大都市东京的黄金地段，可谓寸土寸金，一块好地更是难求。沿着著名的目黑川河畔，掩映在郁郁葱葱里的一处老宅尤为醒目。

如果把它买下来，拆掉盖高层公寓，按周边市价行情，最便宜一个单位也得上亿日元起步吧。这块极难得的地皮散发着诱人的欲望之光。

这处老宅就是在都市悬疑故事界里鼎鼎大名的“海喜馆”。一家历经三代继承人的老旅馆，也是诈骗大师们屡屡展现绝技的舞台。

它有个更响亮的绰号：怪奇馆。怪奇，日语かいきKAIKI，与海喜同音。

因为这家老旅馆看上去早已陈旧不堪，恍如幽灵出没的废墟。连附近居民都说不准，它是否还在正常营业中。

开到第三代继承人这一辈儿，客人更少，海喜馆的生意也愈发冷清了。女老板年事已高，身体欠佳，2012年前后，她跟东京都环境卫生协会丢下一句：“不当会员了。”之后再无联络。

要搁在日本某个小地方，老板上年纪，生意难做，儿孙辈不愿继承祖业，最后关门的例子数不胜数。偏偏海喜馆不仅在东京，而且地处东京一等一的上佳地段。

一等一的地段就罢了，海喜馆占地600坪（约2000平米）。再查海喜楼的产权登记状况，记录清白简单。频繁买卖借贷抵押这些商业操作，它都没有！

面积够大，转手理由正常，底细干净，眼馋这块地的各方神圣擦着口水，盯了一年又一年。

但年已七旬的女老板海老泽佐妃子一句“这是祖业，我没打算卖掉它！”把所有上门求购的人都给打发回去。

她身体不好，素日里只留厨师和服务员在旅馆。虽不赚钱，但也不差钱，看着仿佛荒废良久的老宅，实际仍在营业中。

海喜馆内部样子。历史感里掺杂着神秘，甚至有些阴森恐怖。有的人特地进去住一晚，体验推理悬疑小说里的气氛。

海喜馆就这么我行我素的惨淡经营着，眼馋死那帮觊觎它的人。

2017年，突然曝出一桩震惊岛国的诈骗案。案件的主角正是海喜馆。

日本的诈骗流派里，有一种叫地面师的骗子。专门冒充别人，把属于别人的土地卖给其他人。他们团伙作案，各司其职，扮演各种角色。

这种手法制造的后果：卖成功了，真主人莫名其妙没了自己的地；没真卖掉，地还是真主人的，买地人上当，给了钱却没买回来东西。

江湖上有一伙资深地面师决定冒充海喜馆老板，诈骗大地产公司。

他们先在圈子里放出假消息：海喜馆打算出售了。

海喜馆过去曾几次被地面师盯上，提到它的名字，不少房产公司想要却不敢轻易碰。可积水住宅动心了。也是，业界大鳄不仅财大气粗，识人自信也强。

地面师团伙找来一个女骗子扮演海喜馆女老板海老泽佐妃子。伪造一堆假身份证件，骗得积水公司相信她就是女老板本人。

▲实际使用的假护照

还有中间代理人、中介经纪、不动产公司，乃至涉及其中的司法书士、律师等等。各式人物轮番登场。

他们让积水住宅相信“海喜馆交易有很大价格空间”，价值100亿日元的地皮，有可能70亿拿下。对着这么大一块肥肉，积水生怕夜长梦多，爽快付了63亿日元定金。

积水盘算着，顺利买下，起码稳赚30亿。如果海喜馆反悔，就得归还定金的双倍金额，绝对不亏。

就在几乎十拿九稳，交易成立的时候，突然杀出一对海喜馆的合法继承人。并且以继承人身份，对海喜馆产权进行了正式登记。

积水的63亿，成了一团泡影。

真正的海喜馆女老板海老泽佐妃子已经过世。

她对登记手续漫不经心。1975年继承海喜馆，过了15年才去做产权变更。她过世后，她的继承人也同样性情，没立刻去登记。所以光看海喜馆的登记信息，都以为女老板还活着。

两名继承人幸好赶在“交易”成立之前，赶紧办了登记手续。否则，假交易就会变成真交易。骗子们拿到63亿巨款逃之夭夭，海喜馆易主给了积水住宅，原来的真主人瞬间没了所有。

海喜馆的地，最后被另一家大开发公司旭化成买下。自带悬疑光环的海喜馆终于成了历史。

这里将伫立起一栋30层的高层公寓。200多户单位，贵的一户高达3亿6000万。

那场堪称世纪诈骗的“海喜馆事件”，几名骗子逃往菲律宾，大多被捉拿归案。然而被骗走的那笔巨款，至今仍有30亿日元不知所踪。

案发后，海喜馆方面曾向媒体透露：

此案的真凶到底是不是只有那几名“地面师”？积水住宅内部是不是有内奸？

到底是骗子的骗术太高明？还是有人故意上当？

到底谁骗了谁？

留下永不可解的谜。