广州拟加强土地供应及供后监管

新快报讯 记者陈慕媛报道 近日，在广州市规划和自然资源局官网，《关于加强土地供应及供后监管的实施意见（征求意见稿）》（下称：《征求意见稿》）正在公示。其中提到，要扶持教育、体育、医疗卫生等产业发展，出让起始价可按照同地段办公用途市场评估地价的50%和项目规划用途市场评估地价综合拟定。

《征求意见稿》提到，对产业用地实行分类保障、差别化管理，其中，对于市场充分竞争类产业项目实行限地价、竞贡献公开出让、不得设置除产业类型以外的其他竞买资格要求，以实现土地资源高效公平配置。建立多主体投资、多渠道供给、租购并举的住房制度，优化租赁住宅项目用地供应方式。

《征求意见稿》要求优化产业用地配置、扶持实体经济发展，一是允许将标准厂房用地划拨或协议出让给市或区工业和信息化主管部门或开发区（产业园区）管委会指定的机构或国有独资公司，用于建设只租不售的标准厂房，降低中小微企业用地成本。二是大力扶持邮政设施、教育、体育、公共文化、医疗卫生、社会福利设施和旅游、文化等产业发展，该类用地出让起始价可按照同地段办公用途市场评估地价的50%和项目规划用途市场评估地价综合拟定。

在助力乡村振兴用地方面，《征求意见稿》明确村集体使用土地的供地方式，对使用国有土地落实留用地指标的，按无偿返拨方式办理供地，视同以出让方式取得国有建设用地使用权；明确留用地用途管理有关要求，可用于建设不得用于商品住宅开发以外的产业、商业、租赁住房、人才公寓等用途。

提高行政效能、促进便民惠民方面，《征求意见稿》将划拨土地、集体建设用地供地方案审批委托所在区政府行使审批权，进一步提高基础设施、公共设施等民生项目和村集体建设用地供地审批效能。将花都、从化、增城、番禺、黄埔、白云六区的工业项目用地出让交由所在区负责，进一步提高产业用地的供应效率。在符合规定前提下，将司法协执过户用地单位欠缴土地出让金与小业主办证脱钩，实行“证缴分离”。