浙商银行就20亿欠款与潮汕籍富商夫妇和解|国瑞|房地产|浙商银行|置业|贷款

时隔半年多，潮汕籍富商夫妇及其控制的公司与浙商银行达成和解，将按还款计划向浙商银行偿还本金、利息、罚息等费用，共计达到20.41亿元。

2022年4月，浙商银行以金融借款合同纠纷为由向北京金融法院起诉北京国瑞兴业地产股份有限公司（以下简称北京国瑞）、国瑞健康产业有限公司（曾用名国瑞置业有限公司，以下简称国瑞健康）、汕头花园集团有限公司、张章笋、阮文娟。

北京国瑞、国瑞健康、汕头花园集团均为张章笋、阮文娟夫妇控制的企业。张章笋是广东潮汕人，今年66岁，1994年创立国瑞置业进军房地产，1999年从旧改嗅到商机的他将公司总部从汕头迁往北京，由此发展壮大，成为中国优秀的房地产企业之一。

2014年，国瑞置业在港上市后，张章笋以57亿元的财富首次进入胡润百富榜，次年身家上升至120亿元。

国瑞置业与浙商银行的瓜葛要追溯到2019年。彼时，浙商银行北京分行与北京银行光明支行向国瑞置业子公司北京国瑞发放29.7亿元贷款，其中浙商银行北京分行初始承贷额为21.7亿元。由于国瑞方面未能按约定还本付息，浙商银行宣布贷款提前到期，提起诉讼要求国瑞方面支付20.09亿元本金及1644.37万元利息等费用。

直至近日，这起案件才有新进展。浙商银行与国瑞方面和解达成协议：北京国瑞按达成的还款计划向浙商银行北京分行偿还贷款本金、利息、罚息、复利及各项相关费用，汕头花园集团、国瑞健康、张章笋、阮文娟就前述债务承担连带保证责任。

此外，浙商银行北京分行有权就北京国瑞名下位于北京市东城区共计48套房屋的折价或者拍卖、变卖后的价款按照北京分行的贷款承贷比例在债务范围内优先受偿。如国瑞方面未按约定按时、足额偿还任意一笔款项，则北京分行有权向法院申请强制执行。

这起案件的受理费高达512.35万元，从公告披露的信息看，浙商银行北京分行已全部支付。而按照判决，这笔费用由北京国瑞承担，须于2023年12月31日前向北京分行支付。

浙商银行表示，上述贷款有北京市核心区域房地产抵押物，且公司已对该笔贷款计提了相应贷款损失准备，预计不会对公司本期利润或期后利润产生重大影响。

值得注意的是，国瑞方面的资金情况或不太好。据国瑞健康2022年半年报，公司上半年实现收入29.46亿元，同比减少55.19%，净亏损7.78亿元，截至2022年6月末，公司尚未偿还的借款为206.87亿元，包括银行借款150.49亿元、其他借款28.45亿元、及优先票据27.93亿元，净资本负债比率为136%。