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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

又是一则引起温州人强烈关注的招聘信息。

日前，苹果官网上显示，温州正在招聘高级经理。这也意味着，苹果直营店将进驻温州。此前，温州的苹果门店都是授权经销商。

苹果官网招聘信息截图

虽说直营店、授权经销商都能买到苹果产品，但两者仍有一定区别。在演示样机、新品上市、售后服务、专业规范等领域，苹果直营店往往领先授权经销商。

据一些“果粉”称，苹果直营店价格体系更稳定，可在14天内（也有称7天，待证实）无理由退换，还能通过花呗、信用卡等实现12-24期不等的免息分期付款，以及预约维修、更换部件等，配套设备均为原装产品。

相比较之下，授权经销商不归苹果公司直接管辖，从而导致部分商家难以实现苹果直营店的服务标准。

当然，上述信息仅为部分“果粉”描述，不代表所有授权经销商，具体两者有哪些区别，届时可在温州实地体验后进行对比。

苹果授权经销商门店

然而，苹果直营店数量有限，仅进驻一二线城市，且几乎都位于市中心、CBD这样的核心地段。

由于门店少、地段好、产品新、服务好、环境好，苹果直营店往往能跨区域、跨城市吸引客流，成为人气爆点，甚至成为旅游景点。

当前，苹果直营店已进驻中国内地23个城市，共开设了44家门店，均为直辖市、省会城市、计划单列市等高等级城市，普通地级市仅有苏州、无锡两座GDP最高的。

像合肥、西安、佛山、东莞、泉州等经济较为发达的城市，目前都还没有苹果直营店。

当前，浙江只有杭州2家、宁波1家，温州将迎来浙江第4家苹果直营店，也让浙江成为继江苏之后第二个3座城市拥有苹果直营店的省份。

这么看来，苹果直营店来到温州，算是一种破格，也是对温州城市知名度、影响力、消费实力的充分肯定。

届时，温州市民无需前往杭州、宁波等地，在家门口就能购买苹果最新产品，享受售后服务。台州南部、丽水、宁德北部的“果粉”，也会因此来温州消费。

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那么，苹果直营店将开在哪里？据网络、坊间流传的消息称，它在开在万象城1楼。

万象城所在的南湖板块，并非温州核心地段，周边成熟度有限，与其他城市的苹果直营店选址，有着非常明显的区别。

不过，万象城开业近7年来，其招商、运营实力，温州人有目共睹，经常能将仅进驻一二线城市核心地段的知名品牌，带到温州这座三线城市的近郊。

更何况，万象城地处沈海、温丽两条高速公路交汇处附近，如今瓯越大道快速路与之相连，正在建设中的轨道交通S3线（温州中学站）也位于万象城斜对面。

因此，就算万象城地处近郊，也具有交通辐射优势，再加上其自身强大的影响力，吸引的不止是温州市区的客流，对温州郊县、周边城市也有着强烈的吸引力，经常在万象城停车场看到浙J、闽J等车牌，在万象城里听到瑞安口音。

因此，苹果直营店择址万象城，也不奇怪。

当前，万象城1楼已空出4个铺位，撤出的是喜茶、奈雪の茶、LADY M（撤出中国内地后曾由椰不二临时经营）、Pandora等热门品牌。这些热门品牌原先也为万象城带来了巨大的客流量，如今因苹果直营店进驻，也面临着铺位调整。

万象城1楼可能开苹果直营店的商铺（户外）

可见，为了引进苹果直营店，万象城很拼。有读者留言称，苹果直营店将于今年5月开业。

也有不少市民称，地段更好的滨江万象城也将于今年年内建成开业，为什么不去滨江万象城？或许，到时候滨江万象城会有更大的惊喜。

在温州商业综合体数量增加的情况下，已经展现出强者愈强的态势。万象城在本身很强的情况下，接下来还有苹果直营店加持，吸引力继续增强。一些硬件设施、商管团队偏弱的商业综合体，则出现人流稀少、大量商户撤出的现象，艰难维持。

可见，优质商业综合体，带给温州的不止是其本身，而是一系列附加效应，带动整座城市进步。

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每当温州引进一些知名品牌，总有不少市民认为，只不过是一家店而已，有什么大惊小怪的。

只新增几家知名品牌，对温州确实不能带来显著进步。但是，量变引发质变，当这些知名品牌通过量的积累，总有质变的一天。届时，温州的商业环境，将实现巨大的提升。

当然，不同人群都有不同的喜好，不喜欢一个品牌、一类品牌很正常，引进了也不见得会去消费。但是，一个品牌能做到全国甚至全球知名，受到大量消费者的喜爱，必然有它的可取之处，也有它特定的消费群体。

对于温州来讲，不仅要满足温州本地人的消费需求，还要满足有发达国家、一二线城市生活经验的人的消费需求，以及外来人口的消费需求，以成为一座更包容、更开放、更时尚、与国际接轨的城市，才能让更多人适应并喜欢生活在这里。

每当温州在商贸领域有了招商成果，总有人说人才、企业、产业对温州更重要，非要把两者对立起来。其实，两者根本不冲突，反而相辅相成。

如今，城市发展尤其是服务业发展，正从“人跟产业走”转向“产业跟人走，人跟环境、配套走”。商业，正是一座城市重要的环境、配套。否则，人才不适应温州生活，很难待得住。

近几年，温州大力发展“新消费”，全力打造区域消费中心城市，并给予政策支持。在此背景下，这两年温州在新品牌进驻方面，有了明显的提升。

政府方面，山姆即将落地温州，与麦德龙达成初步合作协议。在万象城、印象城MEGA等商业综合体，也有大量知名品牌进驻，为温州城市注入更多活力。这只是一个开始，接下来还有更多知名品牌会亮相温州。

不过，温州的商业布局依旧不够科学、合理，就连一座现代化商圈都没有，也没有一个像样的市中心。或许，这也是苹果直营店选择万象城的原因之一。

倘若温州能建成一座现代化商圈，形成像样的市中心，汇聚更多人流，招引知名商家也会更顺利。