在交易二手房的时候，如果卖房者有贷款，贷款需要偿还以后，才能进行交易。

为了提高二手房交易的安全性，切实降低交易时间和成本，农行昆明分行推出了“带押过户”登记新模式。

卖房者即便贷款没有还清，也可以进行交易了。

“带押过户” 重磅推出缩短时长便民利民

据了解，农行昆明分行日前成功发放系统内全省首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元，实现了不归还原房贷前提下，完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放一系列流程。

业内人士表示，“带押过户”新模式简化了程序，确保了交易安全，极大降低了二手房在市场上的流通成本。

云南本同城市发展咨询策划有限公司 总经理 杨蕾：“带押过户政策，我们认为业内和房地产的流转是一个非常好的事情，最终会对我们整个商品房销售的消费，有一个很大的刺激。”

业内人士介绍，原先有贷款的二手房想交易，房东必须筹钱偿还贷款，在取得产权证之后才能进行交易，存在着交易周期长，资金兑现慢的情况。

而“带押过户”登记模式的推出，就能使存在抵押的房产上市交易，无须提前还贷，无须垫付资金，安全、快速地完成过户、抵押、发放新贷款、归还原有贷款。将二手房贷款时间从原来近一个月缩短至两周以内，极大的提高了二手房交易的效率。

云南本同城市发展咨询策划有限公司 总经理 杨蕾：“全部手续在银行内部就流转了，对于卖房者收款时效和风险有一个很好的控制，特别是对有改善性住房的老百姓来说，就是一个利好。”

8099999记者报道

编辑：张缪芸

编审：李菁

终审：唐媛媛