北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

海淀世纪城，2007年8月8日，那个被我忽悠着买了房的业主，你还恨我吗？

为什么记得清楚？因为日子吉利，距离奥运会开幕式正好一年。当时北京的楼市进入癫狂状态，南城都动不动有突破2万的，1万多的更是遍地都是。

那天是我的同事要卖房，世纪城的，160多平吧。一大早就给我打电话，说是让找几个售楼员冒充买房的，给他当托儿。

这可太难了，这些20多岁的小伙子能装的像吗？他们虽然卖的是动辄百万的房子，但自己哪儿有买房的经历啊？装不像的，肯定让人家识破。

干脆还是我来吧，让几个小伙子冒充中介，反正都是白衬衫黑裤子，他们当这种托儿还是没问题的。

到了地方接受任务，同事的房子价值不到300万，他准备卖到300多万。这也不怨他贪婪，因为他想换的那套房也涨了，涨的更多。所以他这也是没辙，让我们帮着忽悠完了买房的，然后还得想办法怎么跟那卖房的去砍价呢。

具体的过程不聊了，反正我们各司其职，节奏把握的不错，把买房的成功给忽悠瘸了，320万成交，只是税费由这边承担，没多少钱。

我装完托儿之后就想撤了，但这个买房的非找我要名片，说如果有好房子介绍给我。要说这人还不错，挺实在的。但弄的我挺尴尬，这可以说明我装的像，但作为一个骗子跟人家事主交换名片，总觉得那么别扭。

但也无所谓，那会儿我身上有两种名片，一个本职，另一个是讨人厌公司的，专门给不爱搭理的人预备的，一看单位和职务就没人搭理我了。

之后这事儿就过去了，我根本没往心里去。世纪城2万块钱一平也不算多贵，在当时也算正常价。毕竟当时连石景山远洋山水的都1.5万了，这好歹是海淀啊，世纪金源旁边儿，说的过去。

再之后就到了奥运会结束，深秋，我在世纪金源里吃饭，小肥羊。这地方人声鼎沸的，说话恨不得都得喊。吃着吃着我的手机响了，当刚要接，对方挂了，我一看号码不认识也就没搭理。

但之后的事儿就尴尬了，之前买我们同事房子的那个人出现在了我对面，满脸怒气的看着我们。当时我就是和那几个当托儿的小伙子一起吃饭，连抵赖都没戏。

但认出我们就认出来了，真的算骗你了吗？你能怎么着啊？反正我是死猪不怕开水烫，微笑着请他坐下喝一杯。

那人没坐下，也挺平静的，就是眼神跟要掐死我似的。人家一个字一个字的说：你们都是干这行儿的吧，知道那套房现在值多少钱了吗？

我当然知道，当时320万卖给的他，到奥运的时候能跌了至少70万吧。但这赖谁啊？全北京都跌了，远郊最多的都腰斩了。

我当然理解他的心情，320万的房，当年能实打实的30%首付，那就是96万。现在跌了至少70万，那就是首付快没了，确实值得同情。

但我不能这么说啊，于是立刻反问：你知道卖给你房子的那人有多惨吗？

这就是谈判技巧，向对方提出问题，扰乱他的思维，只要他一思考就能转移话题，只要他承认有不知道的事儿就能降低气焰。

我一看他真不知道，那就好办了，立刻拿远洋山水说事儿。就说我那同事在卖给你房子之后，在最高峰1.8万的时候买了远洋山水，现在跌的都到63折了，一下子赔了100多万，人家都快跳楼了。

其实我那同事换到的是上河村，还添了100多万呢，也跌了，但跌的不狠，所以我拿远洋山水的说事儿装惨，反正他也不知道。

而且当时我还做出要拉着他一起去看的架势，气势一下子就把他压住了。小样儿的，一个知识分子，拿什么能跟我们这种开发商混混儿斗啊？

反正当时他没再说什么，恨恨的走了，临走还瞪了我一眼。当时我的同事小伙子就说了，咱以后还是少干缺德事儿吧，要不还得让人给逮住。

拉倒吧，既然干了这行儿就别怕挨骂，你的工资里有一半都是靠挨骂挣来的，不挨骂长不大。而且常在河边走哪有不湿鞋的？被逮住就逮住了，能怎样，这不是轻松化解吗？

但嘴里是这么说，我们也没了兴头儿，吃完了赶紧走，毕竟心虚。

也就是三五天之后吧，我收到了一条短信，一看号码就是那天晚上的电话，肯定是那买房人发的。内容很简单，就一句话：你们早晚会遭报应的！

靠，看的我哭笑不得的，怎么跟我没完了，这房子又不是我卖给你的，我只是个托儿而已。后来这人真挺执着的，隔几天就发一条，直到我把他拉黑。

今天来到世纪城，我突然很想敲开原来同事的这套房，问问这业主：现在这套房可价值1800万了，你还恨我吗？

恨不恨的就这样儿吧，那些年让我蒙着买房的太多了，不知道多少人恨过我，反正我老打喷嚏来着。到现在可能恨我的不多了，但也没准儿，或许有恨我当年为什么不多忽悠他买两套的。世事无常，大肠包小肠啊……

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