自2021年下半年开始，我国各个大中小城市的房价就进入了普遍下跌状态，在这样的社会大环境下，人们买房的热情普遍降低，因为大家都不想承担家庭资产缩水的风险。近一年半的时间里，相关部门出台了各式各样的政策，来激发起人们的买房热情，进而促进房价回温。但理想很丰满现实很骨感，事实上在这一年半的时间里，尽管相关部门出台了各式各样的救市政策，楼市的成交量也没有突飞猛涨。
这可苦了那些有房一族，尤其是那些刚以高价格买了房的家庭，接下来我就说一说我国房地产行业的发展，正面临着哪些难题，来一起看看你都知道吗：
第一，家庭资产不断缩水
房价的变化向来是一种会维持一段时间的趋势，就像前面说到的，近一年半时间里房价不断下跌，照此趋势发展未来房价仍旧会继续下跌。因为一方面国家虽然施行了“金融16条”方案，但受益的基本只有那些大型房企，很多中小型开发商仍旧深受“三道红线”政策的影响。另一方面国家放开了对新冠疫情的管控，但很多行业的从业者都相继感染上了病毒，此时诸多行业的发展仍旧受到了不少阻碍。那些有房一族应当做好家庭资产缩水的风险，准备买房的人也要三思而后行，因为当前我国已经全面施行了第二代《个人征信管理办法》，未来人们的失信成本 只会是越来越高。从经济方面来说，要不想成为失信人员，不管房价下跌到什么程度，个人仍旧得按照原先贷款合同上约定好的金额定期还款才行。
第二，二手房的流动性被锁死
二手房在市面上的流动性被锁死是必然的，因为一方面二手房本身就存在一系列的问题，比如说到手产权年限短、装修风格陈旧等等；另一方面为了激发起人们的买房热情，在中央的带领下，各地出台了各式各样的购新房优惠政策，至此二手房的价格优势逐渐消失。这可苦了那些改善型住房刚需，他们本来能趁着现在有很多的购房优惠，以更低的价格选购各方面条件更好的房子。奈何名下的二手房卖不出去，相应个人的改善型住房需求，就得不到一定的满足。
第三，高层住宅或将沦为贫民窟
房地产行业改革二十年来，市面上的高层住宅数量愈来愈多，刚开始大家对购买高层的热情还比较高，事实上高层住宅的确有着各式各样的优势，比如说视野开阔等等。随着居住时间的推移，高层存在的种种弊端逐渐暴露。比如说出行方式单一、用水困难、公摊面积大居住成本高等等，这些问题既影响人们居住的舒适度，又让房子的价值大幅降低。如果你手里有高层，条件允许的情况下，可以考虑换房，不过名下住宅能否卖出仍旧是一个问题。
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