|来源：国家统计局

今天春节，徐州掀起一波返乡置业热潮！市场回暖的风，吹起来了！

官方一再积极表态、出手扶持救市、开发商生存环境改善、信心提升、政策松绑、信贷放宽……市场筑底爬升的情绪，已经在徐州全市慢慢传递。

一系列“组合拳”，不仅给市场带来了希望，也让此前被压抑的购房之心开始萌动了。

多盘收回优惠，徐州楼市要开始“涨”了

1、金地格林世界

昨天1月29日，大学路金地格林世界发布海报：春节热销88套，返乡置业优惠倒计时。

昨天项目单日认购高达20套，销售非常火爆。

目前项目在售58、59、61#,建筑面积约98㎡，毛坯均价11000元/㎡。

2、上東区

近日，小编在朋友圈看到，东区高铁东站板块的上東区优惠即将收回！2月1日起，全面恢复95折销售，建筑面积约122㎡户型优惠即将收回3%。

据悉，项目春节期间（1.21-1.27）来访300+组，人气非常火爆，很多客户闻风要涨价，马上赶往售楼处看房。

|售楼处人气

目前项目在售1-8号楼，建筑面积约122、132㎡，均价1.3万/㎡。

3、翠屏风华

2月5日起，翠屏山板块翠屏风华保底涨一个点。

这两天，项目案场成交不错，不断传来成交消息。

，时长00:01

翠屏风华目前在售1、2、3、5、6#,建筑面积约113、126、143㎡，均价16000-17000元/㎡。

不可思议，一批业主开始连夜涨价

楼市温度的转变，让一些正在观望的朋友开始按奈不住。但万万没想到，二手市场也开始躁动不安了。

这不，已经有徐州房主开始涨价卖房了！

刚刚我和多位中介打探得知，这几天，各区都有房主上调挂牌价，还有一些人直接撤房不卖了，想等等行情能否好转。

此外，据国家统计局数据显示，徐州12月二手房均价环比上涨0.2%，连续三个月上涨。

据诸葛找房不完全统计，24小时内，徐州有70套房源上调挂牌价，而且很多房源涨幅不低。

①、云龙万达香溪左岸有一套房源，连夜涨价40万，从190万涨到230万，挂牌单价20857元/㎡。

②、淮海新城中海熙岸华府有一套房源，连夜涨价22万，目前挂牌单价17273元/㎡。

③、堤北鼓楼经典有一套房源，连夜涨价15万，目前挂牌单价21171元/㎡。

④、高铁站保利合景珑湾有一套房源，连夜涨价12万，目前挂牌单价18131元/㎡。

⑤、东湖新城美的时代城有一套房源，连夜涨价7万，目前挂牌单价11567元/㎡。

预计徐州二季度将会全面回暖

总体而言，今年春节的盛况大家有目共睹，虽不能说是刷新记录，但的确也是回到了之前的水准。

全面拼经济的号角已经吹响，电影一票难求，高速十分拥堵，各大景区人潮如织。各行各业的信心正在逐步恢复。

①、房地产不仅仅是信心恢复，更拥有政策加持。

2023年年初，住建部新任部长关于房地产的讲话中，也透露了重要信号。

因城施策、精准施策，提振市场信心，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比例该降的都要降下来。

对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭要给予政策支持，对于购买三套以上住房的，原则上不支持。

总结下来，就是非常分明的两个态度。

针对刚需、改善需求，支持！

针对投机炒房，打压！

此外，春节前江苏更是发布了《江苏一号文》，其中对于房地产市场作出以下几点概括：

小规模企业免收2023年上半年房地产税、因城施策用足用好、限购，土地政策等继续优化、大力支持刚需改善购房需求、支持房地产合理融资、合理释放监管额度内资金......

可以说，提振信心依然是当下楼市的主旋律！

②、2022年徐州商品房销量排名苏皖25城第3，市场稳固。

2022年对房地产行业来说是比较艰苦的一年，商品房库存一度走高，去化周期逐渐拉长。据金刚石云数据统计，2022年，苏皖两省25城商品房成交共428006套，成交总额9393.11亿元。同比2021年，成交套数减少47.3%（2021年25城成交811921套），成交总额下降40.5%（2021年25城成交总额15798.43亿元）。

具体城市来看，南京、苏州、合肥、徐州、无锡、镇江6城成交超2万套，其中徐州凭48172套的销售套数位居25城第3名，616.79亿元的成交总额位居25城第5名。

③、徐州2022年GDP达8458亿，位居全省第6名。

徐州经济发展非常稳，近年来一直稳居全省第6名。

江苏统计局官网今天发布2022年全省13市GDP，徐州全年GDP达8458亿，全省第6；GDP实际增速3.2%，排名全省第7。

综合政策、经济基础，2022年徐州房地产市场表现以及近期表现，预计徐州二季度将会全面回暖。

三年大疫，我们终于挺过了难熬的日子了。

从周边城市来看，不管是上海还是南京，又或者是苏州，种种迹象都在表明，楼市已经筑底反弹，政府现在在做的就是救市回暖。

当前的市场信心正在恢复，市场的议价空间可能会进一步缩小，所以现在是较好的入市时机，要多出门看看楼盘了。

或许你还在犹豫，或许你的钱袋子还不够，但这都不是问题，买不买再说，至少要去看看了。机会是留给有准备的人的！