2022年12月30日09时53分最后一场集中供地完美落幕，位于洋湖街道的[2022]长沙市078号地块迎来了土拍绝唱。

经历了15轮激烈竞价，最终被郴州鑫宇地产以44193万元拿下，成交楼面价约6389元/㎡，溢价789元/㎡，溢价率14.1%。（信息来源：大王山旅游度假区官微）

图片来源长沙市国土资源交易网上交易系统

值得一提的是，土拍市场的表现一直都是市场冷暖的信号和风向标。

由此不难看出洋湖向南这部分片区正迅速崛起，并活跃于大众眼前。

随着防疫政策的放开，长沙经济也正迎来加速复苏的新阶段，长沙房产市场也有望迎来新契机，那么，2023年洋湖南有什么值得入手的高性价比项目？

小编会毫不犹豫的推荐中国铁建·瀚澜湾，项目已取证，首开在即，更有价格上的大惊喜哦！

项目实景图

NO.1丨壹

产品出挑，性价比爆棚

据悉，项目将首开2-3#栋建面约108㎡、128㎡、142㎡的高性价比毛坯产品，现已取证。

项目鸟瞰图

更值得注意的是，项目于1月4日（今日）启动认筹，计划于1月7日首开，且首开还有重磅惊喜：项目首开主力单价将在10300-10800元/㎡之间。

相比洋湖已突破2万/m²的毛坯新房价格，东山湾国际新城12800/m²的毛坯最高限价，此次项目的首开单价真的是诚意满满，这波优惠力度简直绝绝子；项目除自身片区配套外，还可共享洋湖配套，亮点十足。

除此之外，项目此次首推的户型也是相当惊艳，片区内几乎难逢棋手。

——建面约108㎡的户型

做出了该面积段少有的舒适面宽+短进深，动静分离，各大空间得到了合理的划分。

南向约7.2米瞰景阳台，可将窗外美好尽收眼底，调剂生活中的分繁琐事；约5.1米宽的大空间客厅，让客厅功能具备多种可能，演绎从容生活。

主卧套间设计，让生活更具仪式感，独立衣帽间+干湿分离的卫浴，既保护了主人的隐私，又将有限空间的舒适感发挥到了极致。

这款让生活大有所享的户型，可直接秒杀市场上的同面积段户型。

——建面约128㎡的户型

整体户型周正，动静分区，布局科学；约7米的南向宽厅，具备豪宅的尺度感；双阳台设计，南向约6.2米观景长廊式阳台，让视野更为开阔。

南北通透的主卧套房设计，将舒适感、尺度感逐一拉满。

——建面约142㎡的户型

阔绰面宽小进深，约2:1长宽比；餐客厅一体化，超大多功能会客厅，让生活不再局促，空间不再拘谨。

双阳台设计，南向约7.3米瞰景阳台，有美景常伴，还可观星放松身心。

四开间朝南，宽敞通透、采光极好；约5.3米南向奢阔客厅，领先同类产品不止一点点。

南北通透的主卧套房，大飘窗设计，可畅享受清新空气及窗外景观。

每个户型都享有全明候梯空间，相当于每户都有独立电梯厅，使用效率高，且可以兼做户内外过渡空间使用。

大尺度、大视野、大飘窗、大阳台......再现品质生活，让生活不仅停留于生活，更多的是享受其中。

拥有了如此亮眼且高品质的户型，项目还将打造一环双轴八境森系园林，定制归家、休闲、健身、成长、社交、生态、养生七大生活模式，全方位服务业主，让社区生活更加的丰富多彩。

项目园林效果图

更有央企+国企的超安心组合，为您保驾护航，省去购房的后顾之忧。

项目由百强企业中国铁建旗下的大型建筑企业集团中铁城建集团与本土国企湖南智谷投资发展集团共同打造，双重保障，交付力、稳健力更是强大，品牌实力雄厚，是当下的信赖之选。

NO.2丨贰

亮眼配套，教育超给力

除了高性价比的出挑产品，周边配套也要足够亮眼。

项目区位示意图

在教育上

项目一路之隔就是在建的九年制名校——长郡梅溪湖学校（智谷校区），规划18个初中班+18个小学班，将沿袭长郡梅溪湖中学师资标准、教学质量，计划于2023年秋季开学。（信息来源：湖南湘江新区官微，开学时间以教育部门公布为准）

众所周知，长郡梅溪湖中学是梅溪湖一所很出众的品牌中学，无论是师资力量还是教学资源都相当雄厚，且教学成绩也是相当亮眼。（信息来源：长郡梅溪湖中学官微）

学校效果图

片区共规划8所学校，其中，长郡智谷中学、明德智谷学校正在建设中；周边还有师大附中博才实验中学、岳麓实验中学、雅礼洋湖实验中学等品牌学校，教育资源充足。

在交通上

地处莲坪路与含浦大道交汇处，交通通达，可快速抵达长沙主城；片区还规划有地铁11、13号线、长潭西环线，未来出行将更加便利。（信息来源：长沙轨道交通远景线网规划图（2021-2035年））

在生态资源上

项目楼下即是约5.9万方的木梓塘公园，邻近约2.4公里的靳江河风光带，周边还有约2000亩狮峰山森林公园、约6000亩洋湖湿地公园等丰富生态资源，天然“氧吧”、城市“绿肺”都集结于此。

木梓塘公园实拍图

在商业资源上

项目处于洋湖、含浦两大板块的黄金位置，可尽享两大板块的繁华都市圈，洋湖水街、龙湖天街、长沙宜家荟聚、超级京东体验店（在建）、居然之家、沃尔玛等商业资源遍布周边。

长沙宜家实拍图

片区内规划约30万方商业用地，体量堪比长沙荟聚，又一热点商圈即将在此崛起。

在医疗上

片区三级医院湖南中医药大学第一附属医院（岳麓院区）已开建，将开设约25个诊疗科目。 （信息来源：湖南中医药大学第一附属医院官网）

湖南中医药大学第一附属医院（岳麓院区）效果图

NO.3丨叁

洋湖向南，国际新城迎来大爆发

项目处于湘江科学城、洋湖、大王山、湘江智谷等多板块围合的潜力区，且位于洋湖南拓的核心位置一一东山湾国际新城，红利不断，潜力巨大。

项目区位示意图

“三区合一”启动后，在政策的加持下，以产城融合为主的东山湾国际新城迅速成为全新的增长点，一座以产城一体、宜居宜业为主的智慧生态新城逐步崛起。（信息来源：湖南湘江新区官微）

东山湾国际新城鸟瞰效果图

东山湾国际新城已构筑了以人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地。

与此同时，还吸引了达嘉维康、爱威科技、赛恩斯环保、力得尔等众多上市企业入驻。（信息来源：湖南智谷官微）

在政策+产业的聚力下，东山湾国际新城以其独特且不可复制的天赋位置，逐渐丰满，打造产城融合新格局，迎来国际新城的大爆发。

结 语

选择东山湾国际新城，入手中国铁建·瀚澜湾，你就抢下了2023年第一波置业风口！

项目效果图

2023年最大机遇已至，如此高性价比的产品，即将毛坯首开，且价格惊喜，还有什么理由好拒绝的！

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