（坡地洋房外立面效果图。）（北辰·印澜效果图。）（热销洋房户型，建面约99m²。）

01.

没想到，时隔多年的今天，房地产再度重申为支柱行业。

02.

12月15日，上面指出，对于明年中国经济实现整体性好转，极有信心。房地产是国民经济的支柱产业。

12月16日，中央经济工作会议强调，“确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求。

这是在提振信心，支持地产，是时候该稳稳楼市，发挥支柱的作用了。

以目前的趋势来看，结合11月的三支箭，部分三好房企已经迎来了反转的机会，暂时拿到了救命钱，也就意味着房地产的拐点即将出现。

这是个不小的好消息。

回望过去的时代，房地产首次被确立为支柱产业，还是二十世纪初的03年。当年出台的18号文提出，“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”。

这是1998年住房商品化改革启动以来，房地产迎来的最直接肯定，由此也开始了巅峰上行之路。

房地产驱动着历史的马车，带来的是洪流般的红利。

风水轮流转。疯涨近二十年的房地产在最近两年业绩节节败退，无论是地产还是其他行业，都面临不小的冲击。

好在的是，这种困境正在被解救。

我们回头来看，三道红线的出台对地产行业的影响非常深远。在三道红线之前，重庆房地产是万物生长，一片向好的时代。

而三道红线之后，有不少房企或面临破产，又或是断臂求生。

当然还有些企业除了追求利益，也还在持续的发挥余温，有担当的做好产品，出作品。

今天我们要说的就是北辰最新产品，北辰知山印澜。

03.

北辰地产是国企。作为中国房地产开发企业商业地产综合实力50强企业，截至目前已布局15个重点城市，近50个项目，开发规模超2000万平方米。

事实上，北辰在重庆的声音一直都不算大。一是因为央国企普遍偏稳重，二是他们确实有这个底气，不愁卖。

2016年北京北辰正式开始在悦来拿地，总建筑面积约132万方，这是他们首次入渝开发的第一个全业态大型综合项目，是个百万方的大盘。

那么，大盘有什么好处？

一是伴随着大盘的开发进度，配套也会越来越完善。二是虽然大盘开发周期长，但是为了保证项目良性循环，品质不会差。三是产品业态丰富，并且产品还在不断研发和升级。

就比如，北辰悦来壹号在交房两年后还依旧根据业主需求再调整，甚至还再投入了不菲资金。放到现在我们看来，北辰是个实实在在做产品的企业。

这一次，最新作品北辰知山印澜，相信你一定会有所期待。

04.

我们先说区域。

当我们说到悦来的时候，你的脑海中会不自觉的跳出，生态、绿色的字眼。

悦来的标签有很多，什么国际会展、什么生态、智慧湾区，还有仙桃数据谷，但我们认为这里最大的特征，是宜居。

实际上除了优质的生活环境，其实悦来与中央公园保持着较为舒适的距离，所以既可以享受悦来的生态环境，又还能触及到中央公园的种种商业配套，可以说兼具了投资和居住属性。

最重要的是极具性价比，毕竟109万起买到知名房企的最新洋房产品，懂得懂得。

再说配套。

比如商业，距离项目最近的是去年才开建的约21万方悦来汇，是重庆首个艺术生态商业公园。还有项目自带的约16.2万方的社区商业。如果你要去中央公园的三大商圈，也不过十分钟左右。

比如医院，项目地块旁边就有在规划的三甲医院，在不远处还有重庆市人民医院、渝北人民医院，可以说大盘是吃尽了配套的红利。

比如交通，整个大盘内部还规划了轨道线路，据说能连接北边和西边。能有这种配套的加持，未来可想而知。还有公园，与洋房连接的就是约810亩的张家溪公园，这是相当稀有的生态资源。

（张家溪公园实景图。）

最后终于来到了产品。

北辰知山印澜主要以三种业态展开，知山是高层，印澜是洋房和别墅。虽然是相当有性价比的刚需价格，但实际上是改善级别的品质。

那么，他都有些什么亮点呢？

（北辰·知山印澜产品分布示意图。）

第一，超低容积率。

容积率是建筑总面积与净用地面积的比率。按道理来说，容积率越低也就意味着小区不那么挤。洋房一般是在1.5左右，别墅能到1.2以下。

而印澜把容积率做到了0.96。你要知道，重庆已经很多年没有容积率低于1的土地。

超低的容积率也就带来的是超大面积的绿化率，所以印澜组团超50%的绿化率几乎是绝大部分洋房不可能达到的标准。

那你完全可以想象，把如此低的容积率做成洋房产品，该有多舒服。

第二，坡地洋房的独特属性。

由于洋房的产品的位置较为特殊，所以就诞生了市面上少有的坡地洋房。

从远处看你就会发现，依靠着山地，层层退台的建筑布局相当壮观，其实优势也相当明显，就是采光好，视野开阔。

而与项目紧密相连的张家溪公园，可以说完美的加持了坡地洋房的优势，你可能在很多时候都能看见公园季节的变换。

第三，迭代后的全新洋房产品。

整个洋房产品全部都是1T2配置的7层真洋房和4层的退台洋房，而且有横厅、有大阳台，并且户型方正。能把产品做得如此周全，也只有北辰了。

比如建面99平的户型，板式结构通透设计，在小户型中几乎把采光通风做到了极致，不止是卧室，厨房和卫生间的采购都是极佳的，重点还有5.6m的大阳台，你要知道，这是在这种面积段很少有的景观阳台，相当有诚意。

当然关于北辰知山印澜的亮点，还有很多，我们这里不在一一列举了。

事实上，在北辰你能体验到的是来自万科、龙湖一线品牌的物业服务，而且还是悦来最为核心的生活圈子。

重点是总价109万起就能上车，这很有可能是重庆目前最具性价比的洋房产品。

究竟该怎么选，这还得看你自己。

05.

或许2023。

无论是环境还是地产行业，都将迎来最好时刻。

而对于今年的期许程度，不亚于站在1999年放飞对二十一世纪的畅想。

在这亟待回升的社会，我们充满希望。