2023年1月即将收尾，1月苏州楼市成交均价数据也新鲜出炉。

受春节假期的影响，2023年1月的苏州楼市供求量均有一定的下滑。

据克而瑞苏州房产测评统计，截至1月27日，苏州市区新房的成交均价为24619元/㎡，同比上涨1.45%，环比下跌25.59%。

要知道，2022年12月苏州园区核心高品质楼盘的集中网签带动了大市房价上涨，2023年1月没有核心高价盘的大量入市网签，故成交均价呈现结构性下行态势。

我们具体来看苏州主城六区的成交均价：

园区成交均价为33654元/㎡，

新区成交均价为27151元/㎡，

姑苏区成交均价为35018元/㎡，

吴中区成交均价为23669元/㎡，

相城区成交均价为23201元/㎡，

吴江区成交均价为18653元/㎡

*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

1月苏州市区商品住宅成交均价详情

园区成交均价最高为颐和源璟花园——45674元/㎡；

新区成交均价最高为览月阁——38249元/㎡；

姑苏区成交均价最高为留云轩——41787元/㎡；

相城区成交均价最高为铂悦春和万象——31054元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建太泽之星——33062元/㎡；

吴江区成交均价最高为绿地中心——32046元/㎡。

据克而瑞苏州房产测评统计，截止至1月27日，2023年1月苏州大市（包含四县市）新建商品住宅的成交均价22251元/㎡，环比下跌20.84%，同比上涨4.31%。属于结构性的变化，因为2022年12月苏州园区核心高品质楼盘的集中网签带动了大市房价上涨，没有高价盘的助力，2023年1月苏州大市的房价呈现出环跌的态势。

昆山市成交均价为23031元/㎡，

太仓市成交均价为17476元/㎡，

常熟市成交均价为15661元/㎡，

张家港市成交均价为15150元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价

1月苏州四县市商品住宅成交均价

昆山成交均价最高为华润润樾庭——33640元/㎡

常熟成交均价最高为琴萃雅院——25407元/㎡

太仓成交均价最高为保利御湖上品——25726元/㎡

张家港成交均价最高为皇家首座——25891元/㎡

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

01

02

03

04

05

06

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）