乐居财经 刘治颖 12月31日下午，“新路——2023丁祖昱评楼市年度发布会”举行。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。进入直播》》

易居企业集团CEO丁祖昱在演讲中谈到，商业项目整体开业率不足四成，截止2022年12月20日，新开业项目仅305个，同比下降44.2%，重点城市天津压力非常大，开业率只有10%。

同时，办公投资销售持续下行。截止2022年11月，办公物业成交金额和面积同比分别下跌14.2%和18.3%。销售仍处下降通道中。

重点城市甲级写字楼租金持续下跌。2022年，重点城市甲级写字楼租金同环比呈下跌趋势，跌幅最大的是广州，同比下跌5.5%。

丁祖昱认为，文旅三年挣扎终回起点，文旅市场将否极泰来，2022年全国旅游总人次增加22%，旅游收入增加30%。

此外，养老市场方面，2022年，养老服务消费迎来红利时代。据测算：2022年养老产业规模达9万亿元，2024年前后有望提前迈入养老产业转折期，产业销售额进一步加速，2025年养老产业规模将突破12万亿元。