2022年的最后一篇推送，全知道和大家一起回顾了2022年在之江发生的大小事，从全知道的视角用一篇篇推文向大家讲述了2022年之江的点滴变化。

后台和粉丝群不少粉丝讨论，告别了2022，全知道能否能帮大家展望一下2023年，大之江板块的发展前景。

有粉丝说，之江的发展，其实也有大小年之分，比如去年，整个之江的发展步伐略显平淡，而2020年，则是之江发展的一个大年：那一年，之江、富阳迎来首条地铁、蚂蚁地块出让、之江首个综合性商场开业、之江新落成的三甲医院经历新冠疫情考验……

站在2023年的起点，今年之江和周边的板块前景如何？今年是否会像2020年那样，是之江的发展大年呢？我们一起来盘点；

NO.1 丨 壹

之江

公建配套

之江文化中心建成

2023年，之江文化中心将建成投入使用，这将是全省体量最大的现代复合文化综合体。之江居民将收获一份文化大餐。

之江文化中心位于文景路与碧波路交叉路口，占地约258亩，总建筑面积超32万㎡，还包括15万㎡的地下服务空间。2019年2月，之江文化中心正式开工，四大省级重磅文化配套——省图书馆新馆、省博物馆新馆、省文学馆、省非遗馆齐聚于此。

之江文化中心

之江文化中心不但齐聚了四大省级文化配套，还将这些配套在原有基础上进行了大升级，比如省图书馆新馆的体量达8.5万方，体量大约是曙光路浙江省图书馆面积的两倍。省博物馆的体量更是达到了10万方，足有孤山馆区的5倍。

之江文化中心效果图

杭州地铁四期各线开工

今年，杭州地铁四期规划的新建线路有望全面开工，杭州地铁网络将迎来新一轮扩展。

去年11月14日，杭州市发改委官宣杭州地铁四期规划获批，将建设包括12、18、4号线南延线在内的7条线路，总长度152.9公里。

杭州地铁四期建设图

同时对于四期项目开工时间也有明确，确保完成“年内部分项目开工、2023年全面开工”的目标。

杭州地铁四期有望2023年全面开工

去年12月末，杭州地铁四期进度较快的10号线北延等线路举行了开工仪式。

根据杭州地铁四期规划，之江将新建落地地铁12号线，南起双浦车辆段，穿过之江板块、午潮山最终达到杭州西站，总长度24.3公里，设站14座。是杭州地铁四期中唯一的杭州西部纵贯线，实现之江新城与城西科创大走廊的直接联通。

全知道了解到，地铁12号线有望于2028年9月前建成开通。

地铁12号线 via.都市快报

之江路隧道主体完工

之江路隧道于2019年正式开工，项目全长6.3公里，其中隧道长4.1公里。之江路隧道计划将之江路改造成地上四车道地下四车道的双层八车道交通干线，提高之江路的通行能力。

之江路隧道施工现场

2023年，之江路隧道工程预计将实现主体完工，2024年之江路隧道将完成一期道路施工和二期沿江景观工程通车。

之江路隧道工程沿江景观效果图

商业

西投银泰城开业

今年，之江首个区域级的大型商业综合体——西投银泰城将开业，为缺乏大型商业配套的之江补上短板。

西投银泰城航拍图

西投银泰城项目拥有一座总体量约17万㎡的购物中心，地上5层，地下2层，还有办公写字楼、高端酒店等业态，总投资超50亿元。

西投银泰城商场效果图

2020年4月28日，西投&银泰联合体竞得XH1711-01地块和XH1711-05地块，将在云河街与枫桦西路交叉口东南角打造总体量52万㎡的西投银泰项目，并于同年11月正式开工。

西投银泰城开工仪式

全知道了解到，西投银泰城正在进行商场品牌招商工作，已有不少知名品牌意向入驻。

Co.C理想城首批交付

今年，之江核心区的超大型商业项目——Co.C理想城将首批交付。

Co.C理想城

总体量83万方的Co.C理想城带有18万方的共融商业，由打造运营远洋乐堤港等知名商业体的汉博商业操刀，届时之江的商业能级将更上一层楼。

白金汉爵酒店开业

2023年，位于宋城景区附近，之浦路上的白金汉爵酒店也将开门迎客。

2019年，白金汉爵酒店正式开工，占地约2.85万㎡，将建设两座酒店塔楼。

楼市

2023年，之江未来社区有望迎来两个节点：之江未来社区共有产权项目首推以及之江未来社区项目开工建设。

之江未来社区效果图

2019年，之江未来社区作为全省首批24个未来社区项目之一亮相，项目位于之江核心区，有江涵路、碧波路与枫桦西路围合而成，占地面积近48万㎡，总投资245亿，在同批次未来社区项目中仅次于亚运村。

俯瞰之江未来社区地块

去年，之江未来社区发布全新设计方案，项目配套包括130米地标塔楼和TOD地下商业空间外，还有9年一贯制学校和幼儿园等教育配套。

之江未来社区商业塔楼效果图

去年9月，之江城投底价拿下之江未来社区杭政储出[2022]63号、68号两宗地块，项目正式进入开发周期。12月，之江未来社区共有产权房项目发布设计方案公示，计划建设4.5万㎡共有产权房，建设周期900天。

之江未来社区共有产权房效果图

2023年，之江未来社区项目或将迎来正式开工，全知道了解到，项目正在与一些知名开发商洽谈合作。

同时，之江未来社区共有产权项目也有望在今年迎来首推供应。

龙坞桂香园入市

去年9月15日，绿城&之江经管联合拿下龙坞单元XH1602-R21/B1-08、10地块，并在26天后的10月12日就放出了项目的设计方案，并命名为——绿城·桂香园。

项目占地8.29万㎡，容积率仅1.02，项目精装限价为45500元/㎡，计划打造叠墅产品。

全知道了解到，绿城桂香园计划在春节后入市。

教育配套

转塘36班小学

位于镇南板块的转塘36班小学计划2023年9月正式开学招生，届时镇南板块学生的入学压力将大大减轻。

新建转塘36班小学

新建转塘36班小学占地面积28605㎡，地上建筑面积2.86万㎡，目前学校正在进行内部装修工作。前段时间西湖区教育局公布了学校的学区服务范围，将以龙角路为界承接原文三街定山小学的部分生源。

双浦第一小学/双浦第一幼儿园

位于双浦新区双浦地铁站附近的双浦第一小学/第一幼儿园去年实现了全面开工，预计今年将实现结顶。

双浦第一小学

NO.2 丨 贰

浦沿

看完了之江板块2023年将要发生的大事，江对岸的滨江浦沿板块同样值得期待；

浦沿板块

与之江隔钱塘江相望的浦沿板块将在2023年迎来板块蜕变的序章，各项配套都将迎来一次升级。

产业方面，智慧新天地重要项目——光云科技、高新兴创联、银江股份、长典医药四企联建项目将迎来竣工或结顶节点。这个2020年6月开工的产业项目聚集了多家上市企业总部，通过共同建设的方式形成产业集群。

智慧新天地四企联建项目

商业配套方面，浦沿板块核心区块的闻涛新生大厦将迎来竣工，这座总体量约23.5万㎡的大型商业综合体，已经引入开元旗下开元购物中心品牌，预计明年就会开业与居民见面。

闻涛新生大厦效果图

同时，2023年预计地铁4号线南延线也将开工，届时借助地铁4号线，向北可达钱江新城、城西未科等板块，向南也可加强与闻堰等板块的联系，为“中国视谷”的建设助力，板块交通配套将更上一层楼。

NO.3 丨 叁

闻堰

闻堰板块

2023年，闻堰板块将迎来各项板块短板的补齐，闻堰板块距离成为一个配套齐全的宜居板块所需要的的条件都将在2023年得到兑现。

首先是交通配套，2022年，纵贯闻堰板块的城市快速路时代大道建成通车，让闻堰板块的交通现状有很大改善。2023年，沿着时代大道建设的地铁18号线南北快线和连接浦沿、闻堰的4号线南延也将开工。

18号线建成后，闻堰板块将一跃成为交通配置优越的双地铁板块。

18号线闻堰、义桥板块走向

在2023年，闻堰板块的商业短板也将迎来补齐：去年由滨江&金帝联合拿下的闻堰沿江地块将建设19万㎡体量大型商业综合体，闻堰板块缺少大型商业的格局将改变。

闻堰板块规划商场

NO.4 丨 肆

银湖&东洲

银湖&东洲

对于银湖、东洲板块居民来说，2023年板块将继续稳健发展，同时此前开工的产业和商业项目也将在今年迎来收获，两个板块的产业发展和人口导入将持续进行，新区气象也将日新月异。

比如在东洲岛，2020年前后开工的重点项目：中泰深冷、创兴高端电机智能制造项目、中恒电气等项目将在今年建成投用，东洲板块的产业能级将进一步加强。

中泰深冷大楼效果图

同时，2023年东洲板块或将迎来亚太路快速路项目，亚太路快速路起于富阳东洲，穿过之江板块后到达萧山所前板块，是规划中横贯杭州南部的城市快速路。

规划亚太路快速路走向（大致）

而银湖板块也将在2023年迎来收获。前段时间全知道由一张银湖板块的城市天际线照片出发与大家讨论了银湖科技城的现状与美好的将来。

银湖天际线

在2023年，这张城市天际线照片上的许多项目都将迎来竣工投用，像西谷数字零售产业园、银湖新区人工智能产业园、微谷研发总部大楼、润歌网络大楼等项目，都将在今年竣工或投用，银湖科技城的天际线，将填充进更多高楼大厦。

银湖新区人工智能产业园

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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