很多年前有一次同事之间闲聊，谈到一个话题：

江北的公司如果想要招个刚毕业的文职人员，开3K足够了；但如果同样的用人条件，远离市区的东江高新科技园想要招个员工，可能就得开到6k了。

因为没有人愿意去通勤成本超过30分钟的地方，而且没有逛街自由的地方，对于年轻人来讲不亚于赚钱少。当然了，如果给的钱足够多，就是另外一种情况了。

今天我们就从打工人最关心的通勤半径的角度来看看，惠州哪里的买房幸福指数更高？

先来看看惠城找工作EASY模式的几个地方：

惠城写字楼比较多的地方，分别是：惠城的江北、另外就是一些已经发展完成的片区，像惠城的东平、河麦等，也有一些比较分散的商务写字楼。

产业方面，主要集中在几个高新园区，比如东江高新科技园、惠南高新科技园、潼湖生态智慧科技园等。

我们先来看江北。

江北，华贸、富力、佳兆业、双子星、德威大厦、还有像一些T21改造的创意园，是惠州商务楼宇最密集的区域。

江北的通勤时间成本，根据百度地图数据，理想状态之下到惠州当前供应量比较大的几个板块的距离和时间分别是：

从上面表格中可以看出，如果单从通勤便利性来讲，假如你在江北上班，那么通勤幸福感比较高的几个区域分别是江北东西区、水口、马安这样的片区，红绿灯少，距离短，堵车占相对较少。

比如江北东西区，8公里，而且除去江北中心区一些道路有红绿灯外，其它路段红绿灯很少，堵车点也少。就算高峰期，也能在20分钟以内到达江北几个写字楼。

再比如水口、马安一些新房供应比较充足的区域，从距离上来讲，也在10公里以内，通勤高峰期花费在路上的时间也能控制在30分钟以内。

这些板块对于通勤要求比较高的年轻人来讲，都是可以选择的。

|不考虑堵车时间，数据来源百度地图

但如果你上班的地点并不在江北，而是在南部的一些地方，或者东部，那从通勤幸福感角度来讲，可能你的选择又不同了。

打个比方，东江高新科技园，位于惠州的东部，惠南高新数码园，位于惠州的南部。如果想要节省下通勤成本，那么最好的选择其实是住在园区内。

园区内不仅通勤方便，而且房价还比一些热点板块友好很多，比如东江高新科技园，房价当下大多数只有7K-8K的区间，惠南高新数码园房价稍微高一些，但也保持在1万左右，与很多板块对比还是有距离的。

但现实是，与其它城市不同的是，惠州当前产住分离的情况还是挺明显的。很多园区上班的人，并不愿意住在园区。

有两方面的原因：

一方面是产业园区所处的板块，无论是惠南数码园还是东江高新产业园，从配套方面来讲一般，尤其是教育方面的配置，并不能满一些高薪人员的要求，另一方面，即使住在其它区域，通勤方面的成本也并不高。

比如我们统计了一下从惠南数码园以及东江高新科技产业园到一些热门板块的通勤成本：

从表格中可以看到，距离惠南数码比较近的南部新城、金山湖，通勤成本在不堵车的情况下可以控制在30分钟以内，离东江高新产业园比较近的水口、马安，在理想状态下也能实现30分钟通勤。潼湖生态智慧区，如果住在仲恺的陈江这样配套齐全的地方，也在30分钟以内，但如果要住在龙丰这样的板块，红绿灯加上堵车时间，时间可能就会久一些了。

从上面不难看出，虽然让路上的时间成本变多了，但却能享受更好的商业、教育等刚需配套，因此还是有不少人选择工作与生活分别在不同地方的。

其实对于惠州而言，通勤幸福感还是很高的。有一份中国主要城市三年里通勤空间半径的变化，多数都是超过30公里或接近30公里的城市，而在惠州，通勤公里数多数都在20公里以内，通勤时间也可以控制在30分钟以内。

当下买房，是为了让生活能有更舒服的状态，在惠州上班还要忍受一线城市路上的奔波，当然是件不划算的事，所以通勤成本，是不得不考虑的一项重要买房影响因素。