提到刷屏级娱乐休闲地标，首先我们想到的会是哪里？

是北京的环球影城、上海的迪士尼，还是广州、珠海的长隆？

作为全国仅仅四席的一线城市，深圳已经多年没有出现崭新的世界级文旅名片。

但这将被一个横空出世的耀眼“明珠”打破。

深圳将迎来全球最大室内冰雪场，中国四季滑雪的新圣地——

这个项目就是深圳前海·华发冰雪世界，壹地产了解到，项目已于1月28号复工，预计2025年营业。

这意味着，再过两年，在北纬22°的深圳，不必远行也可以轻松实现“室内滑雪，出门盛夏”，再也不用羡慕北方朋友了！

01.

湾区极地，世界冰城

刷新全球室内滑雪场TOP榜

作为万众瞩目的世界级大IP，华发冰雪世界，究竟是个怎样神奇的存在？

硬核刷新全球室内滑雪场排行榜

项目中引人注目的，当属建面约10万㎡的雪世界，涵盖约8万㎡的滑雪场。

目前，它是全球规模TOP1，中国高差NO.1、滑道最专业、单道最长的室内滑雪场。

壹地产制图

雪世界外部造型飘逸灵动，如流线优美的蓝鲸从深海跃起，给人一种眼前一亮的感觉，由国际知名设计事务所“10 design"进行设计。

建成后在冷区预计能容纳2600人，是国内能容纳人数最多的滑雪馆，估计每年吸引超千万游客。（数据来源：深视新闻）

国际赛事IP赋能文旅产业

雪世界和其他娱乐项目的一个重点区别是，它有体育竞技的属性，可承办各项国际赛事。

赛事至少有两方面的作用：

一是，赛事的趣味性、挑战性，会让更多人有挑战自己的动力，从而不断学习滑雪技能，挑战新的滑雪技术或者参加不同的赛事，这是冰雪业态长期发展的一个核心动力。

二是，赛事吸引大量人员参与，且有较强社交属性，这样会让客群的停留时间更长、黏性更高，有引流和提升项目品牌的作用。

近年来，具有一定经济基础的人们开始有意识地将观看高水平体育赛事看作出游的特色体验，而且非常愿意与家人和孩子一同前往，成为家庭游和亲子游的新选择。

效果图

约131万㎡大城，一站式吃喝玩乐购

不同于一般文旅项目的小打小闹，华发冰雪世界总占地面积约43万㎡，总建面约131万㎡，总投资约367亿元，是大手笔投入的产城融合的多功能综合体。

除了雪世界，还规划约74万㎡总部办公集群，约10万㎡冰雪主题商业街，星级冰雪主题酒店，约5万㎡星光庆典广场，约30万㎡人文住区等多元业态。

效果图

提供的服务具有长链条、一站式的属性，其中雪世界、商业街、酒店等都有较强的相互导流作用。

这种丰富业态，完全满足家庭和朋友可长可短的假期消费，能吸引周边大湾区城市乃至世界的人口，进一步扩大客源。

事实上，它不仅能为深圳的文旅产业带来新发展，还将成为代表深圳的城市名片，提升深圳在全球范围内的知名度，为大湾区打造独有的世界级旅游地标。

02.

立足前海湾中心

三大千亿引擎，汇聚超千万人流

不是所有文旅项目都能经得住市场的考验，但是华发冰雪世界无疑有足够的底气，究其原因，离不开自身的区域潜力价值。

占据大前海的核心区位

项目地理区位独特，与其他城市把大型文旅地标放在偏远地区不同的是，它落位在环珠江口100公里的黄金内湾，大前海核心区位，是整个大湾区乃至全国投资密集之地。

所在板块被国家定位为广深港科技创新走廊、粤港澳大湾区战略支点之一，未来深圳城市西部中心，叠加海洋新城、国际会展城、海上田园和大空港组成的“三城一港”规划优势。

示意图

未来冰雪世界可以吸引会展人流、海上田园等地游客；还可以组合卖票，在价格上更有优势。

此外，通过港珠澳大桥、深中通道（预计2024年通车）等能够承接港澳、中山珠海等城市客群。

这种世界级一流的文旅资产，将吸引本地和外地客户聚焦，引发抢购或成为必然。

消费体量和潜力可期

项目背靠珠三角巨大的人口消费市场，消费体量可期；从中长期来说，深圳作为大湾区龙头城市，还会释放入境游的巨大潜力。

一直以来，生活在温暖南国的广东人，对雪有着天然的渴望。

《中国冰雪旅游消费大数据报告（2022）》显示，冰雪旅游客源地排行榜里，深圳位列第4，广州第3。

来源：中国冰雪旅游消费大数据报告（2022）

大型室内滑雪场的到来，对湾区人民无疑是很有吸引力的，从广州雪世界的火爆程度可见一斑。

2019年6月开业的广州雪世界，用时15个月游客量即破100万，这还是在有YQ影响的情况下，未来深圳的华发冰雪世界势必会超越它。

会展经济+文旅经济+海洋经济加持，爆发力极强

华发冰雪世界、海洋新城、全球最大的会展中心——深圳国际会展中心，形成三大千亿引擎，加上宝安国际机场，将汇聚千万级人流，蕴藏巨大的发展机会。

示意图

尤其是在会展经济1：9的带动作用下，前景不可估量。

通 俗的说，客商参加展会每投入1元钱，可带动9元钱的消费 。

此外还将推动人流、物流、资 金流和信息流等资源聚集 ，与前海重点发展的行业形成强有力的互动，推动产业落地。

来源：深圳主义

正如服贸会、进博会、广交会，是北上广各自握在手里的“王牌”。

深圳也有高交会、文博会、光电博览会等扎根，会展业后来居上，成为全国首屈一指的会展高地。

伴随着YQ放开、经济复苏的大势，深圳会展经济将会迎来一个飞速发展的时期，同时和文旅、海洋经济结合来看，对周边区域商业经济的拉动是超乎想象的。

03.

千亿国企护航

能“卷”过商品房的人才房

这座冰雪世界的价值还不止于此，除了打造休闲娱乐、产业配套等，还规划了丰富的生活配套，兼具第一居所属性。

深圳前海·华发新城为冰雪世界的可售人才房板块，也是唯一的居住产品，总建面约30万㎡，户型为约71-85㎡2-3房。

效果图

壹地产看完资料的第一印象，认为这是个能“卷”过商品房标准的人才房。

有别于一般政策性住房，其规划、设计、装标参考标杆住宅社区标准。

看景观，整个冰雪世界双面环水，拥有稀缺的自然景观优势，一面留给了滑雪场，另一面头排会展湾的河景界面则留给了人才房。

看商业，社区自建商业完善，同时，小区有街区商业建面约6972㎡，约1000㎡小区菜市场，约1000㎡文化活动室等配套。

效果图

看教育，除了自带的18班幼儿园外，南侧规划有九年一贯制学校，或有引入优质教育集团的可能性。（学区划分以教育局公布为准）

看地铁，项目紧邻“换乘大王”地铁12号线，20号线（二期在建中）未来可直达福田，还有18号线（规划）可东西穿越深圳，能满足高效出行需求。

效果图

华发新城由千亿国企背书，华发独立担当，全面运营，凝练华发高端产品经验，全新“优+4.0”产品体系配置，为深圳提供一批高质量、集国内外行业智慧与标准的新一代人居产品。

值得一提的是，珠海华发人才公寓一、二期(2016-2017年度)曾获鲁班奖，摘得中国建筑行业工程质量的最高荣誉。

有这样的珠玉在前，深圳前海·华发新城同样倾注满满的匠心打造高品质社区。

采用点状布局，建筑适度偏转，这样的人性化设计有4大好处：①避免对视现象，确保户户朝向与私密性；②户户有景，实现景观资源最大化；③保证楼间距最大化；④户户通透，通风采光效果佳。

当然，这个项目的点还有很多，包括户型的可塑性、阳台的阔绰尺度等等。据了解，2月11日项目展示中心即将开放，有兴趣的朋友可以去现场看一下，错过很难再有同款！

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效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

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