这才是香港真正的豪宅！据说有钱也不一定买得到…|住宅|愉景湾|洋房|物业|豪宅

愉景湾

香港真正的豪宅

有钱也不一定买得到……

众所周知，作为国际金融中心的香港，地少人多，寸金尺土，香港的住宅贵绝全球，香港豪宅更是让人望尘莫及。香港的豪宅通常分为独立豪华大宅，洋房屋苑豪宅，公寓大厦豪宅，住满了香港众多的富豪和娱乐明星。从各种新闻报导中，大家早已对香港的几个知名的豪宅区有所耳闻，而且有海景更是贵重。

香港全景图

但说起新晋豪宅区，不得不提的就是愉景湾。愉景湾（英语：Discovery Bay）位于香港新界大屿山东北部地区，占地约650公顷1, 是由香港兴业有限公司(「香港兴业」)发展的私人住宅区，这里设有沙滩2、国际级高尔夫球场3、游艇会3、度假酒店3、商场2、国际学校等2, 配套十分齐全。

香港愉景湾A

在愉景湾居住，最大的感觉就是舒服，自由自在。愉景湾内各区域分布，都是依照住宅、教育、商业、康乐等各种不同用途来划分，让所有住户能享受到最舒适、宁静及安逸的生活。愉景湾内每一个住宅区的建筑设计，也都依照天然的地理环境优势建造，让周围翠绿的山景洋溢。

今天，小编就带你走进愉景湾，近距离体验由香港兴业开发的海景4独立花园洋房IL PICCO意峰。

意峰15号洋房私人花园(经布置)B

愉景湾全新独立海景4花园洋房项目坐落于愉景湾山峰，背山面海4，群山环抱4，居高临下，小编初来仿佛进入了世外桃源，香港居然还有这样的生活！

意峰现场照片C

仅有的21幢两层高洋房，实用面积为2,023或2,171平方呎5。每幢洋房还设有偌大私人花园及天台，花园面积达到1,963至4,124平方呎5，还有部分单位专设私人泳池6，每家每户除备有独立厨房外, 更特设开放式备餐间，尽显海景4花园大宅风范。重点是愉景湾的居民背景也相当多元化，以异国风情调而闻名。除此之外，这个度假式优质生活社区还有其他许许多多吸引小编的地方，下面给大家一一揭晓。

意峰G

意峰2号洋房外F

每户获赠一辆高尔夫球车F+

意峰2号洋房客饭厅(经布置)F

意峰2号洋房主人睡房(经布置)F

意峰2号洋房私人天台(经布置)F

意峰2号洋房私人花园(经布置)F

优惠提供

相信大家和小编关注的都一样，认为这样一个性价比超高的豪宅，一定不便宜吧。但是别慌，小编连夜整理了关于购房福利，有关注的友友可以收藏起来。这样一个即买即住14的优质社区豪宅，实在非常受欢迎，所以，香港兴业为各位有意购房的用户提供了先租后买的计划α，可以让友友们先感受租住体验，租期3年內可行使认购权，然后再决定是否购买。另外，如果要购房的话，还会有租金回赠@、代缴从价印花税#、以及指定财务机构提供2 年免息免供一按^等一系列优惠提供。如果大家还是不放心的话，可以像小编一样，先去亲自看看体验一下，说不定也会跟小编一样，来了就想留下来不走了。

位置优越显赫气派

地理位置优越，邻近便有愉景湾高尔夫球会3(「高尔夫球会」)及Lantau Yacht Club3(「LYC」)。这个国际级高尔夫球场，有一个吸引小编的地方就是海拔230米，能够远眺维港景致，仿佛有种一览众山小的意境。而LYC3共提供148个泊位，也是香港十数年首个再新打造的游艇会所，于2020年开幕，全新设计及配备先进设计的超级游艇泊位7，超级豪华。而最令小编惊喜的是这里的每户「意峰 IL PICCO」买家均可获赠一辆高尔夫球车+，还可凭特別会籍8享用LYC、高尔夫球会的27洞高尔夫球场3、高尔夫球会3 及愉景湾酒店3指定设施及优惠8，是不是突然有种迫不及待想来这里生活的冲动~

愉景湾地理位置图%

愉景湾高尔夫球会D,3

愉景湾高尔夫球会H,3

Lantau Yacht Club E,3

浪漫生活，资源丰富

愉景湾的绿化也做得非常到位，有将近2/3的绿化空间1，從而也造就了这个优质独特低密度海岸住宅区。谁能想到：这里还有一个坐拥约400米长之大白湾私人建造之沙滩2，白天沙滩排球，晒日光浴，傍晚时分，夕阳西下，边散步边欣赏日落，非常完美，而且旁边还有一个临海露天美食热点D’Deck2，吃喝玩乐一併俱全。小编脑海里已经有一边享受国际美食，一边欣赏醉人海景的画面。

这个国际化的社区，对于教育方面也提供了许多优质选择。这里设有英基学校协会的智新书院2、愉景湾国际学校等国际教育配套2，区内还有一所隶属于中西区中学校网的圣公会伟伦小学2，社区亦坐拥约441,000平方呎多元化设施的海澄湖畔会所9及愉景湾康乐会9，提供各式各样的活动設施。

依山环绕的「IL PICCO意峰」，这里没有闹市密集的高楼大厦和车水马龙，是一个世外桃源。愉景湾與香港国际机场2及港珠澳大桥2 相距不远，小编认为非常适合经常往返中港或出国公干的商人居住；而环境舒适安静，亦非常适合留在家中办公。另外，也适合机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群居住，因为这个国际化的优质社区，交通也是非常便利，还有良好学习环境和优质升学选择。

D' Deck 及大白湾沙滩2

愉景北商场2

智新书院2

D' Deck2

海滨礼堂2

渡轮服务往返中环2

愉景湾沙滩及周边设施

策略性地利位置，投資升值潜力10

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」地利11，而且接近香港国际机场2及港珠澳大桥2，非常便利，可通往世界各地及大湾区2。区内更设的士站2，并连接北大屿山公路和铁路网2，方便前往香港各区。另外，邻近交椅洲人工岛加速发展，将会成为香港第3个核心商业区12, 而且附近小蚝湾车站发展项目会于2023年动工13，提升交通效率。

这样一个来了就想留下来的地方，如果有机会的话，小伙伴们一定得亲自来看看！

免责申明以及对应释义：

区域：愉景湾｜期数所位于的街道名称及门牌号数：愉景山道28号｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：www.ilpicco.com.hk｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

A. 照片A于2018年11月30日拍摄于愉景湾明翠台观海楼天台，并非于期数或其任何部分拍摄，亦与期数无关。照片不反映期数的实际外观、景观或周边建筑物、设施或环境，并经电脑编辑修饰处理，仅供参考。本照片所示之建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部分，亦与期数无关，亦可能不时变更或不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到期数作实际考察，以对期数、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜B. 照片B于2019年9月27日拍摄于经布置的意峰15号洋房。照片F于2022年12月16日拍摄于经布置的意峰2号洋房。照片G于2022年12月16日拍摄于意峰。照片均利用广角镜拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。此经布置的住宅物业内之设计修饰纯属设计师之个人选择，仅作示范。相关照片不构成亦不得诠释成卖方为任何有关意峰2号及15号洋房、期数或其住宅物业之要约、陈述、承诺或保证(不论明示或隐含)。照片所示之装置、装修物料、设备、家具、装饰物、灯饰、植物、园艺及其他物件等并非其他住宅物业的交楼标准，亦未必会在期数内或其附近范围内出现。有关住宅物业内的装置、装修物料、设备及傢具(如有)的提供以买卖合约之条款及条件为准，详情请参阅售楼说明书。照片中的景观不适用于其他住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买方到期数作实地考察，以对期数、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜C. 照片C于2020年10月5日拍摄于愉景湾意峰附近上空，并经电脑修饰处理，于期数当中的部分物件（在落成时将被移除）经电脑移除。照片只显示期数的大概状况，并未显示期数附近所有的建筑物及环境，亦未反映可能出现在期数外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。照片并不反映期数的实际外观及其景观及实际周边环境、所处位置或地势及/或状况，仅供大致参考。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数区内及其四周的建筑物、环境及设施会不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。｜D. 照片D于2020年10月5日拍摄于愉景湾高尔夫球会(“球会”)附近上空。照片H于2022年12月16日拍摄于球会。并非于期数或其任何部份拍摄，照片与期数无关，亦不反映期数的实际外观、景观或周边建筑物、设施或环境。｜E. 图片E乃合成图片，由愉景湾之库存照片及Lantau Yacht Club (“LYC”)绘制图以电脑合成效果合并经电脑修饰，图片于LYC装修前制作，与期数无关，亦不反映期数的实际景观或周边建筑物、设施或环境。｜1.资料来源：香港兴业国际集团网页 (www.hkri.com) (撷取日期：2022年10月20日) 。｜2.相关的建筑、社区设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成期数的一部份，亦与期数无关。相关资料或会因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买家到期数发展项目作实地考察，以对期数发展项目、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜3.球会、LYC及愉景湾酒店(“酒店”)均独立于期数。球会、LYC及酒店之会籍、使用权及收费等，均受制于球会、LYC及酒店不时修订之条款。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。｜4.所述之景观可能不适用于所有住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数高度及周边建筑物、设施及环境影响。期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括公共康乐设施中心，且期数周边建筑物、设施及环境会不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论是否与海景或山景有关)。卖方建议准买家到期数作实地考察，以对期数、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜5. 实用面积(包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台(如有)的楼面面积)，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。花园、平台及天台的面积是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部而计算。花园面积包括泳池及过滤机井(如有)的面积。以平方尺列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方尺换算，并以四捨五入至整数。详情请参阅售楼说明书。｜6. 只适用于部分住宅物业。详情请参阅售楼说明书。｜7. Lantau Yacht Club网页(www.lantauyachtclub.com)(撷取日期：2022年10月20日)。｜8. 买方于缴付有关年费及额外费用(如适用)后，可获“Auberge 尊尚卡-意峰会员”会籍及/或“游艇会会籍”(“该会籍”)，享用球会、LYC及酒店指定设施及优惠。该会籍由球会、LYC及酒店提供，及受限于球会、LYC及酒店规则及章程。就有关该会籍之条款及细则以及/或申请获批核与否，卖方不作出亦不被视为已作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。｜9.会所及/或康乐设施的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及期数之公契或分公契条款和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施可能须收取费用方可使用。会所及/或康乐设施的设计、布局、间隔、用途及名称、相关服务之细节及供给均受制于会所章程及规则并以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准，亦可能不时变更及修改。卖方不就其供给、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。｜10. 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务情况及负担能力及所有相关因素方作出购买或于何时购买任何住宅物业的决定，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。｜11. 资料来源：发展及保育大屿山网页 “明日大屿愿景”(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政长官2018年及2019年施政报告(www.policyaddress.gov.hk)(撷取日期：2022年10月20日)。｜12. 资料来源：行政长官2022年施政报告(www.policyaddress.gov.hk)(撷取日期：2022年10月21日)。｜13. 资料来源：行政长官2020及2022年施政报告(www.policyaddress.gov.hk)(撷取日期：2022年10月21日)。｜14. 指住宅物业于买卖成交后即可交吉予买方。｜＋卖方送赠之高尔夫球车为二手高尔夫球车，卖方对该二手高尔夫球车的状况、适用性或使用寿命不作出任何保证或陈述。相关赠品及利益以相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改任何赠品或利益的种类、数量及/或送赠条件等，详情请查阅卖方不时公布之销售安排及销售文件。｜α只适用于选用指定之计划，并以相关招标文件、相关租赁文件及相关交易文件之条款及条件为准。指定之计划或会因卖方于不同的时间提供而可能会有所不同，卖方保留酌情权不时更改或随时取消有关计划。所有条款及条件以卖方的最终决定为准。本广告/宣传资料不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。详情请参阅卖方不时公佈的销售安排及招标文件。｜@此回赠计划只适用于选用指定先租后买计划之买家。卖方有绝对酌情权决定并可能不时修改此回赠计划之条款及条件，或取消此回赠计划而不作另行通知。卖方不对此回赠计划作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。详情请参阅卖方不时公佈的销售安排及招标文件。｜#只适用于选用指定之支付条款。从价印花税优惠之实际款额及上限受相关招标文件及相关交易文件条款约束，卖方未必代买方缴付全数从价印花税。详情请参阅期数最新相关招标文件。相关优惠以相关招标文件及相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之支付条款或优惠，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款或优惠。｜^一按优惠受制于卖方指定财务机构不时变更之条款及细则，并一切以卖方指定财务机构最终批核为准。按揭贷款金额及贷款条件会根据不同因素如买方及其担保人(如有)的还款能力、信贷记录等作出评估，批核与否或批核条款乃指定财务机构之决定，与卖方无关。卖方建议买方先向指定财务机构查阅及了解有关贷款和批核等详情。但不论贷款获批与否，买方仍须按买卖合约完成住宅物业的交易及缴付住宅物业的楼价全数。详情请参阅卖方不时公布之销售安排及招标文件。｜% 此圖經簡化處理及非按照比例繪畫，由電腦模擬製作及處理影像，並非用作展示期數附近的建築物、社區設施、環境、基建及服務等的實際範圍、位置或距離，僅供大致參考。｜本广告/宣传资料引用的网站中包含的资料可能会不时变更而可能不再适用。卖方并不就该些资料作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。｜发展项目的期数的名称：意峰(愉景湾发展项目2a地区(部份)第18期)(“期数”)｜卖方：香港兴业有限公司｜卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司｜香港兴业有限公司之控权公司：Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司｜香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用｜期数的认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：思博建筑设计有限公司的蔡家雄先生｜期数的承建商：坚城(梁氏)建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司(有关承诺已经取消)｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited｜本广告由卖方发布。｜本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对期数任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。｜详情请参阅售楼说明书。｜印制/制作日期：2023年1月12日