过年了，过年了

菏泽一小区业委会

给业主们发福利喽！

1月16日，牡丹万象城小区的业主们，从业主委员会手中领到100元现金两袋面和一桶油，个个喜笑颜开。这是该小区业主委员会第三次给业主们发放福利。

小区业主王女士开心地说，“虽然东西不多，但亲戚朋友听说后，都羡慕得很。”

该小区自成立业主委员会，成员们无偿奉献，小区越来越和谐。“小区有多处门面房，和楼梯间广告属于公共收益。除了小区正常维护外，仍然有节余。”业主委员会主任白玲顺说，将部分公共收益返还给业主，让业主能直接感受到公共收益带来的获得感和幸福感。经过业主委员会和业主代表共同讨论，决定为每户业主发放100元现金两袋面和一桶油。

白玲顺告诉记者，未来，他们业委会将继续帮助广大业主争取更多的利益，力争再给业主们发放更多的福利。

哪些属于公共权益？

公共区域的广告收益

例如:电梯、轿厢广告、户外广告

对于这一部分收入，大家都有共同的认识，这是属于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢属于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理当纳入公共收益。

小区公共区域的停车位收益

在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益自然算入公共收益。

小区公共区域内租赁的摊位收益

如果在小区的公共区域，有门面或者摊位出租，收取租金，收益属于公共收益。

利用公共配套如活动场地、会所、经营收入是属于小区的公共配套，在小区使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔收入，也应该是属于公共收益。

部分通信运营管理费

在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共收益。

因损坏小区的公共设施进行的赔偿

因损坏小区的公共设施，例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的赔偿，也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要是损坏小区的公共设施，如果进行了赔偿，都应该算作公共收益。

物业管理用房的收益

小区配给物业管理用房，物管公司把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

来源：菏泽市广播电视台

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