图源见水印

河西地标性大楼拍卖，竟无一人报名。

就在今天（1.5），河西金奥费尔蒙酒店在阿里法拍网进行拍卖，标价13.86亿，从挂牌直至今，无一人报名，不禁令人唏嘘。

而据相关资料显示，早在去年4月份，金奥费尔蒙酒店就做过资产抵押，当时的参考价值约为25.6亿，也就是说，这次拍卖相当于“降价”11.74亿。

同时金奥美学生活馆被抵押、金奥费尔蒙酒店式公寓楼即将开拍......南京地标性建筑为何遭遇此等境遇？

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据阿里拍卖网站显示，今日开拍的南京金奥费尔蒙酒店，标的物包括-2至3层、6、28、29至55层，屋面层，其中屋面层就是56层和57层，负1、负2是地下车库。

据拍卖执行裁定书显示，金奥费尔蒙酒店的拍卖，是由于酒店开发商企业与某银行存在合同纠纷，作为该开发企业名下的不动产，费尔蒙酒店依法被执行拍卖。

从美团上可以看到，酒店目前处于正常营业状态，也并没有传言中经营不善的迹象，但从目前0人报名的情况来看，金奥费尔蒙酒店或将面临流拍的境遇。

查询资料可知，金奥费尔蒙酒店所属的金奥大厦，其开发商为南京金高房地产开发有限公司，天眼查上更是有285条自身风险、828条周边风险的记录，同时至今为止的被执行金额，高达约22.14亿元。

而在诸多的司法风险中，更多的是关于建筑工程合同纠纷的记录，其次是金融借款合同纠纷，仅在2022年4月份，就因金融借款同多家银行产生法律纠纷。

在2022年4月份，金奥费尔蒙酒店与金奥美学生活馆进行过资产抵押，当时酒店部分的参考价值在25.6亿元左右，对比此次起拍价格，相当于降价11.74亿元。

除此之外，在阿里资产拍卖网站上，金奥费尔蒙公寓楼也将整体拍卖，拍卖时间为2023年1月19日。

金奥费尔蒙公寓楼共146套，起拍价约13.32亿元，市场参考价约为14.8亿元，目前已有5994人围观，无人报名。

虽然是酒店式公寓，但金奥费尔蒙这146套精装公寓，其土地性质为70年产权的住宅用地，民用水电、通燃气，其位置还在南师附中新城小学和中学的施教范围内，优势非常明显。

尽管由于开发商自身原因导致公寓被拍卖，但费尔蒙公寓本身的吸引力还是非常强大的，116-540㎡平层+复式，还是精装公寓，单从图片上来看，属于轻奢风格。

图源网络

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南京金奥大厦由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成，集办公、酒店、商业于一体，在位置上，与南京国际博览中心、奥体中心等地标为邻，在河西愈发繁华的城市发展中，一直都是不可忽略的地标性建筑。

独特的灯笼造型非常具有辨识度，无论是拍摄城市宣传片还是地产广告，无人机的镜头中永远少不了河西金奥的身影，更在热播剧《人民的名义》中多次出现。

金奥费尔蒙酒店位于南京金奥大厦的高层部分，为五星级酒店标准，配备餐厅、泳池、健身房、宴会厅、会议厅等，内部装修豪华。

金奥美学生活馆更是明确走高端路线，内部的餐饮、服装、生活家居等都是高端轻奢品牌。

但无奈所属公司诸多风险压身，名下多处不动产不得已进行资产抵押、拍卖，就连河西金奥也没能躲得过被拍卖的遭遇。

循着天眼查的股权架构继续往下看，可以发现南京金高房地产开发有限公司的两大股东，分别是上海金大地投资有限公司和江苏金大地房地产开发有限责任公司，均属于金大地集团。

而占据90%股份的江苏金大地房地产开发有限责任公司，被执行金额更是达到9亿，同样存在多条经营风险和法律纠纷。

除了南京金奥部分资产抵押、拍卖，江苏金大地房地产开发有限责任公司在其他城市的项目，也风波不断。

比如扬州金奥中心项目，因拖欠工程款停工；苏州狮山金奥中心、活力岛金奥中心、吴江金奥铂亭、苏州金奥金吴中心，施工进度缓慢，多次面临停工。

与南京河西金奥的抵押、拍卖相比，这些项目才是真正的命途多舛。

最后再说回河西金奥，距离费尔蒙酒店此次拍卖结束，还有十余个小时，距离金奥费尔蒙公寓首次拍卖，还有13天。

0人报名的现状，让这座具有地标意义的建筑，最终将何去何从，充满诸多不确定性。