客流、销售额双增，春节档北京购物中心明显回温 | 零售不动产|北京市|大悦城|春节档|朝阳|购物中心|零售不动产

来源丨商业地产观察

作者丨观sir

视觉 | 杨凯

责编 | 韩玮烨

在刚刚过去的2023年春节假期，得益于疫情解封，各地的消费需求得到充分释放，消费市场明显回暖，全国城市商业恢复了往日的生机勃勃。

北京市场也交出喜人的成绩单。2023年春节假日期间，北京市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等企业实现销售额50.9亿元，恢复至去年同期（农历日，下同）的98%，较2019年增长13.2%。全市60个重点商圈客流量2531.1万人次，恢复至去年同期的88.7%。

在此基础上，商业地产观察盘点北京多家重点项目在春节期间的客流量、销售额数据及春节期间营销活动，以此投射出新消费场景下，多姿多彩的营销活动如何激发节日消费新动能。

01 西单大悦城

战绩简报：

春节期间销售额近9000万，同比增长7%。

零售业态方面，波司登快闪店春节期间创收140万业绩；泡泡玛特、番茄口袋提前到店兔年限定产品，春节销售同比增长10%以上；同时，优衣库、The North Face、Timberland、UGG消费需求猛增，销售同比分别增10%、52%、33%、216%。

餐饮业态方面，主力餐饮店shake shack、温野菜、小大董等销售同比增长超10%。

与此同时，西单大悦城深度联动中粮集团各版块资源，于线上商城推出年货节活动，小长假期间线上商城销售额超350万元。

春节档活动：

春节期间，西单大悦城举办超级有料市集，为消费者提供超多潮物与原创设计产品，更有非遗传承人现场手绘春联福字，为城市居民提供丰富多元的节假日游逛体验。

在大悦城控股北京大区联动下，西单大悦城联合汉祖艺术实验室在癸卯兔年春节之际举办兔年主题艺术展——“潮起悦上，遇兔元卯”元卯人微缩场景IP展，弘扬中国优秀传统文化，通过元宇宙元素延展非遗符号“兔儿爷”，吸引Z世代、C世代等更为年轻的受众群体，探索非遗、文化、艺术、潮流、商业新形态。

零售业态方面，波司登快闪店释放70团100、350团500、700团1000等团购补贴；餐饮业态方面，西单大悦城联合建设银行推出40团80，TIAGO SELECT、蔡澜港式点心等近20家品质餐饮品牌可享；线上方面，西单大悦城深度联动中粮集团各版块资源，于线上商城推出年货节活动，满300减20无限叠加，一站式购齐品质年货。

此外，西单大悦城联合bilibiliGoods推出的“敢潮无畏”小骑士Vioola潮流艺术展持续在户外广场展出，以一往无前的小骑士精神迎接新春佳节的到来。

02 北京荟聚

战绩简报：

客流同比增长186%，会员新增同比增加192%。

春节档活动：

北京荟聚春节活动诚意满满：与小红书携手打造的“东西南北过大年”新春市集，邀请了40个不同风格的摊主，从年味十足的非遗手工到文艺气息满满的创意手作，全家老少都能找到中意的年货！精妙绝伦的巨型兔年吉祥物从天而降，可爱到犯规，还有20只憨态可掬的小兔子吉祥物散落各处。二层童乐荟为大小朋友建起一座“荟趣实验室”，可以探索海底世界、反转重力，还有更多奇妙场景等你探索！

03 朝阳大悦城

战绩简报：

销售同比19年增长30%。

春节档活动：

朝阳大悦城打造“奈美兔心晴乐园”华北首展陪伴大家欢度春节，为进一步烘托传统节日新春氛围，还策划了古香古韵的“华荣映梦市集”、热闹非凡的“中粮年货节”、年味十足的“新春舞狮”、“红包派礼”等活动。

同时，全球最大、国内首家teamLab无相艺术空间迎来假日打卡热潮，强势辐射远端及外地客群。利用1万平方米的空间和11米的挑高，通过数字技术为观众创造了高度沉浸式的互动体验。

同时节日期间还上线了餐饮85团100、黄金满返等活动，推动节日期间城市消费，助燃城市经济增长。

04 中粮·祥云小镇

战绩简报：

春节期间客流25万+，同比提升42.79%；销售额2600万+，同比提升85.71%；会员新增2500+。

春节档活动：

春节期间，祥云小镇举办了“舞狮采青大拜年”活动，吸引众多游客驻足观看。活动现场，鼓乐齐鸣贺新岁、舞狮献锦贺新春，带领游客重温传统采青习俗、欢乐游街送财运等内容，让游客感受到节日气氛与传统习俗的交融，尽情享受节日喜悦。

此外，中粮·祥云小镇第八届冰雪季以“Sleepy兔的白日梦”为主题，以大型美陈互动装置、400㎡真冰冰场和光彩璀璨的冬日夜景为主线，开启趣味冬日欢聚，营造暖愈消费氛围，活动将持续到2023年2月26日。

05 国贸商城

战绩简报：

春节期间客流同比提升4%，零售业态恢复至2022年90%以上，餐饮业态恢复到2022年同期水平。

春节档活动：

国贸商城围绕国风主题举办“福兔吉春”系列活动，呈现喜气洋洋的福兔造型和丰富传统年俗互动活动。如"發發世界"、"福兔天宫"、"好运兔如其来"、"御兔游园"、"双兔呈祥全家福"等喜气洋洋，威武的兔爷门神、象征爱情的花神、一手好厨艺的灶神、充满智慧的文曲星等，众路可爱的兔神给客人们带来了各种美好的寓意祝福，吸引了各年龄段的顾客拍照打卡合影。

传统的年俗活动备受青睐，如"投壶游戏"现场，大人小孩都争着感受中华传统游戏的乐趣。另外，顾客在国贸商城内消费后，还可参与上上签、挂福卡许愿、体验故宫拓印、亲笔书福留念、收集吉章等各种互动乐趣。品茗、香道、现场古琴演奏等游园式活动为商城会员提供了更多传统技艺专享的体验。

06 朝阳合生汇

战绩简报：

春节期间日均客流10万+，销售额同比提升10%；餐饮、珠宝、服饰、数码等品类同比均有5-10%的销售增长。

春节档活动

北京朝阳合生汇春节期间举办了丰富的新春活动，大年初一：瑞兔贺岁，新年开运舞狮，献礼鸿运新岁，接收吉祥喜气，为新一年带来喜庆祥和；大年初五：福禄寿喜财大巡游，为场内顾客送去新年好运；大年初二至初五，沉浸式国潮互动体验长安二十一街区之遇兔呈祥，呈现民间特色表演+小吃，带来一场热闹非凡的春节庙会体验，让味蕾享受过年的快乐；还有满额赠兔巴哥限定红包等活动，顾客购物之余还可以体验浓浓的新年氛围。

07 北京长楹天街

战绩简报：

黄金珠宝、配饰等业态销售同比增长近200%，周大福、周生生、浪琴等品牌销售均位于北京市前五。

春节档活动：

龙湖北京长楹天街春节期间以“无界光影”为主题，打造户外巨型灯饰画，点亮朝阳北路，增添浓浓的新春氛围。国际美妆品牌销售提升，CHANEL、Dior、法国娇兰、Gucci beauty等高化品牌创全年新高；米其林一星莆田餐厅、西堤牛排最新形象店、毕萃北京首店等多家品质餐饮开业，吸引消费者前来聚餐，团拜年夜饭需求激增，迎来新年消费新高潮。

08 西单更新场

战绩简报：

客流同比提升20%，零售额同比回正且有所微升。

春节档活动：

春节期间，以“兔NICE，兔NEW”作为新春主题，项目外立面上线“新春限定皮肤”，为消费者送去独特的新春祝福，吸引众多消费者前来打卡；场内多品牌推出折扣和满赠等优惠，話梅HARMAY三重优惠活动，更有指定单品超低价秒杀，华为、STUDIOUS、肉问屋等多业态也上线新春促销活动。会员可额外参与积分抽奖、积分抵现等活动。

09 北京房山天街

战绩简报：

春节期间，数码黄金消费需求暴增，周大生、荣耀等品牌均销售同比提升超100%。除此之外，餐饮表现亮眼，整体同比提升超15%，其中大渔同比提升53%、村上一屋同比提升49%。

春节档活动：

为迎接春节到来，房山天街落地以“妙会洛神”为主题的东方美学新春场景。将东方奇幻与浩瀚星海进行结合，打造中式奇幻风格的天宫楼阁，并邀约洛神水赋原班人马上演飞天大秀，为迎接新岁打造一场跨次元的浪漫盛筵。

10 石景山·喜隆多Xirondo Plaza

战绩简报：

春节期间客流同比提升102%，销售额同比提升94%。餐饮业态1月销售环比提升215%，春节7天同比2022年恢复至95%。影院1月销售环比提升392%，春节7天同比2022年恢复至120%。

春节档活动：

石景山·喜隆多Xirondo Plaza推出了“惊喜兔飞猛进2023”春节档特别系列活动，带领京西消费者感受不一样的“新年味”。

“惊喜兔”家族北京首展开启一场潮流与艺术的新年旅途，上世纪摩登风格搭配兔年传统新年元素，解锁最特别的兔年打卡地。

北京购物中心的首家深度真实海洋场景——海洋引力场“鲸喜”亮相。春节期间更有水下芭蕾，人鱼协奏曲，美人鱼互动等多种新形式的水下表演，将“年年有余”的美好愿景带给前来观赏的消费者们。