李嘉诚对2025年的房价情况样预测分析，他强调：未来5年以内无论是中国香港或者国内房价都即将步入大调整。 未来五年，房子将面临“要求贫乏”。他说：租赁市场也会更加方便地持续下去。

在2017年的时候马云说以后的房价如大葱一样，因为房子严重过剩，都“烂大街”了，现在虽然没有马云预测的那样也降了很多。玻璃大王曹德旺也指出，年轻人不要着急买房子，有多套房的人要赶紧卖出去，不然就会卖不出去，也租不出去。

未来5年不管是香港还是内地的房价都将会迎来“大调整”。根本原因是，过去这一轮很多城市房价上涨幅度过高，购房需求已经基本消耗完了，未来在需求彻底“枯竭”的情况下，房价实际上已经“凶多吉少”。换言之，未来绝大多数城市房价向上涨的动力严重不足，那些存销比过高、留不住人口、经济发展缓慢的城市，可能更加危险。

李嘉诚一席话已经说透了：房价上涨动力严重缺失的情况下，还幻想着买房短期获取巨额财富，已经不切实际。事实上，对于现阶段还能否继续投资买房，李的观点也很明确：自住按揭购买无可厚非，以投资炒作为目的的购房，应该停止了。