供需走势12月无锡 市区商品住宅供求比0.79；其中供应环比下降20.50%，成交环比下降24.08%；

均价走势商品住宅成交均价为22942元/㎡，环比下降2.45%；

月度库存12月商品住宅库存约为549万㎡，去化周期约为20.6个月（按近12个月去化计算）；

区域供求量价12月，滨湖区供应最多，为7.85万㎡，占总供应的38%；成交面积最多的是新吴区，为7.47万㎡；各区域中成交均价最高达33222元/㎡，最低为18521元/㎡；

需求结构成交主力面积段依旧为90-120㎡户型，成交套数占比47.75%，首次改善型客户为目前主要客群；

全市排行金额榜中，仁恒海和院占据榜单首位，成交金额3.87亿元。Top10中，经开区、新吴区项目各占3席。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。


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