编者按

2022年广州新房市场上，户型出彩的项目真不少。

无论是改善大户型产品，还是刚需小户型产品，都在疯狂内卷，精致化，舒适化，实用化。

而经历过疫情以及居家办公之后，大家对于户型格局、空间利用以及居住舒适度的要求也在不断攀升。

户型内卷对购房者来说，也是一件好事，市场良性竞争能推动产品升级。

今天，我们就来盘点一下，今年楼市的“年度十大神户型”。

越秀·天河·和樾府

上榜理由：

兼具成长性与灵动性，不容易过时

户型效果图，仅供参考

越秀·天河·和樾府这个项目从拿地到入市，市场关注度都是一骑绝尘，户型产品力更是在抢攻市场上起到了关键性的作用。

这个约140平的四房户型，玄关处除了鞋柜之外，还增加了一个储物间，可以收纳日常的杂物，大件的旅行箱以及婴儿车等。

在居家封控之后，可以说储物间在功能空间中的地位更上一层。

还有常见于超200平豪宅中的巨厅设计，越秀·天河·和樾府在约140平空间里实现了。

约140平的四房户型效果图，仅供参考

二孩家庭可以考虑打通衣帽间和次卧，构建孩子们共同休息和成长的生活空间，兼具成长性与灵动性，满足家庭成长不同阶段的需求。

知识城·悦辰壹号

上榜理由：

主卧小家化

项目建面约168平五房户型图

之前有个热词叫做“主卧小家化”，简单地说，就是主卧除了餐厨之外，其他功能基本都能满足，这个户型就做到了这一点。

168平的面积，做了五个房间，主卧开间达到罕见的约5.8米，几乎是市面上小户型产品客厅开间的2倍。

入户花园+超宽阳台设计，五开间朝南，南向采光面约17米，北向的房间、卫生间配置飘窗，全屋通风、 采光效果没得说。

越秀·天悦金沙

上榜理由：

把改善户型的配置，搬到小户型里

建面约95㎡三房户型图

这个户型总价门槛不高，对刚需群体非常友好，而且户型不少细节都处理得不错，拉升整体体验感。

该户型只有约95平，做了三房两厅两卫，三开间朝南+南北双阳台设计，通风采光与景观面有优势。

另外，还是专梯入户的配置，一般都是改善型产品的“标配”，保证了私密性，又能提升尊贵感，小户型能做到这一点，少之又少。

虽然是小户型，但是整体居住体验感不输大户型。

真正能从生活需求出发，考虑人们使用感受的户型设计，未来在二手市场上才能走得更远。

保利湖光悦色

上榜理由：

超大型餐客厅，居住感 “壕”

保利湖光悦色200㎡四房户型示意图

这个也算是今年比较出圈的户型了，不仅景观面和位置布局上“实力碾压”，同时还满足了大家对环境、改善空间的追求。

私梯入户设计，电梯厅也很宽敞，大概有10㎡左右，有窗户进行通风采光 。

推开家门就是客餐厅，没有再额外设置过道，客厅尺度非常阔绰， 面积高达65㎡，相当于市面上一套刚需两房。

建面约200㎡样板房实拍图

约14米的南向连廊阳台也是200㎡户型的一大亮点。

这个阳台长度接近普通项目的两倍，横跨客厅、主卧和次卧，景观视野和通风采光很有优势， 搞个烧烤、小花园不在话下，也可以进行分隔，扩大主卧或次卧的空间。

建面约200㎡样板房实拍图

中国铁建·西派云峰

上榜理由：

对尺度和舒适度的把控到位

建面约201/206平户型图

200㎡只做三房，没有为了房间数量牺牲各个房间的面积。

入户处同样设置了玄关柜，增加了室内的收纳空间，同时确保私密性。

南北双景观阳台，四开间朝南，格局通透，将白云山景观引入室内。

整体布局上，将卧室放在超大客餐厅的两侧，做到了全屋无走道，各功能区无缝衔接，提升使用率又不失豪阔感。

云城上品

上榜理由：

面积小，实用率高，细节很加分

建面约73㎡户型，做到了四房，空间实用率高，总价门槛低。

户型格局上，将所有的卧室集中在一侧，卫生间在另一侧，主要功能间都朝阳。

餐客厅一体设计连接阳台，超长面宽飘窗改造后可增加不少收纳空间， 把客房与客厅之间的墙打掉，还可以换成横厅设计。

公卫干湿分离，主卧南北对流，可以说是麻雀虽小，五脏俱全。

西派澜岸

上榜理由：

设计大胆，引领新趋势

该户型填补了横沥岛200㎡以上大平层空白，迈出了关键的一步，具有标志性意义。

这个261㎡大平层设计约18米L型环幕阳台，连接拥有超广角景视野的边厅，空间尺度狠狠拿捏。

房间布局上也做了相应的创新，将采光面与江景景观结合，让每个房间都能看江景。

项目样板间效果图

约54㎡总统主卧套房私享独立卫浴、衣帽间，卫浴部分的双台盆设计，男女主人同时洗漱和化妆不是问题。

主卧做了双向开窗，南北对流，北侧的窗户可以把一部分封起来做成衣柜。

凯德·山海连城

上榜理由：

王牌户型，二胎家庭必看

这个135平的四房户型是项目最火爆的户型之一。

户型自带独立入户花园，有两个阳台，房间集中在客厅的一侧，动静分区，减少日常活动噪音的影响。

还有随处可见的飘窗， 每间卧室甚至是主卫都设有飘窗，大大提升可利用空间，采光通风效果也更好。

两个小次卧也可以灵活调整布局，使之更贴合当下的家庭需求。

广州幸福湾

上榜理由：

兼顾通透性与独立性，适合三代同堂

精奢五房户型图

285㎡做了五房，双套房设计可以容纳三代同堂的生活，让长辈和年轻人都拥有独立空间。

客厅位于中心位置，餐厅与客厅之间没有明显划分，将公共区域融合在一起。

约3.4-3.6米室内层高与双阳台设计进一步提升了室内的通透性。

近8.5米的超大阳台，不仅能拥览江景园景，眺望小蛮腰，还能做成家庭第二课堂，或者做隔断，扩大次卧面积。

新世界广汇尊府

上榜理由：

空间利用率高，灵活性强

这个125方户型，暂时没有对外输出户型图，但我们也挖来了一些样板间图片让大家一饱眼福。

通过创意改造实现双主套五房三卫，使用率高达100%。

宽阔的楼间距加上东南朝向无遮挡，做到市面上往往150㎡以上大户型才有的空间感。

整体来看，今年的神户型各有亮点，有的迈出了关键性一步，引领片区户型趋势，有的精准打击特定人群的“痛点”，满足新时代人们对户型的更高要求。

相信这些神户型的出现，能进一步推动广州楼市户型的发展，让居住者获得更好的居住体验。

看完今年的十大神户型，你最喜欢哪个户型的表现？欢迎评论留言，参与投票~

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