划拨

对于东西城来说

“土地划拨”非常罕见

2022年，西城就一口气发布了三处

而且全部与住宅建设有关

拟按划拨供地的项目名称：百万庄北里居民住房改善项目C地块居住用地；

用地位置：西城区三里河；

申请人：北京天恒房地产股份有限公司；

项目类型：保障房项目；

申请用地面积：5825.061平方米。

拟按划拨供地的项目名称：百万庄北里居民住房改善项目A地块住宅混合公建用地；

用地位置：西城区三里河；

申请人：北京天恒房地产股份有限公司；

项目类型：保障房项目；

申请用地面积：9820.515平方米。

（百万庄北里街景图）

拟按划拨供地的项目名称：光源里棚户区改造项目C组团二类居住用地，

用地位置：西城区白纸坊东街；

申请人：北京天恒正合置业有限公司；

项目类型：保障房项目；

申请用地面积：C组团44961.982平方米。

光源里项目施工现场图

生活在东西城大事小情

咱进群聊吧~~~

西城“5号地”规划教育设施

2022年，市发改委发布批复

大吉危改小区5号地的教育设施

正式得到了确认

获投22亿！

一、项目名称：西城区大吉危改小区5号地内配套教育设施项目。

二、建设单位：北京中信房地产有限公司。

三、建设地点：西城区陶然亭街道。具体用地范围由规划管理部门确定。

四、规划建设规模及内容：总建筑面积40404平方米，建设内容为幼儿园、九年一贯制学校等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

五、总投资和资金来源：总投资226143万元，全部由北京中信房地产有限公司筹措解决。

大栅栏观音寺片区规划出炉

2020年底，观音寺项目申请式退租第一阶段签约正式结束，阶段签约率远超预期达到46%。2022年，在此基础上，随着片区有机更新的稳步推进，院落资源梳理、恢复性修建、业态整体升级、公共资源补足等一系列工作正有序展开，并计划于2024年整体亮相。

观音寺项目概念方案效果图

规划在片区更新改造的过程中，通过形成“一轴”（大栅栏西街-杨梅竹斜街-铁树斜街形象展示轴）、“两核”（五道庙核心、观音寺核心）、“三区”（传统文化艺术体验区、生活服务腹地、西街传统商业区）、“四片”（西南门户、五道相会；新老共生、活力家园；文化之芯，传承创新；百年繁华、西街商户）、“多节点”（观音寺、铁树斜街、五道街等节点）的空间结构以及四类文化探访和街区体验路径，实现空间规划目标。

大栅栏是古都格局发展的见证地

东城区罕见建设共有产权房

曾经作为北京市东城区唯一的限竞房永佑嘉园项目，由于其优越的地理位置，以及与周边项目相比较大的价格优势，关于其何时销售的话题一直被公众关注。2022年，北京市住建委发布一则预售许可预告，其中显示，永佑嘉园获批预售许可证，即将入市销售。

根据预售许可预告，永佑嘉园位于东城区永外大街0503-602北地块。地处核心区的永佑嘉园，附近有地铁8号线和14号线，可谓寸土寸金。预售许可预告中标注的土地用途和使用年限为住宅70年，地下车库50年，准许销售面积为49843.80平方米。

国家话剧院高层住宅将征收

2022年，东城区房屋征收办公室发布文件

有关国家话剧院高层住宅楼

房屋征收项目

政府范围非常明确

帽儿胡同45号院5号楼——

112路正式撤销

2022年4月，运营近62年的北京公交112路正式撤销，许多市民在112路运营的最后一天乘车留念。

1960年11月25日，由北京城里沙滩站到东郊十里堡的12路无轨电车开通，全程9.18公里。1976年5月1日，12路改为112路。1987年10月15日，线路延长到康家沟。1989年3月27日，线路调整为东黄城根到十里堡，之后调整为亮果厂到康家沟，后缩至十里堡。2008年3月1日，十里堡场站拆除，112路恢复为亮果厂到康家沟，并保留至今。

除了客运量下降，撤销112路的直接诱因，是由于其总站位于东黄城根北街路侧，按照东城区关于东黄城根北街交通治理工作要求，该区域无法再承担112路车辆驻发功能。其次是结合《首都功能核心区控制性详细规划》“外迁历史文化街区内公交场站”的要求，112路东黄城根北街的路侧驻车也需腾退。

东城多处简易楼开始腾退

近几年，东城区启动了东华门、景山、安定门、东四、交道口地区12栋选7栋，交道口、东四、天坛地区11栋选3栋。

而在2022年，东直门、建国门、朝阳门、北新桥、交道口地区9栋选6栋简易楼腾退项目也开始了。

北京京诚集团有限责任公司负责交道口、东四地区的9栋简易楼鼓楼东大街151号北楼、鼓楼东大街151号南楼、鼓楼东大街168号楼、鼓楼东大街266号楼、后鼓楼苑胡同28号楼、东四六条30号北楼、东四六条30号南楼、东四五条101号楼、东四六条15号楼的腾退工作。

北京佳源投资经营有限责任公司负责天坛地区的2栋简易楼西园子四巷南楼、北楼的腾退工作。

本次腾退采取预设100%生效比例协议腾退的方式进行，由居民提出申请，依据简易楼腾退补偿方案审核通过后，签订协议。

防疫措施重大调整

随着2022年12月6日最新的防控方案，以及12月7日“京十条”的发布，这次防疫政策迎来重大调整，可以说这才是2022年真正切身影响到我们每一个人的新闻事件。

一方面，我们大部分人可能很难避免被感染，但另一方面，我们出门去绝大多数的地方，都不再需要扫码，隔离，担心小区被封。“阳过”虽然不好受，但“阳康”身体恢复之后，很多生活的体验都回到了三年前。

至于这次调整的更多感受，就交给时间去评说吧。

在过去的2022年