回首2022年，楼市新政的暖风不断吹拂。

上半年，放宽落户、租购并举；下半年，利率降低、公积金放宽。在各种金融利好政策的支持下，2022年年末，全国多个城市更是因城施策，纷纷放松楼市政策，武汉、厦门、东莞、佛山、南京……越来越多能级高、发展强的城市出现了限购放开的声音。

对于长沙这个新一线城市来说，首套房限购的枷锁也被打开了一个口子。2023年1月12日，“长沙二孩及以上家庭送房票”新闻引发热议！

据长沙晚报最新消息：《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》发布，即日起实施！

（图源网络）

由此可见，2023年长沙楼市预计会迎来较大转变！那么在多重利好加持下，长沙有哪些楼盘是值得上车的呢？

经小编研究后发现，地处市府谷山板块，又背靠央企硬核品牌的电建•泷悦长安，堪称是限购松绑范围内的首选改善品质盘，项目优势太强大：

1、央企硬核品质，卓越产品力；2、择址市府宜居高地，享高维全面配套；3、长沙电建首个宋式美学墅居；4、罕见约1.78低密社区

（项目实拍图）

1

央企电建 硬核品质

哪怕楼市风云变幻莫测，但对于大多数的购房者而言，买房的铁律始终绕不过：选择靠谱、实力强劲且有品质保障的开发商。

电建地产隶属于世界500强中国电建集团旗下，是国资委核定首批16家主营房地产开发经营业务中央企业之一，项目施工建设、营销运营以及后期的物业服务，一脉相承都是央企电建，置业更加安心。

（图源网络）

从开发商背景上看，中国电建是国资委管理的央企，比普通国企含金量更高，交付力稳健，项目品质也有保障，购房者也更放心。

2

市府谷山 政教高地

纵观长沙全城，市府板块政教合一的高定位，绝无仅有。

据长沙城市发展规划，市府谷山片区城市更新，预计总投入约360亿，规划建设”两轴一心(科教文化中心)”，打造成“长沙配套服务引领示范区”、“教城融合”高地，全面提升片区城市配套，市府谷山板块也将迎来巨大的发展空间！

（市府谷山片区城市更新效果图 图源网络）

电建•泷悦长安就坐落于谷山山脚，与天然的6400亩谷山森林公园零距离接触，畅享24h鲜氧生活。

（谷山实拍图）

与金星路和长望路相邻，直接连接高铁西、西二环，也可纵观南北，根据长沙第四轮地铁规划，周边未来还将有地铁8号线经过，出行更便利。

项目更自建约1000㎡幼儿园，紧邻在建的9年一贯制周南启明实验学校，该校由长沙市周南中学与岳麓区人民政府联合开办，规划小学24个班，中学12个班，预计2023年秋季开学。周边更有长郡双语、麓山国际实验小学、博才卓越小学等多所名校环绕，师资硬件都相当过硬。

（项目实景合成图）

3

宋氏美学 风雅墅区

作为电建在长沙的首个宋风美学筑品，泷悦长安跳脱了当下千篇一律的极简风，以真正契合中国人审美的宋式风雅，打造山水之间的低密品质住区。

（项目实拍图）

项目汲取宋代《营造法式》建筑典籍，运用传统建筑经典符号：飞檐翘角、青砖黛瓦，彰显东方韵味。

（项目实拍图）

园林设计以宋式《西园雅集图》为灵感，打造“三进九章”风雅院落，将宋代山水画的意境融入园林之中，游园之时，会让你有一股置身宋代名家画卷的感觉！

（项目实拍图）

除此之外，项目更深入墅居生活为湖湘名仕打造沉浸式宋风体验区，配备四点半学堂、儿童书吧、健身房、私宴厅等，居于此，生活倍感优雅尊崇。

（项目实拍图）

4

毛坯洋房 满分户型

于容积率而言，放眼整个长沙，即使是高端住区，大部分的容积率都在3.0以上，而电建泷悦长安的另一惊喜之处在于，综合容积率仅约1.78，与谷山森林公园互为映衬，宜居属性颇为浓厚。

（项目效果图）

而项目整体8栋洋房+10栋叠墅的布局，更是让全盘的低密属性发挥得淋漓尽致。足够的低密，意味着建筑让位于自然，通透性和私密性俱佳，能为居者带来更为舒适的居住环境，居住氛围与邻里圈层也更为纯粹。

（项目效果图）

于众多有改善需求的购房者而言，对向往的高质量生活的追求，也体现在户型上。泷悦长安在售建面约166-253㎡亲山洋房，也是市府谷山仅有的在售毛坯项目，稀缺性高、优越性强。

（项目洋房效果图）

其中建面约183㎡四室两厅三卫，是备受置业者追捧的改善王牌户型，小编认为跟市场同类型竞品相比，建面约183㎡亲山洋房，就好比“市府谷山板块的爱马仕”，是奢华界的经典：

1

户型分析

● 整体户型方正通透、利用率高

● 南北双阳台，三开间朝南。上乘的采光通风性能，享受优越的居住质感

● 经典四叶草户型，动静分区，空间布局科学合理

2

通透性分析

● 客餐厅、厨房、阳台一体化设计，南北无遮挡，通透性极佳

● 双套房设计，增设景观飘窗，室内清风对流，揽谷山美景

（183样板间实拍）

3

采光分析

● 南北双阳台，室内采光性能极佳，沐浴自然光源，畅享谷山鲜氧

● 三开间朝南设计，全明通透采光

（183样板间实拍）

4

空间分析

● 约71㎡客餐厅，连接南向大阳台，整体空间更为敞亮、开阔

● 北向阳台与餐厨功能区相连，形成洗、晾、晒于一体的流畅动线

● 中西双厨设计，改造空间较大，可以提升用餐、烹饪体验

● 三卫打造，兼顾三代同堂的生活习性

● 无连廊设计，零空间浪费，空间利用率高

● 主卧套房大而齐全，配置景观飘窗+独立衣帽间+卫浴，提升生活质感

● 阳台+飘窗+无过道面积浪费的户型设计，享超高得房率

电建•泷悦长安拥有无可比拟的自然生态与天赋地段，再加上毫不敷衍的硬核产品力，足以成为当下长沙楼市洋房类别中zui值得关注的一个。此外今年上半年项目即将重磅推出建面约187-214㎡山湖叠墅。洋房+别墅的高品质纯粹社区真的太香了！

（项目叠墅效果图）

目前项目推出了四重新春置业好礼，助力返乡置业：

● 新春礼：特惠房源劲爆首付48万起

● 车位礼：认购即送车位（数量有限，先到先得）

● 签约礼：认购签约即有机会赢得品牌家电好礼

● 来访礼：来访项目即享防疫礼包+新春粮油礼盒

新春钜惠，错过不再！

进大平层豪宅交流群

加微信后私信“电建泷悦长安”

微信号：252611412 （刘先生）