极目新闻记者 胡长幸

通讯员 王昕蕊 刘鹏

1月7日，武汉首批、光谷首个集体用地建设租赁住房项目——东湖高新区左岭街众鑫大厦主体结构封顶，将进入室内精装修阶段，预计2024年入市运营。项目建成后，有望为武汉和光谷加速推广利用集体建设用地建设租赁住房提供经验借鉴。

该项目位于光谷左岭街高新二路以北、泉井东路以东。总用地面积8769.80平方米，总建筑面积47523.43平方米，地下2层，地上最高32层，其中地上2层为商业，2层以上为租赁住房。项目由国家财政资金拨款和左岭街16个村集体联合出资建设。

据了解，近年来，东湖高新区高新企业和科技人才迅速增加，仅众鑫大厦周边，就聚集了华工科技、激光科技园、武汉光谷未来学校等大型企业、园区和学校，各单位对人才租赁住房的需求旺盛。这次，左岭街利用集体建设用地建设租赁住房，规划房源共524套，户型面积从45平米到60平米精装修公寓为主，增加了租赁住房多元化供应的渠道。

2017年7月，住建部将武汉列为国家首批住房租赁试点城市。2018年，国家试行利用集体建设用地建设租赁住房，原则同意武汉等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案，武汉在东湖高新区、江夏区、黄陂区、蔡甸区4个区先行开展试点工作。根据方案规划，东湖高新区作为整村统征储备先行区和武汉住房租赁市场试点区域，兼顾政府、农民集体、企业和个人利益，平衡项目收益与征地成本关系，探索集体租赁住房监测监管机制。

作为国家自然资源部、住建部、财政部利用集体土地建设租赁住房试点建设项目，众鑫大厦于2021年8月9日正式开工建设，目前已经完成主体结构封顶。这是武汉和光谷首批同类型项目，在尝试推广租赁住房建设运营新模式上具有示范意义，或为光谷加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度格局，打造向往之城贡献力量。

（来源：极目新闻）