相信大家也感受到了，年前各种购房政策利好频出。

前有苏州二套房首付再次下降，后有国家三部委齐发声，大力支持刚性和改善性住房需求。

多重给力政策刺激下，苏州楼市似乎也在农历新年即将到来之际，焕发了生机。

那么，年前的市场人气到底如何？

本期我们团队就兵分几路，前往苏州六大区房产交易中心了解最新实况。

01

园区

我们到达园区房产交易中心时，大概是上午九点多，园区房产交易中心刚营业没多久，但现场已经热闹非凡。

有些人三三两两聚在一起，相互交流

有些人围在工作窗口前，咨询问题

还有些人坐在休息区，等候叫号

现场人气十足，仿佛来到了过年前的超市卖场，乌泱泱的全是人。

据我们观察，除了室内人气高涨，门外面还有一批人没能进去。园区果然是园区，热度依然不减。

02

相城区

另一边相城区不动产交易中心的人气，也完全可以用人山人海来形容。

窗口前

排队等候

填表咨询

现场叫号窗口不断更新，我们到达相城区不动产交易中心时，大概上午十点多，已经有几十组客户。

大厅内还有一个大屏幕，显示着等候区、叫号区、以及过号区的动态。

据工作人员称，来办理业务的人其实一直很多，目前人气算正常，多的时候排队会一直排到门口。

但最近有一个特点是，年前企业做抵押的客户特别多，一般是为了年底发工资和年终奖，个人做抵押的客户也有。

03

姑苏区

姑苏区不动产交易中心的人气也很足，我们到达时已经是上午十点多了，正是上午办理业务的高峰期。

从现场情况来看，所有的工作窗口前，都围满了前来办理业务的客户，还有不少客户坐在休息区等候。

有些业主甚至带着小孩来一起办理，有一种共同见证办理产证的仪式感。

现场还有不少中介陪同客户办理，我们也找了一位中介聊了聊，据他介绍，他们都是一条龙服务，对办理产证、过户等流程已经很熟悉了，有他们的陪同，客户也都更安心。

04

吴中区

我们刚到吴中区不动产交易登记中心时，感觉人并不多。

从北门进入后，一楼大堂内只有熙熙攘攘的几个客户在办理业务。

当时还不到上午十点，我们在现场又等了一会儿，人不仅没变多，反而更少了，甚至还空出了几个窗口。

就在我们以为是吴中区不动产交易中心人气冷清，准备离开时，才发现原来这里有两层楼，一楼只是办理网签，二楼负责更多的业务，比如过户等。

来到二楼，人气瞬间旺了起来。

在窗口办理业务的

在填写表单的

排队等候叫号的

整个二楼人气比一楼高出两倍不止，我们也询问了相关工作人员，据他们介绍，这段时间来办理业务的人是很多，大部分客户都在想农历新年前把产证办下来，这周一的人还更多。

据现场的中介分享，这段时间的客户确实比前几个月多很多，前段时间太冷了，年末出了好几个利好政策，所以现在有点儿回暖的趋势。

05

吴江区

与前几个区相比，吴江区的人气明显冷清不少。

当时抵达吴江区不动产交易中心的时间也是上午十点多，但整个大厅内只零零散散地坐着几个人。

办理业务窗口这边，人稍微多些，基本上每个窗口都有人在办理业务。

06

最后一站，我们来到了高新区不动产交易中心。

到达新区不动产交易中心时也是上午10点多，现场人气很足。办理业务窗口前排满了客户。

现在的休息区内也有不少客户在等候，总体来看，人还算多。

最后

实探苏州六区房产交易中心现场后，我们发现：

1、苏州各区人气都还不错，尤其是园区和相城区，一眼看去全是人， 但总的来说都算正常范围，年前没有特别大的波动，和往年火热的情况依然存在一定差距。

2、不过我们也确实能看到，随着2023年的到来，楼市利好政策不断加码，置换买房的群体越来越多。

就拿园区来说，近期就出现不少降价成交的案例，接下来园区新房选择足够多，买到的可能性也越来越大，不少房东为了置换而忍痛割肉。 相关阅读：

3、这段时间苏州二手房成交量确实有部分上涨，办理过户的客户很多，但对于整个二手房市场来说，回暖之路还是有点漫长，就看今年还会不会有什么刺激了。

你认为接下来苏州楼市表现会如何呢？

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以上为正文，来自苏州真有好房团队