作为一个10年的媒体人(媒体曝光咨询:159-2033-5177),今天我将和大家分享如何寻求媒体的帮助来维护自己的权利。

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我国农村发展越来越好,农村宅基地的价值也在逐渐上升,因此各种各样的宅基地纠纷也日益增多了,对于农村大大小小的宅基地纠纷问题应该如何处理呢?徐宝同律师团队根据处理农村宅基地的操作经验,从实践的角度提出了农村宅基地纠纷的处理办法,供大家参考。

一、常见类型的农村宅基地纠纷

1、非法审批土地管理部门引发的纠纷

无权批准征收.使用土地的单位或者个人非法批准占用土地,超过批准权限,非法批准占用土地。它主要是一个没有土地审批权的政府.部门和工作人员批准征用占用的土地,如乡镇政府批准征用或使用的土地,或省级政府批准征用占用的土地,尽管他们有权审批,但超出了自己的审批权限。

2、占用宅基地以外的集体闲置土地引发的纠纷

事实上,宅基地以外的闲置土地所有权属于村集体,任何个人或其他组织都无权占有。

3、私下调换宅基地引发的纠纷

土地所有权转让未经变更登记,不具有法律效力,即私人交换宅基地一般是违法的。一般来说,更换农村宅基地的最佳方式是签订土地变更协议,并到当地土地管理部门办理变更登记,不仅可以避免未来可能发生的宅基地所有权纠纷,而且可以避免未来宅基地转让的未知所有权。

二、农村宅基地纠纷处理办法

1、向政府土地部门申请

当事人向人民政府和有关行政主管部门申请解决,主要是从解决社会纠纷的角度,而不是从土地所有权的角度。当事人对政府和有关部门的决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。当事人直接向人民法院提起诉讼的,人民法院一般不予受理。

1、村委会出面解决

由于村委会不仅是基层自治组织,也是集体土地所有权等集体资产管理的代表,因此有义务主动解决村内矛盾和维护村内土地利用秩序的问题。

2、通过媒体途径解决问题

普通人遇到土地 纠纷怎么维护自身利益?当一个人的权益受到侵犯时,最好的办法是寻求媒体援助。

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