2023年，丰台拟出让12宗地块。

其中比较不错的是万泉寺棚改地块，11.3万

其次，新宫地块、大瓦窑地块、郭公庄地块也不错，我们逐个来说一下。

后续有更多一手供地消息会发在群里，对项目感兴趣的可以扫码或加微信：takanpan01，备注丰台，进群聊。

（1）万泉寺地块，预计售价11.3万

万泉寺村棚改项目位于丰台区太平桥街道，莲花河东岸，地处菜户营桥西南部，西二环和西三环之间。

FT00-0613-0024

R2二类居住用地

用地面积约6.39公顷

建筑规模约17.89万平方米

具体位置如下

（一）地理位置：本案紧邻西南二环，为城市核心区域，区域发展成熟，毗邻丰草河，占据市中心稀缺河景资源。距离北京西站3.9km；距离北京南站3.6km；距离丰台站2.8km。地铁16号线、1房北线双轨交汇，距离换乘站房北线东管头南站仅900米，立体交通路网连接北京，工作生活出行便利。

（二）周边公共服务设施配套情况：地块周边范围内商业配套较为丰富，5所中大型购物中心；医疗配套良好，4家综合医院（其中一家三甲）；教育资源质量一般，6所中小学以及多所高等院校；文化休闲配套较少，有金中都公园及北京古文化广场。

（四）目前周边二手商品房售价15万元/平方米（昆仑域）。

（2）郭公庄车辆段土地，售价10万

14#二类居住用地，用地面积约3.96公顷，建筑规模约8.71万平方米

21#二类居住用地，用地面积约4.46公顷，建筑规模约11.15万平方米

（一）地理位置：位于丰台区花乡街道北部，西南四环南侧。居于总部基地办公区辐射范围内，离南四环一公里、紧邻城市主干路丰科路和六圈路，毗邻地铁九号线及房山线。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有丰台八中，地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗配套方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

（3）青塔地块，预计售价8万+

FT00-0602-0633地块R2二类居住用地，用地面积约0.78公顷，建筑规模约2.36万平方米

FT00-0602-0634地块R2二类居住用地，用地面积约0.94公顷，建筑规模约2.84万平方米

两个地块都很迷你

（一）地理位置：位于丰台区青塔街道西四环至西五环之间，紧邻城市次干路青塔西路，城市快速路莲石东路。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边3公里范围内有翠微百货、西点mall购物中心、五棵松华熙LIVE等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校等。医疗配套方面，周边有解放橘总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等优质医疗资源。

（4）新宫车辆段，大概率京投拿，预计售价8万+

FXG-1401-0601-03、04、06、08、09、10、12、13地块为居住用地，用地面积约11.84公顷.建筑高度60米

（一）地理位置：位于北京南四环外，城市绿隔边界，新宫建设组团内。4号线、规划中的L5、L6以及19号线在新宫站接轨，东边是南中轴，被南中轴生态区,十二处公园所环抱。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边3公里范围内万达广场、春风里、世纪华联超市、物美大卖场、宜家、鸿坤广场等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有槐房小学、南苑中学、黄土岗中小学、黄土岗幼儿园、新宫小学、五爱屯小学、首都师范大学二十一世纪幼儿园等。医疗配套方面，周边有南苑医院、西红门医院、 711医院分院、马家堡西路120急救中心、黄土岗卫生所等优质医疗资源。

（5）羊坊村棚改，售价8万

一期上市地块YF-020剩余用地，用地面积约3.67公顷，建筑规模约8.07万平方米

一期上市地块YF-041，用地面积约2.58公顷，建筑规模约5.68万平方米

（一）地理位置：位于丰台区花乡街道南部，西南五环北侧。居于总部基地办公区辐射范围内，紧邻五环路、城市主干路丰科路及京良路，毗邻地铁九号线及房山线。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有阳春小学、丰台八中、新北赋学校等。医疗配套方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

（6）大瓦窑，三块地，售价8万

DWY-L42二类居住用地，用地面积约2.49公顷，容积率2.8，建筑规模约6.96万平方米，建筑高度80米。

DWY-L44住宅混合公建用地，用地面积约3.12公顷，容积率3.0，建筑规模约9.35万平方米，建筑高度80米。

（一）地理位置：位于丰台区卢沟桥街道西四环至西五环之间。距离14号线地铁大瓦窑站150米，紧邻城市主干路京港澳高速路、张仪村路。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边3公里范围内有金瑞天霖购物中心等商业配套设施。教育配套方面，周边有丰台区第三幼儿园、恩卓国际幼儿园、丰台二中等。医疗配套方面，周边有北京市丰台中西医结合医院、北京中医药大学东方医院等优质医疗资源。

DWY-01地块A二类居住用地，用地面积约5.73公顷，建筑规模约15.34万平方米，容积率2.8，高度60米

（一）地理位置：位于丰台区卢沟桥街道南部，西四环南路西侧。居于永定河文化带和生态融合发展带的交汇处，紧邻京港澳高速、城市主干路小屯路、张仪村路，毗邻地铁14号线。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边5公里范围内有物美超市、京萃广场、欢乐水魔方水上乐园、岳各庄批发市场等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学等。医疗配套方面，周边有解放军总医院第五医学中心、北京丰台医院等优质医疗资源。

（7）南苑棚改项目A地块（1404-013地块），售价8万

（一）地理位置：位于丰台区南苑街道，南四环至南五环之间。紧邻南苑湿地公园，位于“中轴”规划和“生态融合发展带”的关键节点，紧邻槐房路与警备西路，距离新宫站1.2km。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边3公里范围内有万达广场、丰台大悦春风里、星光影视、新发地、鸿坤金融谷等商圈产业。教育配套方面，周边有嘉园第一幼儿园、南苑第一幼儿园等多个幼儿园；南苑中学、五爱屯小学、新桥外国语高中、和义中学部、北京商贸学校等。医疗配套方面，周边有南苑街道诚苑社区卫生服务站、北京华军中医医院、北京市丰台区南苑医院。

（8）丰台区葆台村剩余用地土地储备项目售价8万

拟入市均为12、14地块西侧，面积3.68公顷，建筑规模5.32万平方米。

（一）地理位置：位于丰台区花乡街道西南部。居于总部基地办公区辐射范围内，紧邻五环路、城市主干路丰葆路，毗邻地铁房山线大葆台站。

（二）市政情况：本项目市政条件为现状具备给水、雨水、污水、再生水、电力、电信、有线、燃气等管线，无可利用的热力设施。

（三）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、西红门荟聚等各类型商业配套设施。教育配套方面，周边有北京铁路职工子弟第十一小学、丰台八中分校、丰台二幼葆台园等。医疗配套方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

（9）东河沿村棚户区改造项目，售价6.5万

FT00-0202-0003地块R2二类居住用地，用地面积约5.87公顷，容积率1.7，建筑规模约9.97万平米，控制高度30米

FT00-0202-0005地块A33基础教育用地，用地面积约0.51公顷，容积率0.8，建筑规模约0.41万平米，控制高度12米

（一）地理位置：位于丰台区北宫镇镇域北部东河沿村域范围内，永定河西岸，距市中心20公里。规划地块地处丰台河西地区核心位置，紧邻中关村科技园丰台园（西I区），对外交通主要依靠梅市口路、大灰厂东路、京港澳高速，交通便捷，周边临近地铁14号线首发站张郭庄地铁站，步行1.2公里可达该站点。

（二）周边公共服务设施配套情况：项目规划区域范围内商业用地两处，公园绿地四处；区域周边规划九年一贯制学校两处、中学两处、小学两处、幼儿园四处，其中长辛店中心小学为现状小学，教育资源覆盖全域；区域南侧有现状医疗设施用地（现状二七医院），现状丰台中西医结合医院（三甲）、规划社区医疗设施用地一处，北侧规划医疗设施用地一处。

（10）长辛店老镇售价6.5万

（一）地理位置：位于丰台区长辛店街道，西五环外。紧邻城市主干路京周公路及京港澳高速路。

（二）周边公共服务设施配套情况：商业配套方面，周边3公里范围内有金瑞天霖购物中心等商业配套设施。教育配套方面，周边有丰台区第三幼儿园、恩卓国际幼儿园、长辛店一小、北京十中（高中部、初中部）等。医疗配套方面，周边有北京市丰台中西医结合医院、北京中医药大学东方医院等优质医疗资源。

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