西城原地回迁？2023年又一批“拆二代”诞生了！|冯村|安置房|棚户区改造|棚改|高庙村

2023年刚开始，就得知自己将成为“拆二代”，是什么感觉？！

前两天，白纸坊枣林前街待拆迁平房签合同了！一位粉丝跟我们说，自家待拆迁的平房面积21㎡，如果选择原地回迁，可以回迁一套两居（融悦城），如果选择外迁，可以回迁一套三居或者一套两居+一套一居！

我们的粉丝选择了原地回迁！回迁房在西二环内，而且这片儿可是陶白学区啊，一平米至少10万+了！

近日，北京各区一直在陆续发布近期的腾退（拆迁）计划，目前已知的朝阳、通州、丰台、门头沟等区都有最新的拆迁动态发布，相信越来越多的老旧小区居住环境会得到改善。

那最近有哪些地方要改造腾退呢？哆啦帮大家整理了一下，一起来看看！了解更多信息，获取一对一买房参谋，快添加饭总助理号微信vfang19哦！

先感叹一下：又一批拆二代要诞生了！

朝阳区

一、东风乡高庙村拆迁回复：

最近，领导留言板上关于东风乡高庙村拆迁的问题得到了回复：

1、高庙村作为东风乡城市化建设的重点村，自确定为一绿试点范围后，东风乡一直积极与各方沟通推进相关工作，目前待拆区域规划及安置房位置等规划指标基本稳定。六里屯、高庙、苇西地块的城市化建设规划实施方案，按程序上报审批，待方案审批后，我乡将启动高庙村拆迁工作。

2、东风乡剩余城市化工作中，六里屯、高庙、苇西的拆迁资金由北京朝阳站一地化入市地块来平衡，目前一体化地块入市准备工作已经就绪，区政府正在统筹考虑包括东风乡在内的各乡城市化资金安排计划。

3、如有新的进展，东风乡城乡建设办工作人员将及时向居民通报，居民也可随时电话咨询了解工作推进情况。

二、黑庄户拆迁资金问题：

黑庄户村目前天天停水，居民苦不堪言，困扰了好几年的拆迁资金问题同样也得到了官方的回复：

因黑庄户村属于东坝北东南二期项目代拆区域，并解决平衡资金，项目由北京市土地储备中心朝阳分中心负责。黑庄户乡政府正努力和相关单位争取拆迁资金，待项目资金到位后，将尽快启动黑庄户村拆迁腾退工作。

希望可以快点有进展啊！

三、平乐园路口西北角最新规划：

朝阳区平乐园十字楼口西北角的原建筑已经被拆除，建设围墙已经立起来一段时间了，但是不见继续施工的迹象，对于这块空地目前的规划情况，官方也给了回复说明：

平乐园十字楼口西北角的原建筑拆除后，目前规划为住宅的商业配套及原拆迁户回迁房。关于项目竣工时间问题，目前手续正在办理当中，待手续办理完成后才能确定。

通州区

一、张家湾6小村棚改项目：

近日，张家湾6小村棚改项目再次发布多项公告。

通州区张湾镇村、立禅庵村、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二至五片区项目位于张家湾镇，北京城市副中心范围内，1101街区西南部。

项目总用地面积约152.85公顷，本次委托范围西至东六环路、东至皇木厂路、北至广源北街、南至施园街，以上区域的【道路网及交通设施规划方案、道路定线方案及道路定线、市政工程规划方案综合、竖向规划及市政管线设计综合工作。

六小村棚改区域共涉及5个片区，一片区为安置住宅片区，二片区为新建住宅片区，三片区为文化产业片区，四片区为遗址公园片区，五片区张湾镇村片区。

由中建二局承建的六小村安置房项目东至规划绿地，南至京哈高速，西至东六环，北至规划施园路，目前正在紧锣密鼓地建设14栋6至13层住宅楼、4栋配套公建及变电室、1处地下车库等19个子项目。

该项目也是城市副中心在施的体量最大的民生工程，最高高度36.4米，地上住宅采取装配整体式剪力墙结构，地下则是钢筋混凝土框架结构。

由于地处城市副中心入口区域，未来该项目对六环和京哈高速形成开放式、友好型城市界面起着至关重要的作用。建成后市民预计可喜提近5400套安置房，圆更多人的“安居梦”。想了解更多拆迁规划信息，获取一对一买房参谋，快添加饭总助理号微信vfang19哦！

大兴区

一、东胡林村、西胡林村拆迁问题：

日前，大兴区人民政府研究决定，发布土地征收启动公告：位于北京市大兴区西红门镇，范围：东至金水大街，西至金盛大街。征地拟用于大兴区西红门镇新建地区鼎创路(金盛大街-金水大街)道路及市政管线工程项目建设。

另外，在领导留言板上，我们注意到官方回复：东胡林村、西胡林村位于临空经济区范围内，拟于2025年之前随临空经济区的发展推进开发建设。但目前榆垡镇暂未接到上级部门启动拆迁计划的部署安排。

丰台区

一、太子峪棚户区改造：

最近，领导留言板上关于丰台太子峪棚户区改造的问题得到了回复：

截至目前太子峪村棚改定向安置房规划综合实施方案已有相关部门批复，目前正在由北宫镇政府进行主体招投标事宜，待完成招投标后，将继续进行下一步工作。

二、时马邓后海区域规划进度：

有居民在留言板上提问到：去年8月，有回复说正在编制“时马邓后”区域规划综合实施方案，请问现在什么进度，包括南中轴御道商业区建设工作推进进度或后续工作推进计划。

得到的回复是：“时马邓后”区域正在编制实施方案。

相信很快就会有好消息啦！

门头沟

一、永定镇冯村、何各庄棚户区改造：

日前，门头沟住建委公布了永定镇冯村、何各庄棚户区改造的进度：

永定镇冯村、何各庄地区3751-C项目正在进行室内装修收尾施工和市政配套工程施工，预计2023年6月具备竣工验收条件。

二、冯村南街项目：

冯村南街项目室内外工程全部完工，正在进行收尾施工，预计2022年12月具备竣工验收条件。

三、永定镇南区棚户口区安置房项目：

关于，永定镇南区棚户口区安置房项目，北京市门头沟区住建委公布进度：

第一、中建京西建设发展有限公司承建的冯村南街棚户区改造和环境整治项目，外墙装饰基本完成，室外工程正在施工，全装修施工已基本完成。第二、中建京西建设发展有限公司承建的南区棚户区改造和环境整治项目，南区B2地块外墙装饰基本完成，全装修工成已完成70%，正准备室外工程施工；南区B1地块主体结构完成2-8层，地库整体出正负零，项目安置房装修标准以全装修为标准进行施工。预计2023年年底可以达到回迁标准。

昌平区

一、昌平区南邵镇规划：

北京市昌平区南邵镇，东至北京水泥厂凤山水泥矿，南至南邵镇营坊村，西至蟒山路，北至高级研究院现状南围墙。宗地面积80074.175平方米（其中建设用地面积68473.015平方米，代征道路用地面积11601.160平方米），将用于B23研发设计用地。

还有一些我们没搜集到的最新信息，欢迎大家评论区补充！

并且，近几年北京也一直在推进老旧小区加装电梯的改造计划：

电梯加装最大的难点还是在于利益不均所导致的。不过从近几年加装电梯的进度来看，成果还是相当不错的。

不管是拆迁腾退还是加装电梯，都是为了更好的发展经济，更新城市面貌。北京一直在陆陆续续的开展房屋整治的行动，如棚户区改造、旧城改造等。

希望北京能够不断出台新的政策推进老旧小区的改造！了解更多政策，获取一对一买房参谋，快添加饭总助理号微信vfang19哦！

一些V房小建议

其实，有很多的人在买房过程中，不免会产生捡漏的心理，想靠“捡漏”发财！

对于此，我们还是想给大家几个小建议：

首先，不要抱着捡漏等拆迁的心态。