阳光城项目有新消息。

近日，阳光城文澜东方官宣，在售的4栋楼已全线封顶。 目前，项目在售约88-130平住宅，特价“9”字头起 。

具体情况如何，接着往下看！

在售4栋楼封顶

计划2024年交付

阳光城文澜东方位于官渡区羊甫片区。

海报显示，项目在售的4、5、6、7号楼已经全线封顶。

本次封顶的4栋楼位于昆明学院东北侧，近东麓锦苑小区。

去年以来，阳光城一度陷入困境，昆明多个项目暂停施工。

在经历一系列危机风波后，文澜东方如今实现顺利封顶，可见开发商的责任和决心。

项目封顶海报

文澜东方属于经开区西邑村城改项目，开发公司为阳光城旗下云南崇光房地产有限公司。 （下称：云南崇光地产）

2020年8月，云南崇光地产5.9亿竞得西邑村2宗约107亩地，用于开发文澜东方。

早在2021年6月，文澜东方便已开盘入市，如今过去18个月之久，项目终于实现封顶。

文澜东方建设进度 图源：项目

现阶段，文澜东方在售约88-130平高层住宅，价格“9”字头起，预计2024年交付。

中指院数据显示，从开盘到2022年11月，文澜东方共成交480套。

项目首开时去化较可观，比如2021年6月和7月，共成交257套，均价在1-1.1万/平。

从2022年的成交来看，价格长期保持在8000-9700元/平，相比首开时降幅超20%。

到期未支付债务449.8亿

2022年销售约428.3亿

那么，阳光城文澜东方是否值得入手？

首先，从“安全性”来说，项目开发方阳光城目前仍存在流动性压力。

1月4日，阳光城就因未及时披露到期未能清偿债务情况，收到证监会警示函。

随后，阳光城在1月9日发布公司最新债务情况公告。

公告显示，截至披露日（1月9日），公司已到期未支付的债务本金合计金额约449.80亿元。（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）

图源：阳光城公告

虽然面临较大的债务压力及流动性困难，但阳光城也在积极解决。

早在2022年8月，阳光城母公司便与中国华融资产签署纾困协议，以推动阳光城集团化解流动性危机。

当然，在政策层面，去年底不断传出利好消息。

比如11月发布的金融16条，就为房企打开信贷融资、债券融资的大门，有助于上市房企融资，对阳光城来说也是好事。

图源：阳光城官微

回看阳光城2022年的市场表现。

克而瑞榜单显示，阳光城去年的操盘面积为227.6万平，全口径销售金额428.3亿元，在全国排45名。

相比2021年约1838亿的销售额、全国19名的成绩，2022年排名下降26位。

总体来看，阳光城虽然在逐步走出困境，但有意向的买家可以等文澜东方实景呈现后，再考虑入手。

图源：克而瑞2022年全国房企销售榜

在昆开发5盘

各项目进度为你扒全了

目前，阳光城在昆明开发有5盘，其中2盘已启动交付。

1.滇池半山获6600万资金，7号地块拟6月交付。

阳光城滇池半山位于西山区白沙地片区，主打洋房、别墅产品。

其中，项目4号地块已于2022年5月交付，7号地块预计今年6月30日前交付。

据介绍，滇池半山现已启用预售监管资金账户，并已确定首批6600万纾困资金。

滇池半山7号地块 图源：阳光城云南官微

2.保利阳光城翡丽公园：3期即将售罄。

翡丽公园位于经开区，由阳光城携手保利发展打造，首期住宅已交付。

2022年6月，翡丽公园推出3期住宅，户型约86-118平，价格约7300-8500元/平。

截止11月底，3期共备案成交219套，目前仅剩少量房源，去化可观。

翡丽公园三期 图源：项目

3.阳光城文澜公馆：三期计划5月交房。

文澜公馆位于太平新城奥特莱斯大道北段，是阳光城入昆第2子。

其中，项目一、二期已交付，三、四期受资金影响，从2022年初陷入停滞。

据业主透露，文澜公馆三期在去年10月获得部分拨款资金，恢复局部施工，并计划今年5月30日交房。

现阶段，官方也在督促项目公司及参建方，积极加快施工、收尾进度，尽快建成交付。

文澜公馆三期进度 图源：项目业主

4.阳光城檀境：出让项目操盘权。

阳光城檀境位于西山区金兰路，2020年，阳光城以16亿竞得项目79亩开发用地。

2022年4月，项目公司云南光乾地产股权变更，中信信托出资4000万成为控股大股东，持有光乾地产80%股权。

股权变更后，云南阳光城仅持有云南光乾地产20%股权，意味着阳光城让出檀境项目操盘权。

拥有央企背景的中信信托入股，对阳光城檀境来说也算一桩好事。

阳光城檀境效果图 图源：昆明规划局

关于阳光城，你还有什么想了解的？

快来留言区说说吧！

往期爆款：